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物业帮清理门口垃圾吗

来源:baiyundou.net   日期:2024-07-14
近日,天津市的李先生反映,自己将快递放在了自家门口的楼道里,没想到快递竟然被物业公司保洁员清理了,经过一番寻找未果。李先生想知道,物业公司对此是否要担责?

解答:

对于李先生提出的问题,北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示,物业公司为维护小区正常生活秩序、消除小区火灾隐患,可以提前通知小区业主限期自行将堆放在自家门前、楼道里的杂物收起,如果未在期限内收起,将按照小区管理规范清理。如果业主收到通知后,仍未在期限内收起堆放的杂物,物业公司按照小区管理规范清理堆放物一般都属于正当履职范围。

根据《民法典》的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。此外,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分应当认定为共有部分。

戴金花律师认为,通常来讲,在普通居民楼内,只要未写入房本部分的面积和空间不属于业主私有,很多公共区域都属于业主共有部分,如果李先生将快递长期放在门前,系私自对于共有部分的占用。如果该快递从表面上难以判断是否属于堆放闲置物或垃圾,物业公司在正常履职情况下按照无主闲置物进行处理,是可以不赔偿的。

据戴金花律师介绍,前不久,就有某小区业主称,其将含有多张收藏版纸币的物品堆放在自家门口楼道内,后发现物品丢失,经核实得知系小区物业公司清理后变卖,故其将物业公司诉至法院,要求赔偿财产损失3000元。法院经审理,判决驳回业主的全部诉讼请求。

新京报记者 张建
编辑 武新 校对 卢茜
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蓝柯秀901杂物堆在门口归物业管理吗? -
鬱翁晨13559844630 ______ 物业公司有权将堆放在室外的杂物清理移走. 业主将杂物堆放在室外,视同遗弃.

蓝柯秀901门市外部建筑垃圾归物业清理么 -
鬱翁晨13559844630 ______ 看看你这个门市房在哪里,如果在物业公司的管理区域,(这个很好查).并且你与物业的合同里已约定好建筑垃圾属于物业清理,那么就应该找物业,不管是谁丢弃的.但是一般物业和同里只约定生活垃圾的处理.建筑垃圾处理一般都要另外收费,因为环卫处清理的垃圾一般都是生活垃圾.建筑垃圾环卫处也要多收费.(另外收费)

蓝柯秀901堆放在家门口的东西,物业有权拿走吗? -
鬱翁晨13559844630 ______ 物业无权擅自清理属于业主私人的物品.

蓝柯秀901装修房子的时候 弄出来的垃圾谁清理 -
鬱翁晨13559844630 ______ 1 装修垃圾,根据不同小区的物业公司而定.有的物业公司可以负责联系环卫部门清运,但要收取你一定的装修垃圾清运费.现在很多城市的环卫部门都严查装修垃圾、工程土的倾倒情况,而且发现私自清运,且无倾倒场地,乱倒装修垃圾的,都要严惩、罚款.所以不要乱处理. 2 你也可以自己亲自去找清理工人,或者搬运工,出一定费用帮你清理干净装修垃圾. 3 自己清理这些装修垃圾,可以借别人的手推车一车一车来清理这些垃圾,很累、很脏,这样做的话,唯一就是不用话一分钱.

蓝柯秀901物业上该不该给清理楼下的垃圾包 -
鬱翁晨13559844630 ______ 物业负责生活垃圾的清运工作,装修的建筑垃圾归装修业主自费清理,也可以委托物业有偿服务.

蓝柯秀901物业的保洁是否提供给业主收取垃圾? -
鬱翁晨13559844630 ______ 你好,物业的保洁是不提供给业主收取垃圾的,需要业主把垃圾送到垃圾点,然后物业的保洁才会进行垃圾的清运是不可以给业主上门收取垃圾.具体的话你可以看一下物业的服务范围.物业服务内容物业服务企业具体的责任主要有: 1、物业...

蓝柯秀901小区门上的广告物业要负责清理吗 -
鬱翁晨13559844630 ______ 小区门上广告属于物业区域内日常维修养护及管理的工作范围,理应由物业公司清理.

蓝柯秀901物业负责楼道垃圾吗 -
鬱翁晨13559844630 ______ 自己家的垃圾清除走

蓝柯秀901物业有义务给经营饭店清理垃圾吗 -
鬱翁晨13559844630 ______ 看约定了.饭点自营产生垃圾一般是自己清理的,集中后由物业外运.有的饭点要求三包,自行处理,物业一般不负责的.具体看约定条款.美食城、购物中心一般是统一清运.普通底商式的基本是自行处理.希望能给你参考.

蓝柯秀901环卫不拉小区生活垃圾物业公司有责任代付吗? -
鬱翁晨13559844630 ______ 物业对清理小区的生活垃圾负责,物业费中就包含垃圾清运费用,当然也要业主缴纳物业费,如果没有足够的物业费,当然物业公司也无力承担这笔费用.

(编辑:自媒体)
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