危房鉴定c级能拆迁吗

3幢危旧楼房、548户居民、4.7亿元自筹资金，杭州这个小区最近出圈了。

浙工新村始建于1983年，是浙江工业大学的宿舍楼，房龄已有40多岁。此次纳入有机更新范围的房屋共13幢，绝大多数房主体采用的是预制多孔板，没有抗震设防及配套用房。早在2014年前，浙工新村已有4幢房屋被房管部门鉴定为C级危房，其中最早的一幢危房认定于1993年。

“一到台风天，朝晖街道就要将住在危房中的居民们转移去宾馆避险，居民的改造意愿相当强烈，经过多方合力，2023年11月终于动工重建。”浙工新村居民喻阿姨说。

成片老旧房屋等待改造

记者从朝晖六区其中一个入口进入，沿路看到的都是年代久远的多层预制板结构房屋，特别是与拆除楼栋一墙之隔的29幢、30幢，灰色墙体斑驳，徒手就能抠下墙面的沙土，居民用红砖填塞阳台的缝隙，甚至部分电线“飞跨”外墙，在风中飘荡。

围绕工地外墙查看，不难发现，工地与相邻楼栋最近的距离仅能供2人同向而行，甚至二楼居民的防盗窗几乎已“贴”上了工地外墙。

“据说我们也快了！”记者采访到一位住在朝晖六区的老人，“他们（浙工新村的房龄）比我们老一点，一开始说他们是危房，后来一直没动，2023年就来说要改造。”

“我们是1983年前后杭州市区改造拆迁过来的。”阿婆说，“朝晖六区这一片很大，现在改建的都是浙工大的房子。”

虽然是房龄老旧的住宅区，但朝晖六区所在的大木桥社区管理服务非常到位。小区内农贸市场、超市、学校一应俱全，社区服务中心和居委会内，工作人员不断接待到访办事的居民。

业主承担1350元/平改造费

对于“居民自发重建”的说法，事实上，根据公示，浙工新村的房屋业主被认定为此次更新主体，杭州市拱墅区人民政府朝晖街道办事处为组织单位，并由拱墅区城市发展集团公司负责实施更新。

业主承担的改造费用为1350元/平方米，并且保证重建后原地置换的房屋套内面积与原房屋基本相等。

效果图 图源：“拱墅发布”官微

这意味着，一套80平方米的旧房，改造成本为108000元，如果业主既不选择扩充面积、又不另外购买车位的话，需要支付的费用并不高。

另外，政府还有一笔临时租房补贴，按照63元/平方米的标准发放，每户每月不低于3000元，这笔补贴先行预付12个月，此后每次发放6个月。

据《杭州日报》报道，浙工新村业主喻伟林有一套面积为76.35平方米的房子，按照套内面积不变的原则，房子更新后变为87平方米，又按最多能扩面20平方米的政策，选择扩面至106平方米。扩面的价格是每平方米34520元，重置费为每平方米1350元。喻伟林又买下一个22.1万元的车位，所以一共需要支出99.43万元。此外，她还能领到10万元装修补偿款以及临时租房补贴，实际上，总的费用支出（不含车位）不到60万元。

目前朝晖六区二手房成交参考均价38672元/平方米，以低成本获得重建之后的新房，对于居住在危楼中的居民而言，无疑是巨大利好。

据《浙江日报》报道，“整个小区的更新费用约5.3亿元，其中居民自筹资金大约4.7亿元，其余资金由政府部门本身就要用到老旧小区改造上的旧改、加梯、未来社区改造等专项资金解决，从而达到收支平衡。”

小区旧貌换新颜

据悉，浙工新村重建工程由拱墅城发集团实施，工程涉及居民548户，在户数不变情况下，新建7幢11层的板式高层建筑，共有7种户型配置，还将新建“一老一小”活动中心等配套设施超1500平方米，新设地下车位460余个，绿化率提升至25%以上，力争2025年底交房。

对于集资出钱的问题，负责人介绍，“居民选择不扩面积也可以，方案里有相应的房型可以选择，大家基本都选择了适当扩大面积，很多老人的子女还是愿意出钱资助父母改善居住环境。”

根据政策，小区有机更新要达到100%同意才能进行，在这期间也曾经出现过不同意更新的意见。

“2018年那次民调同意率是87%，去年再次民调，大家都理解了，业主是主体，谁受益谁出钱，这个跟拆迁不一样，很多业主年纪大了，我解释了很长时间。”浙工新村业主同时也是楼道长的喻阿姨说。

冬日早晨，温暖而柔和的阳光洒在朝晖四区一套二楼房子的客厅里。

“在朝晖住惯了，去省人民医院也近，所以过渡期租房我就选了这里。我这套房子一个月还能拿到3800元租房补贴，又发了2000元搬家费，朝晖街道还贴心地为50多户高龄租房困难户安排了过渡房。”一位业主说道。

来源： 央视网综合每日经济新闻、杭州日报 版权归属原作者，如有侵权请联系⑨

巴彬庞4966纱帽河c级房屋为什么不拆, -
堵律尝19354483693 ______ 一、关于危房认定需要满足以下条件: 危房改造主要包括:C级危房的维修加固和D级危房的拆除重建. C级的宏观表征为:地基基础尚保持稳定;多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝,部分存在明显裂缝;不少部位构造的连接受到损伤,部分非承重构件严重破坏;经鉴定加固后可继续使用. D级的宏观表征为:地基基础出现损害;多数承重构件严重破坏,结构构造及连接受到严重损坏;结构整体牢固性受到威胁,局部结构濒临坍塌. 危房具体鉴定由当地房产部门认定,但真正纳入危房改造范围,还需要满足改造对象认定条件.

巴彬庞4966危房判定标准是什么 -
堵律尝19354483693 ______ 我国的危房分A级(框架以上)、B级(砖混)、C级(砖木)、D级(土木)类别 正常情况,所有危房必须由专业部门联合鉴定.一般常识是,d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房,c级砖木结构使用15年可以申报,b级和a级得看设计使用年限,如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用,也可申请鉴定.

巴彬庞4966房屋检测中危房鉴定的等级有哪些?
堵律尝19354483693 ______ 房屋检测中危房鉴定的标准:C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房.D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房.农村的房子很多都需要翻建,那么危房是有等级要求的,很多没有达到C级和D级的房屋,政府部分是不鼓励翻建或重建的,这样,很多房屋就出现一个鉴定难题,我公司危房鉴定的费用低,做一户危房鉴定的价格大概是3千块,希望能帮农村的房屋顺利翻建和重建,也是上海思道检测的初衷.在农村很多房子都是修建了很多年的,可能已经成了危房,危房就是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋.

巴彬庞4966修高速放炮石头滚落砸坏住房导致成为c级危房,可以要求施工方拆除重建嘛? -
堵律尝19354483693 ______ 危房等级有国家标准,好像是达到D级才能拆除重建,至于因事故导致的房屋损坏,还是去网上查询有国家危房等级标准及补偿费用,C级危房好像还是维修.这个你可以自己找有资质的鉴定机构鉴定,不要相信高速施工方的鉴定,也可以找当地政府,新闻媒体求助.

巴彬庞4966怎么样的人才能申请安置房 -
堵律尝19354483693 ______ 住房困难户可申请 符合下列条件之一的无房户或人均居住面积不足30平方米的住房困难户,符合“一户一宅”政策,可申请政府安置房:一对夫妇(含单亲家庭二人以上,包括二人)为主要成员组成的家庭;无直系亲属的单身;二个以上成员...

巴彬庞4966我是武汉的 我住的房子被鉴定成C级危房 该怎么办 -
堵律尝19354483693 ______ C级危房是可以维修的.直接请人维修即可.

巴彬庞4966我公司租厂房,由于通知C级危房要求搬迁,不知怎么办? -
堵律尝19354483693 ______ 因为是危房就不能租了,那个要求搬迁要求租金返还

巴彬庞4966离婚诉讼中房屋被一方申请鉴定为危房会被强制拆除吗
堵律尝19354483693 ______ 会.只要是有资质的单位出具的危房报告,都有可能强制拆除.

巴彬庞4966危房C级还能够居住吗?我们是房管所的租赁户,房子已经31年了,现
堵律尝19354483693 ______ 不可以了,很危险.