龙湖地产待遇太好了

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• A股上市房企三季报：超七成归母净利下滑 个别中小房企营收净利大涨

据Choice数据显示，目前A股共有106家上市房企披露了三季度业绩报，其中有61家房企前三季度营收出现同比下滑，净利润实现正增长的房企仅30家，78家房企归母净利润呈现负增长。另外，还有28家房企的归母净利润下降幅度超过100%。同时，前三季度有44家房企经营活动产生的现金流量净额为负，包括龙头房企万科、保利等龙头企业，56家房企为负增长。不过，也有个别中小房企前三季度业绩表现相当亮眼，营收和归母净利润实现同比大增，如沙河股份、京投发展、天保基建等，主要原因一方面是去年同期基数太低，另一方面这类房企受个别项目结转情况影响较大。以沙河股份为例，因项目未满足结转收入条件，其2021年前三季度归母净利润处于亏损状态。而今年因有项目结转收入同比增加，导致归母净利润暴涨693.84%。

•  “金九银十”失效，百强房企十月销售同比下降28%

楼市的“金九银十”今年以惨淡告终，据克而瑞数据显示，在“国庆”假期大促销活动背景下，10月房企整体销售未有明显改观，TOP100房企单月实现销售操盘金额5560.7亿元，环比降低2.6%，同比降幅至28.4%。从累计业绩来看，TOP100房企1-10月销售操盘金额的同比降幅仍保持在44%的水平。此外，重点30城10月成交面积低至1414万平方米，创下半年以来单月新低，环比下降14%，同比跌幅扩至28%。另据亿翰智库调研情况，即便房企在大促活动中屡出新招，特价房、买房送车位、买房送物业费、首付分期、0息首付、7天无理由退房、折扣券等多方式并用，但80%的房企国庆假期认购金额仍有30%-50%的跌幅。

•  龙湖两日暴涨近30%，提前偿还两笔银团贷

11月2日，龙湖集团领涨港股地产股及蓝筹股，截至当日收盘，龙湖集团股价涨幅超过18%，最高涨幅达20.89%，连续两日大涨28.6%。据悉，此前两日龙湖集团曾宣布其大股东增持的 600 万股金额超过 6000 万港元，购入的美元债达到 780 万美元。截至目前 Charm Talent 持有龙湖集团已发行股本约 43.45%。此外，龙湖还宣布计划提前偿还两笔 2023 年到期的银团贷，涉及资金 85.5 亿港元。值得一提的是在暴涨前，龙湖集团在10月的最后一个交易日也曾出现大跌。10月31日，A股、港股房地产板块集体下挫。截至10月31日收盘，A股房地产开发板块跌0.56%，港股内房股板块跌幅为2.81%。其中龙湖当日一度跌超40%，后逐渐跌幅收窄，截止当日收盘，龙湖集团跌23.78%，绿城中国、万科企业、时代中国跌超10%。业内人士认为，股价波动与房企销售基本面未出现回暖有关。

11月1日，旭辉控股集团发布公告称，已暂停支付公司境外融资安排项下所有应付的本金和利息（公司预计将继续支付的若干有抵押的项目贷款除外）。截止公告日，旭辉境外债务总额(包括银行贷款、优先票据和可换股债券)约68.5亿美元，暂停支付的款项(即到期未付的本金和利息总额)约4.14亿美元。旭辉方面称，为缓解流动资金压力及为业务营运提供资金，公司正积极探索处置境外资产的机会，旨在创造流动性或实现去杠杆化。同时，公司将全力保交付、保经营、维护境内融资。此外，在不影响交付和正常营运的前提下，公司正厉行节约，采取减省成本的措施，包括缩减非核心、非必要的营运和支出，削减高级管理人员的薪酬福利和一般员工的差旅补助和津贴。

 10月31日晚间，绿地控股公告称，将对旗下2022—2024年到期的9只美元债就展期事项发起同意征求。其中，2023年6月到期6.65%美元债展期一年，其余债券均展期两年，展期期间票息不变。绿地表示，相关债券在原到期日将支付5%本金，剩余95%本金将于展期后到期日支付，公司会在债券持续期间按时支付所有债券的票息。据悉，受大环境影响，销售不及预期是绿地债务展期的原因之一。

 10月28日，据北京产权交易所预披露公告显示，保利发展拟转让临沂广金置业有限公司70%股权，。资料显示，临沂广金置业有限公司经营范围包括房地产开发与经营，商品房代理销售，建筑工程施工，市政工程施工，物业管理。截至2022年09月30日，临沂广金置业有限公司营业收入1.03亿元，营业利润7825.18万元，净利润5912.75万元，资产总计6.04亿元，负债总计1.46亿元，所有者权益4.58亿元。临沂广金置业有限公司曾负责开发建设山东省临沂市北城新区保利堂悦项目。

10月28日，龙湖集团在港交所发布公告，公司创始人吴亚军因年龄及身体的原因，辞任龙湖集团执行董事、董事会主席，董事会主席将由执行董事及首席执行官陈序平出任。此外，人力资源总经理沈鹰担任执行董事，副董事长邵明晓从执行董事调任为非执行董事，吴亚军同时获任公司战略发展顾问。公开资料显示，新任董事长陈序平，是位“80后”，毕业于清华大学，曾先后出任集团工程师、工程经理、项目总经理、投资发展部负责人等职位。2016年年底陈序平出任成都公司总经理，2021年7月被任命为集团COO和地产航道总经理，并于7个月后升任集团CEO。如今，陈序平是龙湖集团成立29年来第二位董事长。

11月1日，据上清所披露，万达商管拟发行20亿元中期票据，发行期限为2+1年。据募集说明书显示，债券主承销商及簿记管理人为招商银行股份有限公司，债券名称为大连万达商业管理集团股份有限公司2022年度第二期中期票据，债券期限为2+1年，附第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，发行日为2022年11月3日-2022年11月4日。本期中期票据发行金额不超过20亿元，拟全部用于偿还发行人本部债务融资工具本金。

11月1日，据深交所披露，招商局港口集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已获受理。债券类别为小公募，拟发行金额为200亿元， 本次公司债券募集资金扣除发行费用后，可用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及运营、符合要求的股权投资等法律法规允许的其他用途。

11月4日，据上交所披露，中国铁建(601186)第17-23期资产支持专项计划已获通过。债券类别为ABS，拟发行金额162.24亿元，原始权益人为 中铁建商业保理有限公司，计划管理人为中信证券(600030)股份有限公司。

11月2日，万科A发布2022年10月销售简报。2022年10月，万科实现合同销售面积198.8万平方米，合同销售金额321.0亿元。2022年1-10月，公司累计实现合同销售面积2,135.7万平方米，合同销售金额3,467.7亿元。

11月1日，保利发展发布2022年10月销售简报。2022年10月，公司实现签约面积261.18万平方米，环比增加15.05%，同比减少17.85%；实现签约金额430.14亿元，环比增加12.03%，同比减少13.93%。2022年1-10月，公司实现签约面积2181.69万平方米，同比减少23.76%；实现签约金额3631.14亿元，同比减少21.10%。

11月1日，美的置业发布2022年10月销售简报。截至2022年10月31日止十个月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币677.4亿元，而相应的已售建筑面积约537.8万平方米。

 11月3日，碧桂园发布2022年10月业绩公告。公告显示，10月单月，碧桂园连同其附属公司、合营公司、联营公司实现归属公司股东权益的合同销售金额约333.3亿元，环比增长4.1%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约416万平方米，环比增长6.12%。根据此前公告数据计算，今年前10个月，碧桂园累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约3094亿元。

11月3日，中南建设发布2022年10月销售简报。2022年10月实现合同销售金额50.8亿元，销售面积46.5万平方米。前10月累计合同销售金额528.1亿元，销售面积448.0万平方米，同比分别减少69.0%和64.2%。2022年10月新承接（中标）项目18个，预计合同总金额0.5亿元。1-10月新承接（中标）项目预计合同总金额34.5亿元，同比减少82.9%。

11月3日，越秀地产发布2022年10月销售简报。公司10月实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币114.40亿元，同比上升约9%，实现合同销售面积约为38.35万平方米，同比下降约6%。2022年1月至10月，公司累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币911.14亿元，同比上升约11%，累计合同销售面积约为316.35万平方米，同比上升约5%。累计合同销售金额约占2022年合同销售目标人民币1235亿元的74%。

据中指研究院最新发布《2021年、2022年1-10月部分房企销售目标及完成情况》显示，从公布销售目标的15家房地产企业来看，2022年1-10月，目标完成率均值为58.8%，低于去年同期的78.5%，完成全年目标压力较大。其中，前10月房企销售目标完成率不足50%的房企分别为建业集团完成率40.6%、银城国际完成率43.2%、美的置业完成率47.7%。

10月30日，招商蛇口发布2022年三季度报告。三季度，营业收入为319.21亿元，同比降13.96%；归属股东净利润10.7亿元，同比降49.04%。前三季度，营业收入为894.84亿元，同比增9.45%；归属股东净利润29.57亿元，同比降53.44%。年初至报告期末，公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少。

10月30日，中南建设发布2022年三季度报告。今年前三季度公司营收343.5亿元，同比下降43.76%。综合毛利率6.18%，同比下降9.28个百分点，净亏损19.5亿元，其中归属上市公司股东的净亏损20.4亿元。第三季度公司营收102.2亿元，同比下降54.8%。综合毛利率-2.17%，同比下降16.20个百分点。净亏损5.4亿元，其中归属上市公司股东的净亏损4.3亿元。截至2022年9月末，公司有息负债（含期末应付利息）497.6亿元，比2021年末减少123.5亿元。其中一年以内的各项有息负债合计198.5亿元，比2021年末减少42.2亿元。

10月29日，信达地产披露2022年三季报显示，前三季度公司实现营业收入118.90亿元，较上年同期增加46.71%。净利润4.79亿元，去年同期为4.95亿元，归属于公司股东净利润4.48亿元，同比下滑20.9%，较半年报数据降幅收窄。截止今年9月底，信达地产在建项目建面约747.94万平方米，其中代建项目261.35万平方米，占比从去年同期的14%跃升至34.9%。信达地产代建项目规模的攀升，主要由于今年以来中国信达加速进场纾困房企及相关项目。今年前三季度，信达地产参与了30多家危困房企项目研判，累计跟进项目300多个。

继首个发布二手房参考价的城市后，深圳近日又发布了《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》（下称《租赁参考价》）。据了解，租房参考价可以查询小区、城中村私宅、产业园区配套宿舍以及产业园区四种类型的租赁参考价格。具体可通过租赁参考价格查询平台进行查询。本次发布的租赁参考价格覆盖全市各区（含大鹏新区），包括4319个小区（、2042个城中村私宅、4500个产业园区配套宿舍区以及 6702个产业园区。从价格看，以小区为例，租赁参考价排名前三的区分别是南山、福田、罗湖，商品住房的参考价分别为109元/平方米·月、98元/平方米·月、80元/平方米·月。

 近日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于试行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知》（以下简称“《通知》”），《通知》显示，年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人可按照本通知参加住房公积金制度。未参缴的个体工商户及其雇员、台港澳人员和外籍人员、在校生可参照灵活就业人员参加住房公积金制度。已参缴的个体工商户及其雇员、台港澳人员和外籍人员可自行选择以单位在岗职工或灵活就业人员身份参加住房公积金制度。灵活就业人员缴存住房公积金，以自愿为原则，无需进行劳动从业身份资格审查，由个人向市住房公积金管理中心诚信申报，签订自愿缴存协议，约定双方权利义务。除自愿缴存协议特别约定外，灵活就业人员参加住房公积金制度缴存、提取、贷款和管理，适用本市规定，享有住房公积金的平等待遇。

11月3日，合肥市住房保障和房产管理局发布通知，明确自11月15日起，合肥市全面推行新建商品住房购房资格线上审核。购房人可通过微信小程序“合肥住房”线上申请新建商品住房普通家庭购房资格。刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便在微信小程序进行认购登记的购房人，可提供相应的资料到房地产开发项目销售中心进行登记，并委托房地产开发企业线上向市房屋交易管理中心申请购房资格。

10月31日，山东泰安市发布《关于调整部分个人住房公积金贷款政策的通知》。泰安市将提高首套房贷款额度。文件显示，泰安市还将提高多子女家庭购买首套住房贷款额度。对按照国家生育政策于2016年1月1日《人口与计划生育法》修正案实施后生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，使用住房公积金贷款在泰安市购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高可贷额度为90万元；借款人按时连续足额缴存住房公积金满6个月，单身(离异、丧偶)或借款人配偶未正常缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高可贷额度为45万元。

11月2日，厦门市住房公积金管理委员会印发《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》（简称《通知》）。《通知》显示，首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。当前，厦门市执行住房公积金贷款流动性调节系数为0.6，若厦门市执行流动性调节系数保持0.6的前提下，调整后首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元。（本文首发于钛媒体APP，作者|章橙）

祖咬图614龙湖地产营销怎么?龙湖地产营销怎么样
鱼党兴18583284388 ______ 其实做销售的话工资是最高的也是最低的,如果你一个月开一单的话,那最起码有好几千块钱,如果不开单那就只拿底薪了,而且一般公司都是不包吃不包住的所以做之前一定要了解行情哦.龙湖地产有限公司成长于重庆,发展于全国,是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司.

祖咬图614大学女生毕业去做房地产销售好吗? -
鱼党兴18583284388 ______ 求职主要还是看自己感兴趣不..我做过二手房的,也许可以给你点建议,,做房地产,特别是新房的女生是很受欢迎的,待遇就是底薪加提成,如果是龙湖的话就很好了,它的房子很好卖,不知道你是本科还是专科,安心在里面做的话升职空间还是蛮大的..工作就是刚开盘的时候比较忙,就是给客户介绍户型以及周边环境,其实也不累,毕竟是室内作业嘛...有时候无聊得就是坐起上网咯...嘿嘿...祝你好运

祖咬图614在无锡龙湖地产做行政工作工资待遇及休假怎么样?对服装有要求吗?有哪位前辈可以详细的介绍一下?谢啦! -
鱼党兴18583284388 ______ 龙湖地产有限公司(港交所股份代号∶960),属于港资企业,待遇一般,尤其是行政工作,属于后勤类,待遇在2000元左右,休假一般是按照劳动法来执行,但是由于考虑的地产业的特殊性,如果是属于销售部门的行政就可能要进行调休.服装有规定的,有专门的着装规定.

祖咬图614沈阳龙湖地产 公司怎么样 ???麻烦知道的 或者是公司员工进来告诉一下 -
鱼党兴18583284388 ______ 公司挺好的,你进去是以绽放生进去嘛? 要是你是 “绽放”的话,开始时是在大型商超,高端社区,星际酒店附近寻找有意向买房子的客户,给你安排看房车.让客户上车去售楼处看房子,车接车送.工资不低,底薪是一天八十.有客户算提...

祖咬图614重庆龙湖房地产公司在地产公司中处于什么地位? -
鱼党兴18583284388 ______ 在重庆 他就是高档住宅的代名词 人人都以有套龙湖的房子而骄傲 同等条件下,价位比其他公司的高1000-3000 也就是4000~6000的样子 员工待遇也是无可挑剔的,售楼人员四五千,但没有提成. 其他的就更不用说了. 但竞争激烈,压力大

祖咬图614河南哪些房地产公司实力强待遇好? -
鱼党兴18583284388 ______ 升龙,建业,正商,万达,鑫苑,亚星,亚新等这些都可以.... 待遇你自己去了解吧!

祖咬图614最近看到龙湖地产找人,这个公司怎么样啊?发展前景好不好啊? -
鱼党兴18583284388 ______ 龙湖地产是香港上市公司,地产行业有三类岗位,第一管理层,第二,财务,第三销售,因此如果你有关系做管理没问题,如果有技术做财务,没问题;如果去做销售,就是耽误自己时间了,房地产2011年和2012年都不景气,收入很低的,同时房地产销售考业绩说话,末位淘汰制度,让你来不及赚钱就被扫地出门了.

祖咬图614在重庆龙湖地产工作收入有多少???? -
鱼党兴18583284388 ______ 听说龙湖的普通员工都是年薪十万哦,就是普通员工,只有自己有车,公司都给车贴.不过压力大得很,所以经常都在招人.

祖咬图614求重庆龙湖集团 置业顾问具体待遇和情况 -
鱼党兴18583284388 ______ 龙湖月薪4000,没有提成,有其他奖金和年底奖金.我有朋友在成都龙湖做过

祖咬图614青岛龙湖房地产置业顾问的一般底薪是多少 平均下来一个月收入多少 在龙湖做置业顾问怎么样 前景如何 -
鱼党兴18583284388 ______ 成都的情况2000左右底薪,销售提成商业和住宅不一样,商业千分之2-3吧,住宅低一些1.5-2吧.