业主一直不收房违约吗

干届凝5183求助,买房后,老业主一直拖着不交房怎么办 -
石管歪15873537056 ______ 开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交给买受人.未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人. 开发商与购房者签订购房合同后,应该按照合同的约定全面履行自己的义务,按时交付房屋.实践中,开发商由于各种原因可能无法按时交付房屋.但无论什么原因,只要不是不可抗力的情况出现,开发商逾期交房都构成违约.

干届凝5183业主不收房怎么办 -
石管歪15873537056 ______ 导致业主不肯收房主要有以下几个方面:环境、配套不完善;广告中“美丽的承诺”没有踪迹;绿化不达标;公摊面积模糊;无故增大容积率;绿地成工地;墙体裂缝,地板不平;私自改变墙体位置;保温板裂缝,装修偷工减料;售后服务体系不完善;物业费用过高;四通不通,屋顶和水管漏水;门的质量标准和样板间不一样;产权归属有争议;买房定金难退;采光与通风条件不具备;周边配套交通得不到及时解决等等.更重要的是各种费用收取,往往没个准儿.特别是契税,国家规定业主在取得产权证时才交,可有些开发商让购房人提前缴纳.公共维修基金、装修系列收费争议最大,有的开发商收取面积测绘费,显然违背了“谁委托,准付费”的原则.更有甚者,有的开发商虽然承认房子有问题,却不承认违约.

干届凝5183房子迟交如何算违约金,找谁要. -
石管歪15873537056 ______ 房子迟交算违约金,这个要看你和开发商签订的购房合同中,对违约金是如何约定,以及违约金约定的合不合法. 一般开发商的订购单会明确签订正式合同的时间和一方不予配合签订的法律后果,如订购单上确实没有以上内容,则建议你通过书面的形式通知开发商,催告其与你订立合同并告知如不及时订立你将行使解除订购单的权利,如开发商仍未与你订立正式合同,则正式函告其解除订购单,在此情况下你有权要求取回定金.

干届凝5183超过合同约定的交房时间还没交房,算不算违约 -
石管歪15873537056 ______ 算.可以按你们合同约定的违约责任 要求对方承担相应的责任.

干届凝5183开发商到期交房,业主如期不拿房有什么法律后果? -
石管歪15873537056 ______ 开发商到期交房,业主如期不拿房需要按照购房合同承担违约责任. 《合同法》第六十条规定: “当事人应当按照约定全面履行自己的义务.”业主应领取商品房,如果业主不依约领取商品房,首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担;其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担;再者因该商品房导致第三人权益受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担,如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动,或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等.

干届凝5183房子已经过户啦,买房要求不收房,可以吗 -
石管歪15873537056 ______ 已经过户了,买卖合同生效,买方不收房属于违约,应承担违约责任.

干届凝5183交首付后,好几年不交房违法吗 -
石管歪15873537056 ______ 这种情形一般都会违反合同约定,属于违约行为,可以根据合同要求对方承担违约责任,比如支付违约金,赔偿损失.当然,如果合同已经无法实际履行,或者根据合同约定,也可以解除合同.

干届凝5183房子到期交房,户主未交房的法律责任? -
石管歪15873537056 ______ 属于违约.你可以要求解除合同或者支付逾期违约 谢谢请采纳.有问题采纳后可以追问 .

干届凝5183我既想收楼,又想追讨延迟交楼违约金,可以吗? -
石管歪15873537056 ______ 律师答复:可以的.收楼之前可以起诉开发商,要求其支付延迟交楼违约金,收楼之后也可以起诉开发商.起诉开发商后仍然可以随时收楼.一直不收楼进行起诉与起诉后收楼或者收楼后起诉的区别是:前者(一直不收楼)违约金算到开发商取...

干届凝5183开发商延期交房 业主怎么办? -
石管歪15873537056 ______ 事情起因 业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限.但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房. 业主策略 1、集体与开发...