三天前,也就是7月14日,ST阳光城发布公告称,预计今年上半年,该公司净亏损大约在15亿元至21亿元之间。公告还解释说,之所以上半年出现经营业绩亏损,主要是因为,项目开发的周期延长,各种借款的利息增加所导致的。
\n实际上,早在一个月前的6月13日,阳光城集团股份有限公司就公开宣告,称其收到了深圳证券交易所的《事先告知书》。由于阳光城公司的股票价格,在2023年5月15日至2023年6月9日期间,连续20个交易日,收盘价格均低于1元,已经触及深交所的《股票上市规则(2023年修订)》第9.2.1条第一款第(四)项规定的股票终止上市情形。深交所决定,终止阳光城的股票上市交易。
\n阳光城在困境中挣扎了3年,最终,其股价停在了0.37元。深圳证券交易所的一纸终止交易告知书,宣布这家年合同销售额超过2000亿元的知名房地产开发商,即将告别A股,从股票市场上消失。
\n阳光城的全称为阳光城集团股份有限公司,1995年在福建省福州市成立,法人代表是林腾蛟。2012年,和众多的闽企房地产开发商一样,将总部搬迁到上海。其官方网站是这样介绍的。“阳光城集团聚焦房地产主业,围绕地产开发、 资产管理、产业运营、城市更新等业务板块,致力于通过高品质的产品与服务,为用户打造优质的生活场景,满足社会对美好生活的想象。目前,阳光城已布局全国逾100座城市,匠心筑就近500个精品项目,综合实力位列中国地产20强。”
\n2010年,阳光城成立15年,销售规模还不到百亿,而万科的销售额已经突破了1000亿元的大关。林腾蛟实在坐不住了,他决定轰轰烈烈地大干一场。他的大手笔之一,就是挖来了华润置地的高管陈凯。从2012年开始,只用了3年,陈凯就让阳光城的营业收入从54.53 亿元增长到223.8亿元。陈凯离职后,林腾蛟又挖来了碧桂园的朱荣斌和吴建斌,分别任阳光城集团的联席董事长和执行副总裁。
\n2017年8月,朱荣斌在上海总部首次公开露面,他雄心勃勃地称,再造一家千亿房企。两个多月后,朱荣斌又提出了新的目标:到2020年,阳光城的销售额要达到3500亿元!老板林腾蛟也称,阳光城的短期目标,是1000亿;中期目标,是3000亿。阳光城集团要成为中国房地产10强企业。
\n2018年,阳光城集团的销售金额,第一次突破了1000亿元,进入了千亿级俱乐部。2019年,阳光城集团的销售额又超过了2000亿元。2020年,阳光城的销售额,更是达到了破天荒的2180亿元。这一年,阳光城营业收入达到821.7亿元,归母净利润也达到了52.2亿元,创下了该公司借壳上市以来的最佳业绩。同样是在这一年,阳光城集团终于成功地成为了世界500强企业。
\n在“中国房地产开发企业成长速度TOP10”排行榜上,从2018年至2020年,连续3年,阳光城都是冠军,这比广州恒大冲得更猛。当然,和恒大一样,阳光城的突飞猛进靠的是高杠杆。后来,阳光城就像一艘四处漏水的船,信用风险事件频发:其理财产品的“华冕财富”,到期无法兑付;楼盘偷工减料,还不接受业主维权;业主拿房1年,还办不下来房产证;别墅停车位变成地下室,还按面积收费,导致业主多付几十万元等等。这一切,都消耗了业主的信赖。
\n2021年,阳光城的危机逐渐浮出水面。当年,阳光城的年营业收入,已经降到了425.26亿元,但负债总额却上升到3162亿元,归母净利润更是亏损6.95亿元。到了2023年6月,阳光城被从股市踢出,上半年的亏损还在继续加大。
\n和恒大与许家印相比,阳光城和林腾蛟可能更惨。可惜了!
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