售楼为冲业绩满足一次
2022年仅剩8天，留给各家房企冲业绩的时间不多了，又有不少项目推出了年终优惠。
不过血拼姐收集了这些年终优惠的楼盘发现，今年的年终促销活动既缺乏新意，也没有多大力度，并没有掀起多少波澜。
活动形式主要就三种，第一种比较简单直接，就是推出特价房，包括保利·明玥半山、万科500里、润城、大华锦绣山海等项目，价格上和正常售价似乎差的并不多。
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第二种，推出各种礼包，比如成交礼、到访礼、推荐礼等常见形式。
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第三种，到期涨价。还有一部分楼盘，宣布元旦将涨价，本月是享受折扣优惠最后的时间，也是常见操作了，包括安宁万达中央公园、保利城、玖悦府、温泉山谷国际康旅城、中南新城云樾等项目。
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值得注意的是，温泉山谷国际康旅城价格上涨幅度达到30%，目前项目洋房在售价格约4000-7500元/㎡，别墅在售价格约120-360万元/套，全线上涨30%意味着洋房价格将为5200-9750元/㎡，别墅价格156-468万/套。
虽然上涨幅度看起来比较夸张，但是由于项目本身的售价并不高，算下来也没有涨太多。
总的来说，昆明楼市今年的年底促销整体力度都不是很大，热度也并不高，对比以往的花式促销今年完全不够看，血拼姐猜测主要有两方面原因。
一方面，降价空间有限。
自去年6月以来，昆明新房价格已持续走低将近一年半时间，有的项目售价甚至仅高出楼面价一点点，已经快成亏本买卖了，还能再降到哪里去呢？当然，大部分项目小范围、小幅度的降价让利肯定还是会有的。
另一方面，房企资金压力变小。
随着金融三支箭落地，房企融资环境变宽松，很大程度上缓解了房企的积压债务问题，开发商对于以价换量回笼资金的需求相对没有之前迫切，在真金白银上的让利自然就会有所减少。
当然，或许还有一层原因，疫情放开后，第一轮感染高峰还未完全过去，不少人还躺在家养病，没办法出门，看房的、卖房的都心有余而力不足。血拼姐近期走访了几个营销中心也发现售楼部大都比较冷清，没有往年火热，活动自然就少了。
或是有恃无恐、或是直接躺平，反正今年的楼市促销没有太多看头，捡漏不容易。
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