二套房不建议公积金贷款
原标题：“一降低三提高”
我市出台公积金惠民利企新政
记者日前从南阳市住房公积金管理中心获悉，为充分发挥住房公积金惠民、利企的信贷作用，南阳市住房公积金管理委员会办公室下发文件，对部分公积金贷款政策予以调整。
本次政策调整的核心内容为“一降低三提高”。“一降低”是降低了购买二套普通商品住房的首付款比例，由“不得低于网签备案合同房屋总价的30%”降低为“不得低于网签备案合同房屋总价的20%”。“三提高”分别是，提高了住房公积金的贷款比例，购买新建普通商品住房的，贷款额由“不得超过网签备案合同房屋总价的70%”提升到“不得超过网签备案合同房屋总价的80%”；购买二手住房的，贷款额由“不得超过契税完税凭证房产计税价格的70%”提升到“不得超过契税完税凭证房产计税价格的80%”；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额由“不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的70%”提升到“不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的80%”。
实习编辑:许静谊 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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路琰贱4467买二套房能用公积金贷款吗 -
焦忽钧13511267569 ______ 能.公积金贷款:住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议.住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任.
路琰贱4467二套房能否使用公积金贷款? -
焦忽钧13511267569 ______ 您好!住房公积金贷款是夫妻双方共同申请,一方作为主贷人,另一方作为参贷人.公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定,一般计算可贷金额的方式为:申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍.购买家庭首套住房的,建筑面积低于90平方米的,贷款额度不超过房屋价值的80%且不超过40万;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不超过房屋价值的70%且不超过40万.购买家庭二套住房的,最高额度不超过房屋价值的40%且不超过40万.您可使用我中心新版网站中的“贷款额度试算器”功能试算您的可贷额度.
路琰贱4467第一套房人均超38.5平方 没贷款,买第二套房不能公积金贷款吗? -
焦忽钧13511267569 ______ 可以用公积金贷款的
路琰贱4467第二套房住房公积金有没有可能不给贷款? -
焦忽钧13511267569 ______ 第二套房住房公积金有可能不给贷款,比如,首套房的公积金贷款没有还清,二套房不能使用公积金贷款. 可以申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款. 公积金贷款期限以年为单位,最长...
路琰贱4467二套房可以公积金贷款吗?
焦忽钧13511267569 ______ 现在对二套房的界定各个地区不一样,北京和天津是二套房首付50%,在没有公积金贷款未结清的情况下可以申请公积金贷款,三套房不能公积金贷款.但有些地方把第一套房的商业贷款不认定,所以第一次商业贷款,第二次公积金贷款并不会有什么影响.
路琰贱4467第二套房子是否能用公积金贷款吗 -
焦忽钧13511267569 ______ 可以的.公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
路琰贱4467首套房不建议公积金贷款的原因
焦忽钧13511267569 ______ 首套房不建议公积金贷款的原因只是因为公积金缴纳的不够,也有可能是贷款流程太慢,其实正常情况下,大多数人都会选择公积金贷款,毕竟利息少,还能省不少钱,又...
路琰贱4467公积金,买第二套房的时候还可以用公积金吗 -
焦忽钧13511267569 ______ 可以. 公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好,有稳定的...
路琰贱4467购买第二套房时能否申请住房公积金贷款 -
焦忽钧13511267569 ______ 购买第二套房可以用公积金.申请住房公积金贷款流程(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明和婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件.