利川小产权二手房出售

於青泰804小产权房子现在可以过户吗 -
洪鲁张18249835662 ______ 小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户. 购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面. 所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续.其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有房产证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益.

於青泰804小产权房可以买卖吗,购买小产权房有风险吗? -
洪鲁张18249835662 ______ 魏国鹏律师解答:您好!很高兴回答您关于小产权房买卖的相关咨询.小产权房可以买卖吗?其实,小产权房是可以进行买卖的,但是其买卖的对象是有限制的.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出...

於青泰804小产权房,可以买卖吗 -
洪鲁张18249835662 ______ 小产权房能交易购买风险: (一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况: 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效. 对于将房屋出售给本乡以外的...

於青泰804小产权房买卖 -
洪鲁张18249835662 ______ 买小产权房存在三大问题:1.容易发生产权纠纷,由于没有房产证,毁约风险很大.2.有被拆除的风险,面临随时被政府无偿拆除和没收的可能.3.没有落户功能和金融属性,小产权房不能落户不能贷款,而且转手也难.

於青泰804小产权房比较便宜,请问小产权房如何买卖跟过户 -
洪鲁张18249835662 ______ “小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过你注意看...

於青泰804我家有套小产权房,请问小产权房能出售吗 -
洪鲁张18249835662 ______ 可以要回来的.1、小产权房因为产权存在瑕疵,是不能交易的.2、如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同,形成的是债权关系,如果一方反悔,只需支付足额的违约金,法院会支持解除合同,取消房屋买卖.来源武汉律师http://china.findlaw.cn/wuhan

於青泰804小产权二手房买卖双方需要提供身份证和结婚证吗 -
洪鲁张18249835662 ______ 需要的,但是购买小产权房是有风险的. 1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续. 2、像小产权中...

於青泰804小产权房屋可以买卖吗,买了之后又无法过户该怎么办 -
洪鲁张18249835662 ______ 您好,房小二网提示您小产权房屋国家三令五申,禁止买卖,任何买卖小产权房的行为都是无效行为.作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款.

於青泰804小产权的房子能出售吗??
洪鲁张18249835662 ______ 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.

於青泰804人们出售小产权房需要提供什么材料?
洪鲁张18249835662 ______ 小产权房屋如何出售? 1、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险.根据有关制度规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售.职工...