厦门地段最好的房子

厦门截止7月底存量住宅项目总数181个 总面积629.73公顷

8月6日消息，厦门市规划局近日发布关于厦门市存量住宅用地情况公示(截至2023年7月31日)。

数据显示，厦门市存量住宅用地项目总数为181，存量住宅用地总面积629.73公顷，已交易未动工土地面积109.22公顷，已动工未竣工土地面积520.51公顷，未销售房屋地块用地面积155.33公顷。

其中，湖里区项目总数最多，共42个，存量住宅用地总面积114.95公顷；思明区项目总数17个，存量住宅用地总面积79.68公顷；同安区项目37个，存量住宅用地总面积162.82公顷；海沧区项目26个，存量住宅用地总面积79.16公顷；集美区项目30个，存量住宅用地总面积102.56公顷；翔安区项目29个，存量住宅用地总面积90.56公顷。

第一太平指香港下半年新楼销量料增两成

8月4日，第一太平戴维斯的2023年第二季香港住宅销售市场报告指出，住宅市场再次发出正反两面讯号，发展商录得满意的一手住宅销售业绩，同时豪宅交易量则大幅下降。

发展商透过积极的销售活动及折扣优惠，取得满意的住宅销售，尤其是小型单位的价格比2022年早期下降15%至20%，令一手住宅成交量达3569套，按季增加27%，主导住宅市场活动。尽管2022年整体住宅价格已下降15.5%，发展商的折扣导致价格于第一季出现7%的反弹后再次回软，按季下降2%。

假设今年下半年的一手住宅销售率与上半年相若，销售量预计比去年的10318宗交易高出20%，但仍比新冠疫情期间的平均交易量14427宗低约15%。

天后一幢服务式住宅(含住宅用地)及鲗鱼涌一幅住宅用地分别以4.68亿及4.12亿港元售出。两宗交易反映，即使在市场不明朗的情况下，位于较多实力买家聚居的市区地段的住宅用地仍然受到开发商的青睐。

不过，在最近一次的坚尼地城土地拍卖中，一幅位于西环坚尼地城西宁街与域多利道交界、面积约24326方呎的住宅用地，仅以17.2亿元成交，每方呎楼面地价约7071元，创下20年来港岛住宅用地拍卖的新低。虽然该地皮的开发周期比一般地皮要长，周边设施也有一些不利因素，但附近一幅地皮去年以每方呎9500元的楼面地价成交，反映发展商对短期楼价的态度谨慎。

由于持续的高息、股市波动及缺乏资本充裕的内地买家，第二季中价位以上的豪宅(5000万港元以上)的交易量从第一季度的165宗下降至126宗，按季大幅下跌24%。尽管如此，交易量仍比去年同期高出16%，反映通关持续带来积极影响。虽然上半年有6.1万名人才透过各种人才入境计划涌入，但其中大部分来自中国内地，而多数在真正定居香港之前的头几年会选择租赁而不购买住宅，而且只有在他们获得香港永久居留权时(即7年后)才会退还买家印花税和双倍印花税。因此，豪宅价格在第二季相对稳定。

在超级豪宅方面，虽然仍有超级富豪在寻找特色豪宅，如薄扶林沙宣道的爱莲别墅以5.5亿港元售出，但第二季超级豪宅的整体市场仍然平静。

住宅市场的短期前景取决于利息走势和发展商推售一手住宅的立场。虽然预计利息在今年年底前将再上调一到两次，但鉴于目前的低迷情绪，发展商可能会为其一手项目提供更多折扣，所以预计今年下半年的价格波动幅度将在10%至15%。在此期间，一手住宅仍会成为市场主流。

由于银主盘可能再次主导市场，超级豪宅的成交量预计会保持低位，价格也会变得波动。不过，如果能找到合适的买家，也可能会有一些特色房屋以高价售出。

第一太平戴维斯研究及顾问咨询部董事汤卓轩表示，今年下半年，一手住宅市场将主导大众住宅市场，而豪宅价格可能会更加波动。

第一太平戴维斯香港住宅销售、发展及投资部资深董事及部门主管黎汉群指出，由于缺乏中国买家和资金成本上升，豪华住宅销量放缓，但超奢华市场的特色豪宅仍具吸引力。

狐于竿2723请问一下在厦门哪个区买房升值空间要好点 介绍几个好楼盘 价格8000左右 的 -
慕黄善13480027321 ______ 厦门有六个区,升值空间最大的应该是翔安区均价6000-7000,其次是集美区7000-8000,思明区都在1-2万了,没什么升值空间了.

狐于竿2723谁能告诉我,厦门房子哪个区的最好
慕黄善13480027321 ______ 在海沧买吧..生活环境不错.

狐于竿2723厦门房子哪里最便宜? -
慕黄善13480027321 ______ 岛外首选集美杏林,海沧房价比较高,同安离岛内比较远.集美的如大唐世家,泉舜国际等,杏林金海湾,大学康城,要便宜点的就灌口的乐活小镇,双桥明珠.

狐于竿2723厦门湖里区哪里的房子好 -
慕黄善13480027321 ______ 吕厝那里酒店式公寓比较多 月租金2000~3000的样子 如果要住民房的话、要不你就去后埔或者莲花看看 后埔有800以下的 莲花的居民小区月租金1000~1500

狐于竿2723哪位厦门通帮忙解答一下,厦门最高档的住宅区有哪些? -
慕黄善13480027321 ______ 去环岛路那里,那里都是最好的,其实不能说是最好的,是最贵的

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狐于竿2723厦门哪个地方最适合居住?厦门哪个地方最适合居住呢?觉得是湖里区还
慕黄善13480027321 ______ 环境思明 消费水平 湖里 湖里低思明高啊

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狐于竿2723现在在厦门哪里买房子比较好??? -
慕黄善13480027321 ______ 看你的腰包鼓不鼓? 岛内配套成熟是不二的选择,但普遍价位都比较高;岛外配套和岛内比有一定的差距,但正在完善中,价位比岛内低百分之20到百分之40(看地段) 首付款最低百分之30