公寓被租客注册了公司

记者 袁野 安晓东 实习生 贾秋莎

在济南租房住的王谦（化名）是在街边的一张小广告上了解到济南优居公寓管理有限公司（以下简称优居公司）的，该公司声称能免中介费，于是王谦和朋友就通过优居公司合租了一间房子。近日，王谦刚给优居公司交了房租，却被房东告知已经几个月没收到房租了，让王谦和室友搬走。王谦找到优居公司，对方承诺会在15个工作日内退剩余的房租以及押金。

如今，优居承诺退钱的日子已经过了，王谦和室友还是没有收到退款。7月19日下午，记者来到优居公司的注册地，发现这里已经关门了。

按时交房租却被房东劝离

7月19日上午，记者见到了王谦，说起自己的租房经历，王谦有些无奈。“去年上半年，我和几个同学想在济南租房住。在街边的一个小广告上了解到了优居公司，广告上说他们免中介费。”王谦说，通过广告上的信息，他加上了优居公司的客服。

通过和客服的沟通以及自己的要求，王谦和同学最终决定租东荷路附近某小区内的一间房子。“我和同学们是合租，我的房租是每个月800元，押一付三。”王谦说，当时他交了三个月的房租，并且交了800元押金。“我们签了一年的合同，每个季度提前一个月交钱。”

一年合同到期后，王谦想继续租房，于是又向优居公司交了三个月房租，又签了一年合同。“今年6月份我交完房租大概住了一个月之后，小区物业突然找到我们，说优居公司已经有挺长时间没有给房东房租了，让我们心里有个数。”王谦说。

“又过了一段时间，房东突然找到我们，说是优居很久没给她房租了，想让我们搬走。”王谦说，他和室友都是提前交了房租，为什么房东会没收到房租？“钱都交了，为什么要让我们搬走？”

房东有两个月的房租没有收到

王谦和室友找到了优居公司，优居公司的工作人员表示，他们公司目前经营困难，可以帮王谦和他的室友调房或者是退还他们剩余的房租。“我们选择了退房租。之后在6月下旬，优居公司找到我们和房东，我们解除了合同。”王谦说，他们和优居公司签订了一张退租交接表，优居公司承诺会在15个工作日后退还剩余的房租。“我算上押金，应该退还给我3000余元。”

双方解除合同后，王谦和室友就搬离了原来租住的房子，等待着剩余租金退还。通过王谦，记者也联系到了房东。“我是去年把房子的信息发到了网上，然后优居的人联系到我，让我把房子托管给他们，每个月给我4000元的房租，他们再把房子租出去。”房东说，当时他们签了三年的合同。“他们承诺是按季度给我房租，没有押金，第一年只给我9个月的房租。”

“今年优居公司不能按照合同给我交房租了，他们开始推脱。”房东说，优居公司目前还欠她两个月的房租。“今年上半年的物业费还有水电气费用，他们都没有交。”

王谦说，如今按照退租交接表上的约定，15个工作日早已经过去了，他还没有收到优居公司退还的房租。

“这段时间我也在联系优居公司的客服，他们就把这事一拖再拖，希望他们能尽快出面，把我和室友剩余的房租退还给我们。”王谦说。

优居公司工作人员：月底老板回来就会退款

7月19日下午，记者来到济南优居公寓管理有限公司的注册地，此时这里大门紧闭，里面还有些家具，有办公桌，但没有椅子。“走了有一段时间了，有不少人来找过。”附近公司的员工说。

记者通过企查查了解到，济南优居公寓管理有限公司因未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告被列入经营异常名录。

记者尝试联系优居公司工作人员，但对方并没有接电话。之后有一微信名为“优居公寓管理公司”的人加了记者微信，记者向其打招呼，对方并未回复。

随后记者表明身份，对方回复说：“等月底老板回来就都退给他们房租了，该办理就办理了，到时候你找老板了解就行了。”之后对方又向记者提供了老板电话，但该电话已经关机。

记者又问“优居公寓管理公司”两个问题，但对方已经不回复了。

目前，王谦和室友已经向有关部门进行投诉，记者也将持续关注此事。

任面待3852房子租给房客注册公司用,有什么要注意的 -
韶黄码15085334371 ______ 如果按你这样说的话是没有影响的,这就像那些写楼都是可以注册公司的;如果租用的人租了你的房子参与了不合法的经营活动那你是肯定要受牵连的,就像一般的出租房,如果租客在出租屋里杀了人那么房东还是要承担责任的.拟定相应的合同,规避一些责任,你可以在收租的时候多看看,要不然就算是有什么合同出了事你有八张嘴都说不过去.法律上规定房东有义务确保租用人的经营行为是否违法.注销公司也是比较麻烦的,因为里面还个做账报税的问题.这个可交给专业的公司去做

任面待3852之前房客用我的房产证注册了一家公司但是后来不租了,也没有办理公司的注销和变更,这种情况我应该怎么办 -
韶黄码15085334371 ______ 去工商局 把地址警示掉 ,带上房产证和身份证

任面待3852我有一间公寓,现朋友要用来注册公司,会影响我以后的出租和居住吗? -
韶黄码15085334371 ______ 会的,要看他注册什么公司,有的时候税局会来查.如果你要出租,就不能租给人家要注册公司的用,除非是住居的.

任面待3852单身公寓租给别人当公司,房租到了他说不能取消公司注册. -
韶黄码15085334371 ______ 一、需要更换地址,如果出现空挂户的现象如果以后他出现法律纠纷,会找你房东. 二、产权人无法自己取消公司地址注册,因为你等于去注销公司,你是无权的.除非营业执照是你产权人名字.但还需要其他手续. 三、注销公司 第一步 ...

任面待3852租户如果用房东的房屋注册了公司,会对房东有什么风险吗? -
韶黄码15085334371 ______ 风险没什么,又不是你经营,出了问题也找经营主体,只不过有时候会比较麻烦,比如这公司出了事人找不到了,公司不迁走无法再注册公司了,你还得去工商部门把这公司强制迁走.

任面待3852房客注册公司用房产证有影响吗 -
韶黄码15085334371 ______ 身为房东的你,要想:我的租金不比别家高,却要承担未来的未知风险. 居住用房租给租客,法律规定是不能用于营业性或者商业性为目的地租房.一经发生问题,那么最终损害的还是房东的利益.因为法律认定房东才是主体.除非租赁合同中房东明确注明不能用于商业或者营业为目的,的. 假如租客用租赁来的房屋注册了公司,同时把公司的办公地打在了执照上,从某种意义上,身为房东的你,有形之中成为了注册公司的一部分,换句话说,因为你同意了提供该房屋作为公司办公地,公司提供的是正常服务还好,对于没什么影响,要是提供的非正常服务怎么办,受骗者会根据办公地而误认为身为房东的你,也是诈骗者的同伙.

任面待3852商住两用房子,租户已注册公司,刚租了半年就不想租了,但又不把公司从我的房子里 迁走,请问我该怎么办. -
韶黄码15085334371 ______ 商用房已注册过公司,即使该公司未迁走或未注销,不影响下一家公司注册.工商部门不会现场去看,即使去看,也是您下一家在那里,事实相符,不用担心.

任面待3852租户走了注册公司营业执照不迁走能怎么办我的一个档口出租给人办理公
韶黄码15085334371 ______ 1、只要你和这家公司的租赁关系确已终止,你可以讲该房屋再出租给他人. 2、如果这家公司将租赁的房屋所在地作为其注册地址的,那么你再出租给另一家公司,若这家公司也想将租赁房屋作为注册地址的,就会比较麻烦,这需要与所在的工商局进行沟通.

任面待3852如果租客用我的房产注册了公司如何撤销要钱
韶黄码15085334371 ______ 租赁的房屋是可以注册公司的,当然必须是商用房.不知道房主为何要撤销要钱?什么意思?

任面待3852我的商住房出租给人了,租客拿去注册了公司,本来合同是6年,估计注册到公司就不准备租了,如何查询我所属商住房下注册的公司,这样的问题该如何处理?
韶黄码15085334371 ______ 可以在合同表明你旗下的地址住户不可以用来注册公司,还有,注册公司的话必须要有产证的,你不给他的话他是没有的啊