商住两用房的十大坑

皮杭亮3433商住房可买吗? -
洪昏垄15685321099 ______ 可以买的. 商住房和普通住宅有以下几点的区别: 1、产权年限不是70年,而是50年; 2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证; 3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍; 4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、...

皮杭亮3433购买商住两用房的要注意这几点 -
洪昏垄15685321099 ______ 现在许多购房者在买房时不仅要求住的舒服,更加希望能有投资价值,因此商住两用楼也得到许多购房者的亲睐.然而,对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了.因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的...

皮杭亮3433买商住两用应注意什么 -
洪昏垄15685321099 ______ 1、商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同.相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配...

皮杭亮3433什么是商住两用房 商住两用房有哪些常见的误区 -
洪昏垄15685321099 ______ 我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念,在我国法律上,商业、旅游、娱乐用地年限是40年,住宅的使用年限是70年,综合来说,商住两用房的使用年限为40年,与商用房的使用年限相同.但是在配套设施、容积率以及绿化、公共设施的面积方面是不同的.

皮杭亮3433郊区商住购买有哪些风险?
洪昏垄15685321099 ______ 1、郊区商住房必须重“商”轻“住” 对于郊区的商住房项目来说,商业真正发展起来要相当长的时间.比如北京地铁房山线稻田站的金域堤香项目,该项目有一部分商住...

皮杭亮3433买商住两用公寓需要注意哪些问题? -
洪昏垄15685321099 ______ 商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者.如果租用写字楼,租金和各项综合费用都很高,而且场所用途比较单一,在对比租金价格及商务用途等多方面因素后,可以看出宜商宜住的商住公寓还是相对经...

皮杭亮3433购买商住两用房 需要注意些什么事项 -
洪昏垄15685321099 ______ 导语:商住两用房一般是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出,如常见的商业房改为住宅.由于这种房子实质上属于商业性质,所以不属于调控国家的范围,而且...

皮杭亮3433商住两用房购买注意事项 -
洪昏垄15685321099 ______ 商住两用房购买注意事项:1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定.2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户.3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基...

皮杭亮3433关于商住两用房,大家是如何看待的 -
洪昏垄15685321099 ______ 商住房挺好的,至少在一二线价格太高的城市,商住房是很好的安身之地. 如果本身还有套解决户口学区的房子,商住房更好不过了,毕竟价格不高. 随着城市的发展,商业区的扩大,商住两用房的数量也在不断的增加,商住两用房的问题也...

皮杭亮3433商住两用房购买注意事项? -
洪昏垄15685321099 ______ 商住两用房之优缺点 商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.目前存在的劣势是:1、不能户口落户;2、没有学区派位,首付较高50%3、在水电费的计价标准...