100个小庭院设计图
黄启恒 封面新闻记者 杨金祝
当前，成都市正加快推进老旧院落改造和城市有机更新，持续增强城市功能品质，提升市民群众获得感、幸福感、安全感。
10月31日，据成都高新区公园城市建设局消息，2022年高新区全年计划推进实施老旧小区改造41个，总投资近约3.58亿元，惠及居民8815户，涉及改造面积77.20万㎡。目前，改造正有序推进。
老旧小区改造成果。
现场：面貌一新 院落更新提升幸福感
“小区里绿化增加了，楼房外立面也重新装修了，路面也平整了，日子过得越来越舒适了。”看着身边日新月异的变化，居住在芳草街街道蓓蕾东巷5号院李磊感叹道。
蓓蕾东巷5号院是上世纪九十年代建成的老小区，院落建筑面积约为2119.26平方米，因先天硬件不足和后天年久失修等原因，小区存在路不平、灯不亮、下水不畅、车位不够、绿化不足、公共设施设备损毁等问题。“小区的情况与全国文明典范城市创建以及人民日益增长的美好生活需要形成了明显反差，严重影响了城市品质提升，降低了群众幸福指数，我们立即着手启动改造工作。”公园城市局相关负责人表示。
据了解，蓓蕾东巷5号院改造工作主要包括外立面修缮、更换雨棚及防护栏、楼道翻新、大门及门卫室翻新、非机动车棚改造、路面改造、花池翻新、绿化改造、屋面防水隔热等改造。
改造完成后的蓓蕾东巷5号院，建筑外立面统一使用灰砖、红砖，以及白色空调机位与护栏，与周边环境在色彩上达成了一致。小区大门和门卫室焕然一新，绿化带里种植了桂花，路边统一进行了沥青路面改造，并新增了车位。“小区颜值高了，生活也更方便了。”李磊说。
老旧小区改造成果。
做法：先自治后整治 创新机制高效推动
精细化的更新，更应关注居民的需求。“今年2月，我们联合芳草街街道，与新玉林城市公寓居民代表举行了整改问题会议，听取居民诉求，并将居民的意见融入到我们的改造方案中。”成都高新区公园城市建设局相关负责人介绍。
根据改造方案，新玉林城市公寓居民诉求主要集中在房屋外墙防水处理、外墙材料和外墙窗更换和修复地铁施工造成的非主体结构损伤。“按照住户要求，我们将外墙住宅部分材料更换为真石漆，所有外窗更换为铝合金钢化玻璃窗，在原设计水泥砂浆之上，增设聚合物防水砂浆进一步提升防水等级，同时提升小区景观。”该负责人说。
据介绍，“十四五”期间成都高新区计划改造老旧小区108个，逐步投入约8.7亿元，推动惠及居民约2.2万户，涉及小区住宅面积约186万㎡，实现现有标准下老旧小区改造全覆盖。
老旧小区改造成果。
“我们按照‘先自治后整治’的原则，纳入2022年老旧小区改造的小区，已全部成立院委会或业委会等自治组织，有条件地覆盖了党组织。全力做好居民意愿征集工作，所有计划内小区均组织了居民表决、签字等工作，居民支持改造均高于2/3。”该负责人介绍说，按照老旧小区改造的相关规定，公园城市局根据《成都市老旧院落改造技术导则（试行）》核定了改造内容，2022年已启动实施的院落中，已有70%正开展方案设计工作。
（成都高新区公园城市建设局供图）
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