为何烂尾楼很难解决

戈宗昌1041烂尾楼的解决之道 -
宦陈真17315849724 ______ 1:拍卖:到底值多少钱? 广州一处“烂尾楼”:一槌拍了8500万.该拍卖标的为占地4868平方米、处于新街口繁华地带、属南京大地建设(集团)股份有限公司所有、原规划为27层的高楼,但由于资金等方面的问题,只建成了地下三层,地...

戈宗昌1041如果房屋烂尾 开发商既不解决问题也不退款可以 起诉开发商 可以有什么结果 -
宦陈真17315849724 ______ 最好是联合其他业主一起起诉,至于结果嘛,就难说了.出现楼盘烂尾的情况基本都是因为开发商资金链出现了问题,所以即便法院判决开发商负全责,需要给业主退款之类的,也会因开发商无能力偿还而不了了之.

戈宗昌1041如果买房成烂尾楼怎么办 -
宦陈真17315849724 ______ 属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律途径来解决,让法院强制执行.拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成,购房者经济上会受到一些损失.

戈宗昌1041开发商实力任何鉴别? -
宦陈真17315849724 ______ 期房的最大风险是“烂尾”.所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目.期房一旦出现“烂尾”,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失.俗话说:有钱好办事,...

戈宗昌1041烂尾楼是什么意思
宦陈真17315849724 ______ 烂尾楼指项目开工建设后投资额已超过25%或已完成2/3工程量,但由于开发商后续资金不继或法律诉讼等其它原因而不能继续进行建设的房地产项目,包括已经建成但由于水电交通等配套设施不齐全的房地产项目. 因为产权发生纠纷的,工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼. ... 烂尾楼的危害. 由于房地产是资金密集型行业,因此,烂尾楼往往占用了大量的资金, 包括大量借贷资金!也有开发楼盘一旦销售不好,成为烂尾楼!只要是不能正常进入销售环节的楼盘都可以叫作烂尾楼.

戈宗昌1041尽管给您添了不少麻烦,还是请您帮助我一下,谢谢!? -
宦陈真17315849724 ______ 如果开发商没有偿付能力,的确很难解决问题.但是,如果有人愿意接盘这些“烂尾楼”,你们就有希望了.

戈宗昌1041购买期房时遇到烂尾楼怎么办?
宦陈真17315849724 ______ 如果是因为市场变化,开发商主动烂尾的,除了打官司以外,政府很难插手干预;而第二种情况,会有政府出面处理,缺乏资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造等等.

戈宗昌1041购房中要如何避免烂尾楼呢?
宦陈真17315849724 ______ 一是开盘证件不齐全的楼盘不考虑.在买房前,一定要看好开发商的五证是否齐全,由于目前房地产实行的是预售制,根据规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工.购房者千万不能贪图便宜,在开发商证件不齐全不能签订正式的购房合同的情况下,仅以“内部认购”的方式就交钱. 二是不要盲信开发商许诺的高回报、高利润,警惕高风险. 此外,避免买烂尾楼,还要参考三要素:开发商综合实力、前期销售是否理想以及现房或准现房.

戈宗昌1041工程欠款产生的后果是什么?
宦陈真17315849724 ______ 工程欠款产生的后果. 根据目前的工程实际情况看,工程欠款后将产生以下不良后果... 只好采取拖延工期来迫使业主支付工程进度款,若施工企业短期的拖延工期不能解决...

戈宗昌1041经济危机退潮时烂尾IT项目如何处置?
宦陈真17315849724 ______ 近几个月来中国经济开始出现反弹,工业生产、固定投资、电力消耗以及国内生产总... 张远达站在办公室窗边,看着窗外远处一幢高耸入云的烂尾楼,它孤零零的让人触目...