30万等额本金还款表

房产是家庭资产的重要组成部分，房贷压力也是每个买房家庭的巨大压力之一。每个月固定少则几千，高则几万的房贷，像一股无形的重压，让很多家庭精打细算地过日子。

有的人在压力下辗转腾挪，有的人化压力为动力，近年来，提前还贷正成为一种流行趋势。提前还贷的具体操作流程是怎样的？哪种方式更划算？今天我们来聊一聊这个话题。

主动还房贷的操作流程

一般来说，现在主流的房贷结算方式都是用户与银行业共同约定一张银行卡，每月固定日期由银行主动发起，在这张银行卡里扣除固定房贷金额。用户需在银行扣款前，主动存入足额资金，以完成扣款动作。主动还款就是这种方式的反向操作，用户在约定日期之前，主动提交房贷还款请求，完成当月房贷缴纳。一般用户可以携带身份证明及还款银行卡，去贷款银行任意一个营业厅，进行人工柜台办理。在提交申请后，工作人员确认银行卡内余额充足，就能完成主动还款。网上银行app也可以寻找相关入口，主动提交，完成扣款。

此外，主动还款还可能指用户在还款日逾期后，主动提交还款请求。这种一般出现在自动扣款失败，用户逾期后发现才采取的行动。

主动还款除了可以主动还清当月房贷，还有一层意思，就是主动还清全部房贷，也就是我们常说的提前还贷。

提前还贷哪种方式比较划算

一般来说，商业房贷有四种——等额本金、等额本息、等额增减、按期付息还本。主流的房贷基本是等额本金和等额本息两种。如果是这两种里面选，建议使用等额本金，会更为划算。

我们先来看两种方式的计算方式。等额本息是在将贷款总额和总利息按贷款时间做了平均计算，每月偿还固定金额的本金加上总利息的一部分，每个月的还款额度是基本一致的，但本金和利息的比例会不一样。而等额本金则是将贷款总利息每月偿还的本金是固定的，这样坚持一段时间后，到还贷末期，每个月的总额度比刚开始的时候是降低的。

可以看出，等额本息适合那些工作稳定的家庭，压力平摊比较均匀。等额本金适合收入较高家庭，在度过前中期后，会迎来一个比较宽松的贷款末期。

按提前还贷来计算，30年的贷款期限，等额本金可以比等额本息少还约10%。所以对有提前还款或能承受一段时间高压力房贷的人群来说，等额本金是一个更能接受的选择。

提前还贷的利与弊

其实对于房贷，很多人还是没有一个比较正确的认识。在一些具有理财知识的人眼里，他们即使可以全款买下房子，也会选择一定比例的贷款，目的就在于通过房贷的帮助，把现金从房子这种不动产里抽出来，用于其他更需要现金的途径里去，比如股市、公司经营、债券等。对于这些人群来说，房子只是资产的一部分，他们需要现金去撬动更多财富杠杆。

而对于一部分人来说，他们不愿意受房贷的无形压力，房子对他们来说只是生活的一部分，只是一个住所，而不是一辈子被绑住的理由。对这些人来说，提前还贷，或者降低贷款额度，无疑是一个好的选择。

范亮阁3448等额本金30万贷15年每个月月供多少可以提前还款吗 -
宫琛刷15744548313 ______ 首月月供2891.67(元),每个月递减7元,一年后可以提前还款.

范亮阁3448贷款30万,如果等金还款,怎么还,多少
宫琛刷15744548313 ______ 等额本金,是指每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.贷款30年,若以贷款期限20年计算,每月还款大致如下1月,2950(元)2月,2942.92(元)3月,2935.83(元)4月,2928.75(元)5月,2921.67(元)6月,2914.58(元)7月,2907.5(元)8月,2900.42(元)9月,2893.33(元)10月,2886.25(元)11月,2879.17(元)12月,2872.08(元)

范亮阁3448贷款30万十年等额本金怎么算 -
宫琛刷15744548313 ______ :每期还的本金不变,只要求出每期的应还利息数就行了.而利息相当于月月清算.例如总借款30万元,分120个月平均还本金,则每月要还本金2500元.第一个月还:本金2500万元加上30万元本金借一个月应付的利息数;到了下个月,还本金还是2500万元,再加上(30万-2500)=?万元本金借一个月应付的利息数.显然,下个月的利息少于本月(本金变少的缘故),所以总还款额也少于本月.如此这般,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清.

范亮阁3448按揭贷款购房,贷30万,20年,按等额本金还的话,每个月还多少?怎么计算?请专业人士指点! -
宫琛刷15744548313 ______ 300000/20/12是你每个月还本金数,第一个月利息300000*基准利率/12,第二个月利息是(300000-每月还本金数)*基准利率/12,依次类推.

范亮阁3448首套房30万公积金贷款二十年等额本金还月供多少? -
宫琛刷15744548313 ______ 公积金贷款30万,20年期限,月供金额等额本金还款方式,按照基准利率水平,月供金额如下:

范亮阁3448用本金还款法公积金带30万还20年每月应还多少元
宫琛刷15744548313 ______ 等额本金还款法 第一月还款2217.5,本金为1250元利息为967.5元 第二月还款2213.47,本金为1250元,利息为963.47元,利息比第一月少4.03元.即在利率没有变动的情况下,以后每月可以少还4.03元,直至还完贷款,最后一月还款为1254.03元.平均每月还款1735.77. 等额本息还款法 在利率不变的情况下,每月还款1797.46元.

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宫琛刷15744548313 ______ 等额本金法:贷款本金300000、基准年利率4.90%、贷款年限20 应还本息总额:447612.6、应还总利息:147612.6 首月应还本利和2475、其中首月利息:1225、首月还本金:1250 ;此后各月还本金相同、月利息稍有下降.

范亮阁3448商业房贷30万还15年,每月多少? -
宫琛刷15744548313 ______ 适当了解一点利息知识的,一般都会选择等额本金法还贷,它比等额本息法还贷节省利息支出,你这个贷款额度与时间,可能要节省上万元的利息(当然,你支付能力很强,不在乎多贡献点利息的话,那就不用考虑还贷方式)... 按30万贷...

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宫琛刷15744548313 ______ 如果你贷款30万元,5年的时间全部还完,按照年利率5%计算,那么你总共要还款的金额是37.5万元,等额本息的方式还款,你每个月的月供是6250元.等额本息,等额本金.给大家介绍一下等额本息,等额本金计算方式.等额本金:每个月...

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宫琛刷15744548313 ______ 三十万十年还清的,如果利率是5.65%,那么固定每月还3278.13,如果用等额本金的,每月还本金2500,第一个月最高还3912.50.