马桶修复裂痕怎么处理
买房是一件繁琐但又让人激动幸福的事情,能准时交房,顺利收房,住的舒心,也对得起自己付出的时间、精力与金钱了。其实,无论买的是新房、二手房,还是毛坯房、装修房,收房入住前,验房是必不可少的一个环节。今天带大家一起了解一下,毛坯房、装修房的验房流程,提前了解,尽可能避免入住后因房屋问题涉及维修、与物业交涉等带来的困扰。
一、毛坯房验房
毛坯房验房,要记得先验明竣工备案证真伪,查看《竣工验收备案表》。
1、水、电、煤气检查
1)检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象,记录水表读数,测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况;检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通以及排水立管是否分开设置;必要时需检查楼上楼下出入水口是否漏水等情况;
2)检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数;检查配电箱盒配件是否齐全,预留空开位数是否齐全;检查室内照明、插座是否通电,接线是否正确;检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一
致;
3)要检查燃气管道,通入燃气管道填充有无开裂,变形,管道是否完好无损。
2、检查门、窗情况
1)要检查入户门,门边的隔音条是否完整,门框有无变形、门上有无凹陷、开关门是否顺畅,门锁能否正常使用,若严重损坏变形的,可以要求更换或修复;
2)要检查窗户,开关和推拉是否顺畅,玻璃有无破损开裂、窗户四周密封是否严实,尤其是高层的双层玻璃,夹层中有无变形,异物,纱窗是否完好等。
3、墙面、地面检查
1)检查地面平整度、水平度,是否存在大面积空鼓现象,有无明显裂纹、起砂现象;
2)检查墙面是否空鼓,检查墙体顶部、底部、墙角,是否有渗水现象,检查墙面是否平整,避免影响后期装修。
二、装修房验房
装修房因为很多细节都被装修材料覆盖而无法看到实际的情况,所以除了以上毛坯房所验的一些基本项目之外,还需要对装修的部分进行着重检查,验收步骤也繁琐一些,需要注意各方面细节。
1、首要检查项
装修房验房,首要检查的是装修材料的品牌、型号、数量是否与购房合同一致,若不一致,切勿签字,需及时与开发商沟通。为了便于核对,建议提前准备《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)等材料。
2、校对合同
1)确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同;
2)房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。
3、检查门、窗
1)检查入户门、室内门窗品牌规格是否与合同附件约定一致,开启关闭是否顺畅灵活,有无异响,关闭是否严密;
2)检查门窗表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等现象、安装是否垂直;
3)门窗五金配件是否齐全;检查锁具、执手安装是否牢固、执手是否撞墙;
4)门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等。
4、检查墙面、地面、房顶
1)用水平仪测试墙面、地面,检查是否平整,观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓;
2)地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声;
3)查看房屋地面和房顶有无裂缝,检查房屋有无倾斜,可使用专业仪器测量,部分明显裂缝也能通过近距离观察发现。
5、检查水电煤
1)水路:主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。
2)电路:由于深层线路通常都在墙体内部,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。
3)管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
6、检查给排水情况
1)看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现;
2)可以把洗菜池、面盆,浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
7、污染检查
装修房已经配置了一些毛坯房所没有的东西,而且空气中会有一些不同的味道。而并不是每一种空气污染物都会散发出刺鼻气味,所以要对空气质量进行准确判断。
","gnid":"96233e3d40d7a7522","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"458","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d6ce497eaf548509.jpg","width":"500"}]}],"original":0,"pat":"art_src_0,fts0,sts0","powerby":"pika","pub_time":1704596216000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/0491aab3b183809b99a02651ed4a8a9b","redirect":0,"rptid":"8d6fa2821344fea0","rss_ext":[],"s":"t","src":"西安楼盘资讯","tag":[{"clk":"kestate_1:装修","k":"装修","u":""}],"title":"毛坯房、精装房验房流程有何不同?
逄初田2060坐便器裂缝 -
穆阳急19436256943 ______ 用堵漏灵抹在裂缝处,干了再使用马桶,如果裂缝太细,作用会差一点.
逄初田2060陶瓷马桶裂纹如何修? -
穆阳急19436256943 ______ 找卖你产品商家....如果不很的话先停用,等裂的地方干了,先用502补一下,再找点云石胶补上(二合一的)抹平..再喷点自喷漆(十几块一个). 另一种就停用干了后先补502胶,再打硅胶.
逄初田2060马桶座壳坏了但不漏水怎么处理裂缝 -
穆阳急19436256943 ______ 你说的马桶座壳坏了,应该是座壳有裂缝吧.因水压不大,短期可不予处理,有空时买支硅胶在裂缝处擦干净涂上即可,也可用A、B环氧胶拌匀后涂上,但色泽没有硅胶隐蔽.
逄初田2060天冷把马桶上冻出一条缝,哪位大神指点一下该怎样修补. -
穆阳急19436256943 ______ 先清理干净,晾干,用玻璃胶瓷白胶打入缝中,二十四小时后可以正常使用
逄初田2060坐式马桶底座裂缝如何解决 -
穆阳急19436256943 ______ 你要先找到马桶哪里渗水才好对症解快.找到渗水的地方后,如果是细微裂缝,可以用哥俩好胶水粘结,哥俩好胶水是A\\B两种胶混合后才能用的,打开两种胶水的盖子,挤出等量胶水,用牙签等小棒把两种胶水混合后放到马桶有裂缝的地方(动作要快)等到胶水干了就行了.此法对于小的裂缝的修补是很有效果的.不妨一试.*****我建议你多看看论坛的精华,问题迎刃而解.*****
逄初田2060我的厕所便槽起了一条大约一毫米的裂缝,请问如何修补? -
穆阳急19436256943 ______ 如果是便槽周围的砂浆有小的裂缝,可以清楚干净,涂点防水材料就行,或是开槽,涂防水材料,再填充防水砂浆最好,要抹平整有小的坡!
逄初田2060座便器S弯处有裂纹怎么修补 -
穆阳急19436256943 ______ 如果是釉面破了,可以找专门修补釉面的厂家修理 如果是缸体破了,没的修,就算修好了也会很快出现问题.建议换个新的,马桶这东西是一体成型的,破了就很难修,算上各方面的成本,换新的更划算.
逄初田2060座便器表面有道裂纹,不知有什么方法修补
穆阳急19436256943 ______ 可以 你买点玻璃胶 !
逄初田2060马桶泥胚怎么修裂纹 -
穆阳急19436256943 ______ 可以去网上水泥修复专家,用修补剂搅拌水泥沙子修补,粘接力很强,不易开裂
逄初田2060马桶盖上的小裂纹如何修补 - - 急求 -
穆阳急19436256943 ______ 用AB胶搅拌好,摸到裂缝上摸高点把缝都盖住就可以了…这种胶五金店杂货都有卖的