一般楼体沉降为多少

楼体附近的裂缝

海报新闻首席记者 陈嘉伟 西安报道

在出现问题近两年后，西安金地·翔悦天下的业主们终于盼来了一丝希望。

据业主反映，两年前，小区5号楼的入户踏步出现了塌陷，9号楼、10号楼西侧的路面则出现裂缝并有塌陷情况，这让居住在这里的业主，尤其是上述几栋楼的业主非常不安。楼体受不受影响，住在这里是否安全，成为不少业主的疑问。

今年6月，西北综合勘察设计研究院作为第三方检测机构入场，对楼体沉降情况进行了4天的集中监测，加之此前的沉降监测数据，西北综合勘察设计研究院给出了结论——该建筑物整体沉降均匀平稳，无沉降异常发生。

原本平整的长椅随着塌陷已倾斜

入户踏步、路面开裂塌陷

6月13日，海报新闻记者来到位于西安市雁翔路的金地·翔悦天下小区，在小区5号楼与9号楼、10号楼西侧的路面，记者看到了业主所描述的情况。

在5号楼，记者看到入户踏步与楼体之间产生了较大的裂缝，导致入户踏步出现了部分垮塌。尤其是5号楼1单元的情况最为严重，入户踏步与楼体之间的裂缝已10厘米有余，单元门口的长椅也随着入户踏步的垮塌而倾斜。一名业主无奈地表示，“这让人休息的椅子也没人会安个斜的吧。”除此之外，该单元门口的无障碍通道也有着明显的开裂、倾斜与塌陷。

而9号楼与10号楼西侧的道路，也如业主所说发生了大面积的开裂与塌陷。记者注意到该道路被一条裂缝“一分为二”，东侧一边还属正常，西侧则明显低于东侧。在该条道路上还有一个井盖，被砸开了一角，引出一条管道疑似在抽水。一名业主表示，这是小区物业在对化粪池管道破裂后的水进行引流。

对于问题的产生，业主们有诸多猜测，但主要集中在小区紧邻的西安文旅中心项目的建设上。不少业主称，入户踏步开裂与地面裂缝产生的开始时间与西安文旅中心项目的开建时间基本吻合。

海报新闻记者注意到，西安文旅中心项目建设单位是西安润源置业有限公司，施工单位是中国建筑第八工程局有限公司，2021年开始建设，计划2024年建成。

相关监测报告已经张贴在小区内

物业：不影响楼体安全

面对楼体是否安全、小区的塌陷是否因西安文旅中心项目建设造成等质疑，今年6月，在西安市、西安市雁塔区、西安曲江新区相关部门的协调下，由西安文旅中心项目施工单位中国建筑第八工程局有限公司落实的第三方检测机构入场，对楼体沉降情况进行了4天的集中监测。结论显示，“该建筑物整体沉降均匀平稳，无沉降异常发生。”

目前这份由西北综合勘察设计研究院编撰的检测报告已经张贴在小区内。报告称：西安文旅中心基坑监测工程拟建场地位于西安市雁翔路与南三环交汇口东南角。该基坑自2021年2月18日进行首次观测，至2023年6月10日，邻近建筑物沉降观测119期；邻近建（构）筑物沉降观测变化量详见后附表。

该建筑物的最大累计沉降量为-19.6mm（A26号点），最小累计沉降量为101mm（A32号点），最大差异沉降量为6.5mm。平均累计沉降量为-15.64mm。该建筑物整体沉降均匀平稳，无沉降异常发生。

记者注意到，报告中，西北综合勘察设计研究院强调此资料为阶段性成果。报告还附上了6月7日—6月10日的每日监测结果。不过正是由于只有上述几日的数据，不少业主对该报告并不是很认可，其认为应该公布更长时间段的沉降数据才更具说服力。

对此，小区物业负责人表示，业主有问题可以随时找物业反映，但对于报告，业主是有一些误解的。该负责人表示，西北综合勘察设计研究院出具的报告监测范围是从2021年2月18日开始至2023年6月10日，一共监测了119期，张贴的仅仅是最近集中监测的116期至119期，“其实那个报告有一大本，有些业主也拍了。”

对于西北综合勘察设计研究院出具的报告，该小区物业负责人表示是认可的。该负责人表示，小区的楼体是没有安全隐患的，现在主要问题是小区化粪池管道漏水导致入户踏步和路面塌陷。“现在争议的就是目前塌陷是谁造成的，有认为是西安文旅中心项目建设导致的，但目前还没有结论，需要相关部门厘清。”

该负责人表示待责任厘清后，看谁出修整费用，之后就可以着手进行修整了，“主要就是修化粪池管道漏水，入户踏步和路面，花费总共90余万，修完之后问题就不存在了。”

曲券永3904高层施工沉降观测值为多少 -
管欢颖18165501944 ______ 高层建筑施工沉降观测值是测量人员用仪器对建筑物进行观测,再对沉降观测成果进行整理及计算,在沉降观测中,对不同的建筑物有不同的观测等级.所以你问的这个值是不确定的,而在结果分析中对一般的观测工程,沉降速度小于0.01~0.04mm/d可认为进入稳定阶段. 希望能帮助你!

曲券永3904楼房沉降问题!谢谢! -
管欢颖18165501944 ______ 1、一般按你所说的情况,此处应设置沉降缝(设计规范明确,建筑高度变化处需设置);沉降缝的设置原则就是从基础底处开始断开;而你所说的“在地面连接处(可能是地基),却是连接一体的”估计是指室外地坪或散水是连在一起的,而非基础.(最好看一下设计图纸,如果承台未断开则不是沉降缝,如果是承台处断开了,那就是沉降缝) 2、如果未设置沉降缝的话,设计就按整体沉降考虑,如整个基础设置成一个筏板基础等; 3、如果沉降正常的话,建筑物会持续进行沉降的(前5年快一些),一般有桩建筑沉降值为2CM以内,无桩建筑通长为5-8CM以内

曲券永3904楼房沉降!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! -
管欢颖18165501944 ______ 1 沉降缝的宽度根据图纸的要求,我以前的工程18层的也只有100mm 2 沉降缝在基础部分肯定是要断开的 ,这是沉降缝和伸缩缝的主要区别 3 沉降缝里有泡沫,一般是在实际施工中当二侧的模板用的,并不是构造要求 4 没有依据,无法计算.一般只在前二年比较明显,过后就稳定了. 望对你有帮助

曲券永3904高楼地基一年下沉多少 -
管欢颖18165501944 ______ 这个问题谁也不知道确切答案,要不然要测绘的干嘛?一般可能三五公分吧,不过是先快后慢的沉降.我记得是这样的.已经毕业太久了,很多知识都忘了,尤其是这个不重要的,呵呵

曲券永3904建四层房用条形基础从建第一层到第四层建好一般会下沉多少 -
管欢颖18165501944 ______ 地基好的话一般1cm

曲券永3904一栋三十层的楼每年会下沉多少 -
管欢颖18165501944 ______ 这个专家来都回答不了你哦 具体看地基土地情况,房屋夯土情况,房子修好前几年是会下沉的,一般十年后就不会沉降了

曲券永3904高层建筑一栋楼沉降测大概费用是多少 -
管欢颖18165501944 ______ 这个得根据楼型,地基深度,楼层高度等因素来确定 高层建筑一般楼型较大,布设沉降点位在20个左右,埋设点位一个点在800-1000左右 观测一次在6000-10000之间;在建筑出地面之后开始进行观测,每增加1-2层观测一次,封顶后加测一次,以后每一周观测一次,之后一个月一次,之后三个月一次,至沉降稳定至没白天沉降小于1毫米为止. 高层建筑基坑也需要进行位移和沉降监测(国家规定)一般在30-60次之间,每次费用在6000-1000之间. 一般进行监测可以签署一揽子协议,价格可能会便宜.

曲券永3904盖好的新房一般会沉降多少伸缩多少 -
管欢颖18165501944 ______ 不管沉降多少,只要是均匀沉降就没有任何问题.楼体伸缩是针对冷热原理而言,几乎没有影响.

曲券永3904一般塔吊沉降值是多少,允许值
管欢颖18165501944 ______ 1、我们对高层建筑物的沉降观测对象主要是基础沉降观测,其变形允许值和两相邻测点的差异沉降量一般由设计部门确定,具体在工程测量规范里面的条文说明有详细说...

曲券永3904对于多层房屋,总沉降次数不少于多少次? -
管欢颖18165501944 ______ 一般沉降观测是首层布点,然后每两层观测一次,主体完工后隔三个月观测一次.待房屋竣工后再观测一次.