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观点网讯：3月22日，通关后商厦租赁见轻微回升，仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告中指出，香港甲级写字楼市场连续3个月录得负净吸纳量后，今年2月重新录得正吸纳量，涉约1.69万方呎净吸纳量，因写字楼租赁查询及睇楼活动趋增。新租赁成交个案中，以德勤租用新地观塘The Millennity 两层楼面较瞩目，涉约3.88万方呎。据悉，德勤以呎租约28港元承租，月租约108.64万港元。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，截至今年2月底，商厦整体市场空置率微升至12.3%，主要是期内帝国集团旗下的黄竹坑甲厦S22落成所影响。他指，写字楼租赁市场持续改善，该行接获更多来自保险及金融机构的租赁查询，另亦有企业物色新写字楼以提升办公空间，这将有助吸纳新供应。

据报告资料，上月整体市场租金按月下跌0.7%。主要分区市场中，中环和湾仔/铜锣湾租金分别下跌0.8%和1.2%，而尖沙嘴租金保持平稳。商铺市场方面，受惠于跨境旅客逐渐恢复，1月零售业总销货额按年回升7.0%，零售类别中，珠宝首饰、钟表及名贵礼物类别销货额升幅最大，达到23.1%，而网上销货额在1月按年下降4.2%，为3年来首次下跌。

仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示，今年1月入境人数上升至近50万人次，较去年12月约16万人次增加2.1倍，值得留意，旅客人数仅为疫情前高峰水平约十分之一，料2月份旅客人数预计将进一步回升。

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