一线房价下跌已成定局

       编辑|宇儿
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       在国内楼市历经2023年的波动后，许多投资者和购房者都在问同一个问题：“2024年，房价还会下跌吗？”这个问题的答案，不仅影响着成千上万家庭的生活规划，更牵动着整个经济的脉动。


       业内专家对此的预测出乎意料：2024年房价将呈现稳中有降的趋势。那么，这背后的原因是什么呢？
       首先，我们需要审视的是房市的当前状态。
       2023年，国内房市明显调整，成交量萎缩，房价普遍下跌。


       面对这一状况，政府出台了多项救市政策，如取消限购限贷、调整公积金使用政策、降低房贷利率等，但这些措施似乎只能带来短期的刺激效应。
       那么，为何即使在众多利好政策的刺激下，2024年房价还是呈现下行趋势呢？


       这背后有几个关键因素：
       炒房客的退出
       炒房一度是推动房价上涨的重要因素。
       然而，随着市场趋冷和利好政策的出台，炒房客开始逐渐退出市场。


       从今年初开始，各地二手房挂牌量激增，尤其在一线城市，这表明许多投资者正在尝试减持手中的房产。
       他们对后市的不看好，促使他们选择在市场尚有活力时退出。
       供大于求的现象
       长期以来，我国房地产市场一直被认为是“刚需”的代名词，但现实情况可能并非如此。


       数据显示，国内有高达1.2亿套空置房，而96%的家庭已拥有至少一套住房。
       这意味着市场上的房产供给已经超出了实际需求，造成供大于求的局面。


       如此巨大的供给压力，必然导致房价下降。
       居民收入的减少和购买力的下降
       经历了长时间的疫情冲击，许多家庭面临收入减少或失业的现实，他们的购房能力受到了严重的削弱。
       因此，即使房价有所下降，购买力的减少也使得许多家庭难以负担起新房。


       此外，改善性需求也越来越理性，人们不再盲目购房。
       城镇化率的趋稳和人口结构变化
       我国的城镇化率已经达到64%，接近发达国家的水平。
       这意味着，未来进城的农民数量将大大减少，他们不再是推动房价上涨的力量。


       同时，随着人口老龄化的加剧，年轻人口减少，许多年轻人可以通过继承家中房产来解决居住问题，进一步减少了对新房的需求。
       综上所述，尽管政府出台了多项政策以稳定房市，但由于炒房客退出、供需失衡、购买力下降以及人口结构变化等多种因素的影响，2024年房价的下跌似乎已成定局。
       因此，对于那些持有多余房产的人来说，现在或许是一个合适的时机来出售他们的房产，以避免未来可能出现的长期下跌风险。
       最后，我们需要明确的是，房地产市场的健康发展对于整个经济体系至关重要。
       因此，制定合理的政策和措施，保持房地产市场的稳定与可持续发展，应成为政府和市场参与者共同关注的重点。
       对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

谷净晶1324全国房价下调是不是已成定局? -
霍鸦堵18077737733 ______ 看政府的表态好像是定局了,肯定会降,但要降多少,未定

谷净晶1324今年的房价会下跌吗?
霍鸦堵18077737733 ______ 下半年房价下跌不可逆转,毕竟房价上涨的周期已经太长了,虚高的房价已严重影响经济的持续发展,调控政策才不断出台,势要把房价杀下来.在国家政策调控下,谁也不敢出来抬杠,一线房价在5月就开始出现下跌,迟早会扩散到二三线城市,下半年房价整体下跌可期,我们拭目以待.

谷净晶1324房价今年会不会跌呀
霍鸦堵18077737733 ______ 下半年房价下跌不可逆转,毕竟房价上涨的周期已经太长了,看看中国的房价都涨成什么样子了,房价的高企已严重影响经济的持续发展,调控政策才不断出台,势要把房价杀下来.在国家政策调控下,谁也不敢出来抬杠,一线房价在5月就开始出现下跌,针对二三城市房价的调控又在前天出台了,迟早会扩散到二三线城市,下半年房价整体下跌可期.

谷净晶1324人民币大跌,楼市会崩盘吗 -
霍鸦堵18077737733 ______ 您好随着人民币的进一步下跌, 房价下跌已经是一个确实,一线市场的房价自然也不例外,当然我国的房价崩盘的可能性不是很大.但是并不是没有这样的可能性,最近我国的经济下滑很厉害,国家需要进一步的经济转型,未来五年房地产市场确实很危险,作为理财师我个人的意见是暂时不要买房子为好.

谷净晶1324今年房价会擦吗?
霍鸦堵18077737733 ______ 一线城市房价开始下跌了,迟早会轮到二三线城市.毕竟房价上涨的周期很长了,房价虚高也到了严重泡沫阶段,房价已见顶迹象,所以政策不会让房价为所欲为的发展下去,才会出现中央的硬性调控目标,,房价下跌将是个缓慢过程,政策调控强了,谁都逃不了下跌的命运.这次房价下跌的周期至少1到二年的时间.

谷净晶1324现在的房价会不会走下坡路
霍鸦堵18077737733 ______ 肯定会的,7月7日,央行又加息0.25%,5年以上贷款基准利率都达到7.05%.这进一步抑制了需求.房地产已经有卖方市场变为买方市场.开发商资金回笼不了,自然会降价.

谷净晶1324房价会降下来吗?
霍鸦堵18077737733 ______ 肯定会降的

谷净晶1324一线城市房价跌了,对二线三线城市房价会产生什么影响,会涨么? -
霍鸦堵18077737733 ______ 楼主您好!看了下别的朋友的回答,我来说下我的一个观点吧,随着国家政策的出台,一线城市已经出现了房价下降的苗条,和事实,很多二三线城市的人都对未来的房市抱着一种房价比降的心里,我只想说这样的想法是错误的,一线城市为什...

谷净晶1324#房价##何时能降啊
霍鸦堵18077737733 ______ 半年房价下跌不可逆转.这次调控中央弃经济不顾也要把房价打下来的决心.一线城市的房价从5月份就开始出现拐点,5千亿热钱撤离了房地产,各大城市房价都出现不同程度的下跌,到6月初一线二手也跟风下跌了,二三线房价虽然还在盘整,但已成惊弓之鸟,下半年跟风下跌必成趋势,央行在6月20号再次加银行准备金率,还有加息预期,房产税也在相应出台,在紧缩货币预期下(紧缩货币政策不断加紧,对房地产会造成很大的伤害),下半年房价全国性普跌不可逆转.

谷净晶1324为何说未来房价涨跌的结局已定? -
霍鸦堵18077737733 ______ 报道称,目前房价的涨跌并非当前最应关注的问题,有分析人士称,从目前的种种迹象来看,与房地产相关的一切都在发生着巨变,过去的传统思维将被颠覆. 报道称,2017年在分类调控的指导思想下,严控一线和热点二线城市房地产市场...