业主门口的垃圾由谁清理
这几天，四川南充嘉陵区一个只有180多户业主的小区陷入“无人管理状态”，因为物业撤场了。根据物业的“公告”，撤场原因是“由于本小区部分业主拒不缴纳物业费，导致公司无法按时支付员工工资”。
4月13日，小区原物业负责人梁先生表示，小区物业费并不高，每平方米0.5元，但仍有40多户业主以各种理由拒缴物业费，自己至今还欠着保安、保洁人员1万多元工资，他也跟辖区居委会说明了情况。
↑涉事小区
社区居委会相关负责人表示，已决定于4月14日晚在小区召开业主大会，共商小区管理问题。
网友爆料：
物业撤场
小区生活垃圾没人管
4月12日，有网友爆料称，位于四川南充嘉陵区的顺城嘉苑小区的物管走了，垃圾堆放处没人清理。该网友还配了一张垃圾池外堆放大量生活垃圾的照片。
↑小区大门一侧道闸一直处于开启状态
4月13日，红星新闻记者前往顺城嘉苑小区，只见小区大门一侧的门卫室关着，里面没人；进出小区的左侧道闸一直处于开启状态，陌生人可随意进出小区。小区不大，是“6+1”的房子，总共180多户。整个小区只有一个大门供业主出入。
小区内的空地上，不少老人聚在一起打牌或聊天。一位大爷告诉红星新闻，小区建好十多年了，自己是两年前才搬来的，每年都按时缴费。因为小区不大，物业管理也省事，在本小区找了两个人当门卫，保洁也是找小区里的人。前几天，物业撤场，听说是收不齐物业费，其实物业费并不高，每平方米5角钱，很多业主都交了，但也有业主因为一些原因没交。
小区门口张贴着物业撤离前的“公告”：“由于本小区部分业主拒不缴纳物业费，导致公司无法按时支付员工工资，故从本公告发布之日七日后，我公司将无法继续为小区服务，敬请谅解！”落款日期为4月2日。
原物业负责人：
收不齐物业费
至今拖欠员工1万多元工资
4月13日，红星新闻记者联系到小区原物业负责人梁先生，他言语中透露出无奈，说物业撤场实在是迫不得已。
梁先生说，他此前就在入驻该小区的一家物业公司上班，但去年初，这家物业公司因没有利润就撤场了。因为自己在这个小区服务多年，在物业公司撤离后，自己就私人接下小区的物业服务，但并未新成立物业公司，在小区业主中找了两人当保安、一对夫妻负责保洁。
↑小区物业撤场公告和社区通知
按梁先生的打算，小区物业费还是按照0.5元/平方米收费，加起来每年有9万多元，员工工资、垃圾清运费、公共路灯电费等7万元左右，剩下的可以作为自己的收入。不过，梁先生说小区有40多户业主一直没有缴物业费，加上自己前期为小区一些设备修补垫支的费用，一年下来，自己非但没赚到钱，反而还拖欠了保安、保洁1万多元工资。
业主为何拒缴物业费？梁先生说，有的业主称外墙漏水物业没有修补，但物业也没这笔钱来维修，需要申请大修资金；还有的业主称家里丢了东西，也没有报警，他也不知道情况；也有一些业主就是拖着不交……总之，原因很多。
梁先生说，在撤场之前，自己也跟社区居委会说明了相关情况。
社区居委会：
将召开业主大会
商讨小区管理解决方案
4月13日，红星新闻记者在小区走访发现，此前网友反映小区里堆放大量生活垃圾的地方，已被清理干净。小区大门张贴着辖区“宝光山社区居民委员会”的通知，称因物业撤场，小区无人管理，将于4月14日晚7点在小区开业主大会，共商小区管理问题。
↑小区的生活垃圾已被清理
社区居委会相关负责人告诉红星新闻，他们在得知小区物业撤场的相关情况后，协调负责小区生活垃圾清运的人员先将垃圾运走，不能影响业主们的正常生活。据他们了解，小区此前有成立过业主委员会，后来解散，新业主委员会还没有成立。接下来，居委会将指导协助小区成立新的业主委员会，并商量如何解决小区的物业管理问题。
这位负责人说，他们已通知14日晚上召开业主大会，商讨小区管理的解决方案，尽快让小区业主们的生活回到正轨。
红星新闻记者 王超 摄影报道
编辑 张莉 责编 冯玲玲
","gnid":"9a9b840b9e919b4a7","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"1080","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t013ef0cbd8a66f5d01.jpg","width":"1440"},{"desc":"","height":"1080","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a2abf6c8f05f0e4c.jpg","width":"1440"},{"desc":"","height":"1440","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0186800c8cfa3b5d29.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"1080","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0177cab1bd9b514b88.jpg","width":"1440"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0,op50_st","powerby":"hbase","pub_time":1681391910000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/ac3714a6b9f40d5e84184cc3a28b9734","redirect":0,"rptid":"51941310776bd48c","rss_ext":[],"s":"t","src":"红星新闻","tag":[{"clk":"ksocial_1:物业","k":"物业","u":""},{"clk":"ksocial_1:红星新闻","k":"红星新闻","u":""}],"title":"南充一小区被曝垃圾堆放无人管 物业：部分业主不缴费发不起工资，已撤场
巩甄田1077小区生活垃圾处理费应该是物业收取?还是直接教交钱给环境卫生管理所?如果是商铺门面又该如何收取? -
计荀伯18273593287 ______ 小区内的生活垃圾处理费一般来讲是归物业公司收取,如果是沿街商铺的话分为两种情况:1、如你们产生的垃圾由物业公司负责清运的话费用就会有物业公司收取;2、如果物业公司不负责请用的话就归由环卫收取.还有一个问题就是一般来讲物业费里就包含生活垃圾清运处理的费用,不应该在重复收取,相关的问题在物业管理收费标准,和物业费说包含的项目里都有明确规定. 物业费包括:保洁、秩序维护、小区内的简单维修、小区绿化、垃圾清运处理、公共部分的照明、绿化用水、物业公司的各种税费及其利润等;在国务院颁发的《物业管理条例》有的,你可以下载下来看看.
巩甄田1077物业公司能与小区业主签订门前三包责任书吗?
计荀伯18273593287 ______ “ 门前三包”责任单位:辖区范围内机关、团体、学校、企事业单位、个体工商户.... “门前三包”责任: (一)包卫生 负责清扫道路道缘石以上的地面、及时清除垃圾...
巩甄田1077物权法司法解释小区垃圾由谁负责运输
计荀伯18273593287 ______ 业主缴纳物业费,物业公司负责保洁归拢垃圾,城管负责清运垃圾.希望我的解答能帮到你
巩甄田1077住户放在楼道里的生活垃圾该不该物业公司清理 -
计荀伯18273593287 ______ 理论上,物业没有入户收垃圾的义务,住户应当自己将垃圾放置于楼下的垃圾桶内
巩甄田1077小区里业主丢出来的旧破桌子、床垫、马桶等是物业清理还是业主清理?依据是什么? -
计荀伯18273593287 ______ 业主的财产,
巩甄田1077家具是由业主自行清理还是物业负责清理 -
计荀伯18273593287 ______ 物业正常情况下只负责生活垃圾,前期物业可负责装修垃圾,但前提是业主在买房时已经交过装修垃圾清运费了.二次装修垃圾和破旧家具是业主自己负责,想让物业负责也可以,但你必须向物业交清运费.
巩甄田1077居民楼垃圾道堵塞,责任在谁?? -
计荀伯18273593287 ______ 如果物管专门收了物业管理费得,清理垃圾就是他们的义务所在;如果没有,那就只有由业主共同出资
巩甄田1077小区垃圾未清理,第一责任人应属于物业公司哪个部门 -
计荀伯18273593287 ______ 小区垃圾未清理,第一责任人应属于物业公司哪个部门 小区的规模都不是太大,几万人住户的小区,物业人员也不能过百,否则就赔本运营了,像垃圾没清理这样的问题,第一责任人别再出现个部门来负责,这应该是物业公司不负责的借口,就是这个小区的项目经理负责,没人清运,说明给的清运费太低,降低生产费用是对的,但是收了物业费赔钱也要履行合约,你项目经理、会计及其他人员为什么就不可以亲自参加清运?中国人的官本位思想都反映到物业公司了,这才是最大的奇怪.
巩甄田1077保洁如何处理业主在门口乱放垃圾 -
计荀伯18273593287 ______ 如果是保洁的话先把垃圾帮忙倒了再与业主沟通,不行的话向物业反应,让物业处理.
巩甄田1077濮阳的小区垃圾放在门口物业清理吗
计荀伯18273593287 ______ 那要问一下你们那的物业管理处;一般情况下放在自家门口是不会清理的.