写字楼为啥不值钱

能彩翰1501写字楼和住宅楼投资哪个前景更好?
戴肯虾19169671574 ______ 目前来看,投资写字楼的回报率会比住宅高,但是在操作上比住宅麻烦. 写字楼对地段更有明显的要求,如果地段不成气候,有可能会租不出来,也销售不掉.住宅的这种风险相对要低一点,客户群相对要多许多. 反过来,在较有人气的地段,写字楼肯定比住宅更有投资价值. 建议可以终合考量一下,再做决定!

能彩翰1501写字楼是个什么东西?为什么叫写字楼呢?
戴肯虾19169671574 ______ 写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼.所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼.这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称...

能彩翰1501投资办公楼有哪些好处 -
戴肯虾19169671574 ______ 一提到写字楼,很多人第一反应都是密集的高楼大厦,以及瞬间产生的压抑感.的确,在一线城市很多写字楼,高端大气上档次,有力压群雄的气势,但是,办公环境的舒适度却真的有待提高,比如写字楼生态、绿化等. 目前,在住宅价格攀升...

能彩翰1501如何投资写字楼 -
戴肯虾19169671574 ______ 在政策调控期间,许多投资者都将目光转向投资写字楼上.无论从外界因素还是自身因素来看,商业地产的投资回报率高于住宅投资.在写字楼风起云涌之际,如何投资写字楼成了众多投资者关注的问题. 1、投资写字楼要注意投资回报率 现在...

能彩翰1501写字楼不及住宅高涨,为什么还有这么多人投资写字楼 -
戴肯虾19169671574 ______ 不是所有人都会跟风追涨的.写字楼投资相对住宅、商业地产投资的风险低,企业租金结算的违约风险相对于住宅、商业低.这与投资者的风险喜好有很大关系.另外,鸡蛋不能都放在一个篮子里,投资的资产配置要合理

能彩翰1501如何判断写字楼是否值得投资 知乎 -
戴肯虾19169671574 ______ 可以从一下几点判断写字楼的投资价值:区位资源,包括地理位置与周边配套;硬件配套,包括公共空间设计、公共配套;物业不可忽视,包括物业公司、物业服务;软性配套,包括信息化配置、智能化配置;自用型客户比例,一般来说,自用型客户比例高,对投资者有利;投资比较,这里主要是甲级写字楼与乙级写字楼之间的比较;投资回报率,投资回报率=月租金*12(个月)/售价,一般来说5%-8%算作是正常的投资回报率,投资回报率并不是写字楼投资唯一影响因素.

能彩翰1501写字楼具有投资价值吗 -
戴肯虾19169671574 ______ 要看位置,附近发展快就有投资价值

能彩翰1501为什么说2014年投资写字楼正当其时? -
戴肯虾19169671574 ______ 自住宅市场宏观调控开始,开发商、投资客就纷纷转战商业地产,掘金写字楼.2013年以来,伴随着外来资本的进入,各类机构对写字楼的需求更加强劲.因此,在投资时要注意地段这个硬件,选择有发展潜力的区域;此外,还需要重视的关键...

能彩翰1501当下投资写字楼好还是投资住宅要好一些? -
戴肯虾19169671574 ______ 这个问题真心不好说.现在国家出台了很多抑制房价的政策,住宅市场最近的表现也是显得疲软,投资风险比较高,而写字楼市场近来要旺的多,特别是天府新区那边,就像新城国际广场这个区域超甲及甲级写字楼云集,周边更有金融总部区、企业总部基地、会展经济区、金融后台区、领事馆区、高端生活区等汇集,聚集效应明显,企业之间沟通效率急速提升,所以更具有投资潜力.