买房子70年补多少钱

#MCN共建计划#据报道，国家统计局公布的上半年全国商品房销售面积和额度的最新数据显示，房价已经连续攀升了两个月，而且上升的势头来势汹汹，房价已经接近万元每平方。

在此不断上升趋势局面下，又要引起各位拼死拼活只为在城市里买房安家的预备“房奴”们的哀叹了。

买不到房子的人为房价抓耳挠腮，难道买到房子的人就能一劳永逸了吗？

并非如此，想象很丰满，现实很骨感，自房子产权70年这一政策出台以后，不少人都十分担心：难道我辛辛苦苦挣钱买回来的房子只能用70年了吗？尤其是那些购买二手房、老城区房的人，更是愁上加愁，明明花了钱买回来的房子，现在却要担心自己不知道什么时候就要无家可归了

那么，房子真的只能住70年吗？70年以后房子是不是就要收回了呢？

首先，房产70年产权到底是什么呢？

在我国，房产的类别有以下几类：经济适用房、商品房、集资房、廉租房、公寓、写字楼、安置房等，而不同类别的房产在法律上规定的使用年限也各不相同。

通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年，但由于建起楼房所需要的建设时间等各种因素，实际使用房产的年限一定会低于理论上设置的年限。在房产证有列示出使用年限和土地实际到期年限，不知道的同学回家看看自己的房本就知道了。

房子到期后将不会被收回

土地使用权期限到期后，国家有权收回土地的使用权，把土地做来其他用处，但国家一定会对你的房屋进行一定程度的补偿。当然你也可以通过补缴土地出让金，继续享有土地使用权。

根据城市房地产相关管理办法内容规定，土地使用权售出转让的合同约定的使用年满法律规定的期限时，如果使用土地的人没有申请续期或未按法定期限申请续期，还有一种情况，就是根据当时社会公共利益的需要，土地使用权续期的申请未获得国家的批准，土地使用权将会被国家无偿收回。

因此，无论是商业用房的40年使用年限（少数50年）或者民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。40年或者70年后，土地使用权由国家无偿收回，但是不影响房屋的所有权，简单地说，在房屋所有权没有发生变动的情况下，这个所有权还是一直归属于原来的土地所有人名下的。

房子到期以后的应对措施

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除因为考虑到社会公共利益因素而需要强制收回的土地，都应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有需费用的使用合同，续期后使用土地是有偿的，所以需要支付相应的费用。

2、如果土地的使用者未向有关部门申请土地使用时间延续，土地使用权和地上的房产都会由国家无偿收回，随之房屋所有权也就自然消失了。

3、土地使用者向有关土地部门提出土地使用权续期申请

由此可见，即使房子产权到期以后，房子还是归我们自己所有，在一般情况下都不会被强制收回，我们的房子还是我们自己的，别人甚至是国家都没有占有的权利，不必担心房子会被收回啦。

以上就是关于房子产权70年到期后房子是否会被收回以及应如何处理房屋产权到期后的问题的处理办法和相关法律规定，希望上述内容能为大家答疑解惑。

邹雷委4700买房子住够70年的产权就什么也没有了吗?会补助点啥吗 -
戚龙哗13697564996 ______ 目前中国的商品房就是这样,70年后什么都没有了.但是你的孙子辈还是可以用上的,所以一般不用杞人忧天,还可以等待拆迁.望采纳

邹雷委4700买的房子,70年后怎么办? -
戚龙哗13697564996 ______ 70年后缴纳土地出让金,继续使用 新的物权法已经生效.该法明确了公私财产的平等受保护权.我国规定住宅用地的最高年限70年.商业用地40年(有特殊50年限).综合用地50年.现已明确.届满自动续期.续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金). 需要届满期前一年申请续费.《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条.有相关规定内容.补的费用不会超过5位数.

邹雷委4700买的房子70年到期了怎么办 -
戚龙哗13697564996 ______ 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业...

邹雷委4700关于房和车~我国房产证的拥有年限为70年,70年之后以一套100万的房子,要续期需要多少钱~ -
戚龙哗13697564996 ______ 首先房地产开发公司经过政府招拍挂程序后,拿到地,地的年限就开始倒数了.等盖好房卖到个人手里,大约有两年时间,房产拥有年限就成了68年.若是地买了,不盖房,这是囤地行为,开发商看好后市,但年限在递减,买到这样的房产,年限就少了好几年.第二,所谓的房产年限到期,我国还没有制定出相关政策,只有个别地方出台了条例.比如上海市,但开了一个很恶劣的先例,到时无条件收回.第三,人生在世就那么几十年,若想身后子孙如何,还得靠这辈子的努力和奋斗.还是老话说的好:儿孙自有儿孙福.

邹雷委4700商品房买了一般有多少年?到期了有补贴吗 -
戚龙哗13697564996 ______ 商品房根据土地性质有一定的土地使用年限,住宅用地70年,商业用地40年,工业用地50年.土地到期是产权人,也就是业主可能需要在房子还可以使用的情况下缴纳土地使用费,也可能国家免掉继续使用,也可能要续交,都有可能.到期后国家是不太可能补贴你的.

邹雷委4700买商品房70年产权到期后怎么办 -
戚龙哗13697564996 ______ 到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限.这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金.

邹雷委4700买了房子70年后怎么办? -
戚龙哗13697564996 ______ 房子70年后的归属问题,的确是一个很大的问题.如果70年后,房子真的不再属于你,租房的确要比买房子划算.这样说,并非故弄玄虚,是有一定道理的.房屋产权是物权之一种,按理说,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说.问题是房...

邹雷委4700买房子产权70年,70年后房子收回有补偿吗 -
戚龙哗13697564996 ______ 一般用不上70年就动迁改造了.如果到了70年,就成了危房,政府也会改造,会给一定补偿的.

邹雷委4700房产到期会怎么样呢?比方我现在买套房子,有效期70年,到期了怎么办呢? -
戚龙哗13697564996 ______ 全国人大正在制定相关规定、会在中国第一批达到70年期限前出台.

邹雷委4700中国的房子70年后怎么办?土地使用权到期,到时怎么解决?补偿的话
戚龙哗13697564996 ______ 土地使用权到期如果国家不收回个人仍旧继续使用的,那么只要交纳土地出让金即可;国家收回土地的,按照拆迁政策进行补偿. 这次的讨论审议的《物权法》会有规定