五证齐全烂尾了谁负责

寇沈钩615买房者都有哪几证?现在买房的时候都说五证全三证全之类,实际上房子买下来之后,在购房者手里一共有几个 -
澹巩凭14789007760 ______ 1、买房的时候都说五证全三证全之类,是说开发商要有这些证:建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证,预售许可证,土地使用证.这些证齐全表示项目合法,烂尾的可能性小.2、买房者买到房之后一般只需办:房地产证一个证.有的地方是办两证:房屋所有权证和土地使用权证.

寇沈钩615我买房说五证齐全,现在办不下来,欠开发商钱没给,物业停电了 -
澹巩凭14789007760 ______ 这个风险你应该要懂得去防范,但物业停你电也没道理,这是你跟开发商的纠纷,物业不应介入进来.开发商在合同约定时间办不下证,你可去起诉他,要求他赔偿.同时,你可以给开发商去个函,写明要求他们按时办证,并说明所欠房款是因为他们不按时办证.

寇沈钩615五证齐全是不是就不怕开发商跑路 -
澹巩凭14789007760 ______ 这只是说明房屋建设的合法性,但是他资金链断了,一个房卖好几家,跑路了,也是一样.

寇沈钩615一个楼盘五证齐全在房管局也有备案要是交不了房怎么办 -
澹巩凭14789007760 ______ 1,五证: 一个是建设用地规划许可证, 第二是建设工程规划许可证, 第三是建设工程开工证, 第四是国有土地使用证, 第五是商品房预售许可证. 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以电话咨询房管局的工作人员,他们会告诉你该小区的五证是否齐全的!

寇沈钩615五证齐全但是房产证还没有下来,需要怎么样 -
澹巩凭14789007760 ______ 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90...

寇沈钩615房地产商跑路业主还继续还款吗 -
澹巩凭14789007760 ______ 原则上还是要还的,因为这个是你和银行的借贷关系.不还的话,银行将你纳入黑名单,起诉你 不得不说,这是一个很伤感的话题

寇沈钩615呼和浩特市对五证齐全烂尾楼的解决办法 -
澹巩凭14789007760 ______ 政府收购或银行抵债

寇沈钩615开发商五证齐全 ,却给业主办不了房产证,说是欠了房地局的钱,请问:五证要什么条件才能办?房地局有责? -
澹巩凭14789007760 ______ 五证通常指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》.其中前两个证由规划部门核发,《建筑工程施工许可证》由建设管理部门核发,《国有土地使...

寇沈钩615五证齐全的拍卖房子,没有房产证可以买吗 -
澹巩凭14789007760 ______ 一、法院拍卖没有房产证的房子能买吗1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖.2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险.如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍.竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买...

寇沈钩615五证齐全的商品房入住五年了,房产证才办下来有赔偿吗 -
澹巩凭14789007760 ______ 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.