5种房子免征房产税
虽说现在租房生活很是常见,但在中国人的认知中,租房不是长久之计,没有房子等同于流浪漂泊。尤其是结了婚之后,如果再租房,意味着孩子将来的教育得输在起跑线,甚至会遭到他人的歧视。在这样的压力下,很多家庭明明经济条件并不富裕却依然咬牙掏空积蓄交了首付,从此过上了背负房贷的日子。
炒房现象盛行
近20年内,国内房价持续飙升,除了中国家庭需求量大,最主要的是出现了很多投资者。这类人看到房价增长后,看到了商机,只要以低价入手,将来价值增长后再转售,就可以赚取丰厚的差价。事实证明,这个投资方式确实是可行的。
举个现实案例,10年前以150万的价格拿下一套商品房。现如今该商品房有可能已经涨至250万,甚至更高。只要成功将其转售出去,赚回来的差价就是一百来万。这还是仅仅是投资一套商品房获得的回报,有不少炒房客会一下子投资好几套或整栋楼,可想而知,赚取的简直就是暴利。
面对高价房产,投资者是高兴了,受苦的却是平民老百姓。现在很多家庭的子女结婚都会要求一方得在婚前准备好房子,倘若没有年轻人结婚就会遇到阻碍。这些年确实有不少情侣因为房子的问题闹掰,为了儿女婚姻大事,很多父母只能硬着头皮背债买房。实在买不起的家庭,年轻人婚恋就成为了最大问题,也是导致现代结婚率和生育率下降的主导因素之一。
房产税政策来了
眼看人口危机即将来临,政府引起高度重视。先是遏制社会上索要天价彩礼的现象,接着就是想办法减轻年轻群体生子压力,稳控房价至关重要。国家已经从去年开始发出警告,禁止投资买房。不过要想遏制投资房产的现象,肯定得采取强硬措施才行。于是,征收房产税政策被推上台面。近期有消息称,房产税政策即将来临,专家提出免征方案,不符合的每年或要交14400元。
财务部财税学专家张学诞专家提出免征方案,人均在40-60平米之间,税率是0.2%-1.2%。免征面积是人均40平米以内,一家三口就是120平米,只要不超过这个标准,就不需要缴纳税务。如果说一家三口住房面积超过120平米,我国目前平均房价是10000元,超出标准每年就得缴纳14400元的税款。
当初听到要缴纳房产税的消息时,很多商品房住户感到不安,可眼下好了,人均40平米符合大部分普通家庭住房情况,因此只要是购房刚需家庭,大部分是不用承担税款开支的。政府下达该政策,主要针对的就是炒房群体,一旦炒房成本加大,很多人就会放弃继续投资房产。据悉,目前已经有很多炒房客开始急着出手投资的闲置房产了。
政府有意管控房价后,很多城市房价逐步回落,成交量也在削减。对于炒房客而言这是噩耗,但对于有购房刚需的家庭而言倒是好消息。不过有很多家庭还在观望,认为房价会一直跌下去。其实这种想法是错误的,房价是不可能暴跌的,只会趋于平稳,因此有刚需的家庭还得尽早入手。
乐悦独2594多选 下列各项免征房产税的有 -
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