业主不收房开发商急吗

由青岛市西海岸新区住建局主办的新建商品住宅品质交付观摩会在万科·海岸蓝山项目举办 (来源：青岛西海岸新区住建局)

信网3月30日讯（记者 顾青青 通讯员 邢盛）为进一步提升人民群众对住宅工程质量的满意度，加强新区新建住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，根据《青岛西海岸新区2023年住宅工程质量提升专项行动方案》工作部署，3月30日，由青岛市西海岸新区住建局主办的新建商品住宅品质交付观摩会在万科·海岸蓝山项目举办。青岛西海岸新区住宅工程质量提升专项行动工作领导小组成员，各功能区建设主管部门负责人以及新区部分建筑企业代表参加了本次活动。

作为青岛西海岸新区2023年住宅工程质量提升专项行动第二站，青岛西海岸新区住建局在万科·海岸蓝山项目品质交付观摩会上推出住宅分户验收“新区模式”——“房子好不好，业主说了算”“业主预验房，满意再收房”，并联合青岛西海岸新区建筑业协会在交房现场为业主免费提供“验房志愿者”服务，全面打造新区住建“透明工厂—看见家”监管服务品牌。这种模式打破了以往“买了房子看不见，缴费才能领钥匙”的做法，解决了业主被动收房、质量缺陷处置难、交付即维权等弊端，让购房者有了与开发商平等对话的机会，把可能产生矛盾的交付验房环节前置，提前化解矛盾，充分保障业主权益。

今后，青岛西海岸新区住建局将持续开展“先验房后收房”活动，牢固树立“以人民为中心”的发展理念，严格贯彻国家、省、市各级建设主管部门的工作要求，落实住宅工程参建各方主体责任，通过强化质量精品管控，提升交付服务水平，保证业主购房信息知情权、施工质量监督权，不断提高群众对住宅工程质量的满意度。

青岛西海岸新区住建局在万科·海岸蓝山项目品质交付观摩会上推出住宅分户验收“新区模式”(来源：青岛西海岸新区住建局)

萧香爸5081业主已未达到收楼条件不收楼,不缴纳合同收楼日期后的物业费该如何解决? -
鞠豪莉18469747444 ______ 开发商对此所要做的,首先先要确认,业主提出的问题是否合理,可以解决掉.也许业主认为的“问题”,其实是符合建筑施工允许的误差(例如墙面平整度等).若开发商自信自身没质量问题需要整改的,就向业主发催告通知书,并以挂号信形式寄出,留下底根备案.(信的内容就不多说了吧,若你们公司没人在行,可以请律师把关).业主买了房,不会永远不来收房的.有他来收房的那一天,就可以清算自通知发出之日,至这天实际收楼日期的物业费.接待人员准备届时多费口舌是免不了的.让老板多准备些人,大家轮番上阵吧.

萧香爸5081未到交楼期限,开发商已经通知2次交楼了,个别业主一直搁着不收楼,要交物业管理费吗? -
鞠豪莉18469747444 ______ 果你接收了房屋就开始收取物业管理费了.但你如果不接,购房合同都会约定,业主托着不接房物业费也有业主承担,有没有什么不好的地方主要看你购房合同里交房的相关条款是怎么约定的了,如果通知交房,并且也达到了交房条件.一般情况下

萧香爸5081业主逾期不收房,这物管费要不要收 -
鞠豪莉18469747444 ______ 1.业主是因为开发公司的原因(如有房屋缺陷)没有按开发公司给出的收房日期收房的(房开要确认是因为他的原因导致的),从交房次日起到业主收房之日,物业费由房开公司支付.2.因为业主自己的原因(来不了啊,空置啊)没在开发公司给出的交房日期交接的,从接房之日起,业主自行承担物业费.

萧香爸5081房屋验收手续没办的小区交房,业主可以拒绝收房吗?可以申请退房吗? -
鞠豪莉18469747444 ______ 可以的.拒绝收房有如下几种情况:1、质量问题,如发现房屋有质量问题可向开发商出具书面拒绝收房申请,如在开发商规定的期限内你没有出具书面申请属于你默认收房,开发商不负责任.2、园林及公共地方没有完善可以拒绝收房,同样需...

萧香爸5081业主收楼后中途不住小区拒缴管理费怎么办 -
鞠豪莉18469747444 ______ 是什么原因导致业主未收房? 一般不收楼都是因为三方面原因: 一,在开发商规定的时间业主现场验房时因房屋质量问题影响到入住了而导致业主拒绝收楼,这种情况在开发商没有维修完成或你没有验收通过之前你可以不交管理费,期间产生的管理费由开发商交给物业. 二,开发商没有通知交楼时间而导致业主没有收房,这种情况业主也可以不交管理费. 三,业主收到交楼入住信息(有人通知了你交楼入伙日期)或应当知道交楼入伙信息(开发商在当地媒体上发布了相关通告通知)但业主却没去办理收房手续,这种情况下业主就应当从开发商规定的交楼日期起交纳物业费.

萧香爸5081由于开发商违约业主不收房开发商有什么影响 -
鞠豪莉18469747444 ______ 最大的就是影响开发商的口碑呗

萧香爸5081交房不符合条件时怎么办?
鞠豪莉18469747444 ______ 1、对于开发商交房不符合法定条件的,我们业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任. 2、对于开发商交房不符合合同约定条件的,我们业主也可以有...

萧香爸5081开发商违约 迟迟不交房 怎么办 -
鞠豪莉18469747444 ______ 我来为你解答: 这种情况对购房者非常不利,建议你马上联合其他业主到主管部门进行投诉. 1、开发商本应办理《销(预)售许可证》才能对外销售房屋的,而购房者也必须看到开发商具备销售许可文件才可以与之签订合同.但由于你父母...

萧香爸5081开发商到期交房,业主如期不拿房有什么法律后果? -
鞠豪莉18469747444 ______ 开发商到期交房,业主如期不拿房需要按照购房合同承担违约责任. 《合同法》第六十条规定: “当事人应当按照约定全面履行自己的义务.”业主应领取商品房,如果业主不依约领取商品房,首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担;其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担;再者因该商品房导致第三人权益受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担,如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动,或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等.

萧香爸5081如果开发商延期交房,还不赔偿违约金.到收房时业主拒绝收房或延期收房会怎么样,有相关法律规定吗....
鞠豪莉18469747444 ______ 别做傻事.您把钱交给人家了,您自己再不收房,物业费还得照样交,不是和自己较劲吗?先收房,收房是会签署很多文件,这就是证据,再拿着购房合同,只要能证明开发延期交房,直接就司法所解决了