买的房子七十年后产权归谁

相信不少人在买东西时都被妈妈叮嘱过“买东西看一下保质日期”，所以很多人也因为妈妈的叮嘱而养成了不管买什么都要看一下保质日期的好习惯。像我们日常生活中的房屋也是有“保质日期”的，这个就是我们所说的房屋产权，一般房屋的产权都是七十年。但是很多人就会产生疑问，建筑房屋的水泥是不是也有保质日期，很多人在产生这一疑问后，也立马进行了搜索，结果搜索出来的是水泥保质日期只有五十年。这让很多人吓坏了，那房屋剩下的二十年产权是不是就不能住人了？那这二十年房屋该怎么办？

水泥的保质期是否会影响房屋年限

现在的房屋基本上都是钢筋和混泥土浇筑的，因此这类房屋也普遍会比较坚固，甚至不少钢筋混泥土浇筑的房子都可以做到抗地效果。但是这些效果会不会因为水泥保质期五十年的届满而有所减弱甚至不复存在呢？

想要知道这个问题的答案，我们首先就有一个概念，那就是保质期只是意味着这个产品的使用最好在这一期限内使用。如果过了这个保质期也并不意味着这个产品是完全不能使用的。而且从处所说的水泥保质期日期是指的水泥在面对极恶劣情况现的使用年限，比如说洪水和地震。但是很少有房屋说是会遇到这些情况，在正常使用下，水泥的保质日期可以达到一百年之久。

而且房屋的使用年限并不是取决于水泥的使用年限，能对房屋使用年限产生影响的一般是房屋的架构和房屋在建造过程中所使用的一些建筑材料。

房屋的产权

在很多人的印象里，房屋的产权是只有七十年的，只有在这七十年里房屋才是属于自己的，一旦超过七十年房屋的所有权人就会发生改变。这种想法是完全错误的，如果房屋真的已满七十年，房屋也完全可以继续使用，那么相关部门会给你的房屋自动续费的，只不过续费的金额需要你自己后续补缴上。但是如果相关机构认为你的房子不适宜继续居住的话，你也不用担心，因为这就意味着你的房子即将拆迁了，你也会收到一笔拆迁补偿款。

剩下二十年应该怎么办？

很多人还是会担心如果自己真的运气不好，遇上了地震或者洪水，那自己的房子剩下的二十年产权应该怎么办？这一点也是无需担心的，主要是基于以下几个原因。

第一，根据相关数据显示，我过人均搬家次数为十次左右，这也意味着一生中会搬十次家左右。这样一来很少会在一个房宿里住满50年的，因此自然也不用担心剩下二十年怎么办这一问题了。

第二，一旦房屋的建筑年限超过了五十年，那么有关部门就必须对该房屋进行维护和修缮，这样一来房屋的适应年限就会被增长了。而且现在还规定建造房屋的水泥必须是开封三个月内的，如果超过三个月还要继续使用，就要去进行检测以证明该水泥是质量达标的。

其实大家无需对房屋的使用年限太过焦虑，因为随着现在监管的越来越严格，以前的豆腐渣工程是不会再出现了。正是因为这些监管机构，才能让我们安心的买房，买到房以后也能狗安心的居住。

党霭倪2055房屋产权70年到期以后,房子属于谁的? -
桓绍哀18148716687 ______ 房屋建筑的权属永久属于产权人,土地是国家的,产权人只有使用年限,国家拥有所有权. 70年后房屋属于实际产权人.

党霭倪2055过了房产70年年限后,房子归谁? -
桓绍哀18148716687 ______ 首先你的提问就是错误的,“房子是70年年限”是错误的,产权是指土地使用年限,70年是指土地使用年限是70年,而土地之上的房屋是永久性的.如果土地使用年限到期了,如果不拆迁的话,只要续交土地出让金就可以了.再者说,看看你的周围,有70年以前的房屋不?随着城市的扩张建设,还没有房子能坚持到70年吧.另外,到目前为止,国家还没有出台关于房产年限到期后应该怎么办的文件,你现在问这个问题就是杞人忧天了.

党霭倪2055七十年产权的房是不是只能住七十年?那么七十年以后房产属于谁? -
桓绍哀18148716687 ______ 70年是指土地的使用年限,因为我国的土地都是属于国有的,房屋的产权是受物权法保护的,只要你取得了一套房子的产权证,它就永远是属于你的(只要你没有转让或者赠与他人)

党霭倪2055问下房子产权到70年之后怎么办?房子还是自己的吗? -
桓绍哀18148716687 ______ 房子永远属于自己的,土地属于国家,70年后缴纳土地出让金继续使用.

党霭倪2055一般商品房的年限是70年,到期后房子是归还政府还是业主所有?
桓绍哀18148716687 ______ 物权法有明确规定,满期限后还是归业主所有.自动续期,但需提前一年补交土地出让费用,金额不会超过5位数.

党霭倪2055房子七十年产权到期还属于自己吗 -
桓绍哀18148716687 ______ 是的,70年后产权仍然不变.所谓70年,并不是指房屋的产权年限,而是指住宅土地的使用年限.

党霭倪2055商品房是70年的产权,70年后房子还是我的吗? -
桓绍哀18148716687 ______ 商品房70年是指土地年限,土地使用年限是70年,等70年过后会有有关部门评估,如果评估建筑物还可以继续使用的话,需要缴纳土地出让金,这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的,具体多少是根据当时的土地价格来进行计算.土地使用权年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.

党霭倪2055买房子过来70年产权就不是自己的了吗? -
桓绍哀18148716687 ______ 解读70年产权的意义

党霭倪2055房屋是七十年产权,那七十年后这套房是谁的了? -
桓绍哀18148716687 ______ 你理解错了,其实不是房屋产权70年,是房屋所占的土地的使用年限是70年,所以,房屋的所有权永远是你的.

党霭倪2055你好,请问楼房房产产权70年后还属于自己的吗? -
桓绍哀18148716687 ______ 住房自你买下,办理完毕房产证,住房产权永远是你的. 有期限的是住房所属土地使用权年限. 一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年. 到期后,你可以依据物权法第149条规定,申请继续使用这土地,.