5种房子免征房产税

虽说现在租房生活很是常见，但在中国人的认知中，租房不是长久之计，没有房子等同于流浪漂泊。尤其是结了婚之后，如果再租房，意味着孩子将来的教育得输在起跑线，甚至会遭到他人的歧视。在这样的压力下，很多家庭明明经济条件并不富裕却依然咬牙掏空积蓄交了首付，从此过上了背负房贷的日子。

炒房现象盛行

近20年内，国内房价持续飙升，除了中国家庭需求量大，最主要的是出现了很多投资者。这类人看到房价增长后，看到了商机，只要以低价入手，将来价值增长后再转售，就可以赚取丰厚的差价。事实证明，这个投资方式确实是可行的。

举个现实案例，10年前以150万的价格拿下一套商品房。现如今该商品房有可能已经涨至250万，甚至更高。只要成功将其转售出去，赚回来的差价就是一百来万。这还是仅仅是投资一套商品房获得的回报，有不少炒房客会一下子投资好几套或整栋楼，可想而知，赚取的简直就是暴利。

面对高价房产，投资者是高兴了，受苦的却是平民老百姓。现在很多家庭的子女结婚都会要求一方得在婚前准备好房子，倘若没有年轻人结婚就会遇到阻碍。这些年确实有不少情侣因为房子的问题闹掰，为了儿女婚姻大事，很多父母只能硬着头皮背债买房。实在买不起的家庭，年轻人婚恋就成为了最大问题，也是导致现代结婚率和生育率下降的主导因素之一。

房产税政策来了

眼看人口危机即将来临，政府引起高度重视。先是遏制社会上索要天价彩礼的现象，接着就是想办法减轻年轻群体生子压力，稳控房价至关重要。国家已经从去年开始发出警告，禁止投资买房。不过要想遏制投资房产的现象，肯定得采取强硬措施才行。于是，征收房产税政策被推上台面。近期有消息称，房产税政策即将来临，专家提出免征方案，不符合的每年或要交14400元。

财务部财税学专家张学诞专家提出免征方案，人均在40-60平米之间，税率是0.2%-1.2%。免征面积是人均40平米以内，一家三口就是120平米，只要不超过这个标准，就不需要缴纳税务。如果说一家三口住房面积超过120平米，我国目前平均房价是10000元，超出标准每年就得缴纳14400元的税款。

当初听到要缴纳房产税的消息时，很多商品房住户感到不安，可眼下好了，人均40平米符合大部分普通家庭住房情况，因此只要是购房刚需家庭，大部分是不用承担税款开支的。政府下达该政策，主要针对的就是炒房群体，一旦炒房成本加大，很多人就会放弃继续投资房产。据悉，目前已经有很多炒房客开始急着出手投资的闲置房产了。

政府有意管控房价后，很多城市房价逐步回落，成交量也在削减。对于炒房客而言这是噩耗，但对于有购房刚需的家庭而言倒是好消息。不过有很多家庭还在观望，认为房价会一直跌下去。其实这种想法是错误的，房价是不可能暴跌的，只会趋于平稳，因此有刚需的家庭还得尽早入手。

乐悦独2594多选 下列各项免征房产税的有 -
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