商住楼和住宅楼哪个贵

周甘侨1254商品房和住宅房的区别 什么是商住房 -
夏狄妹13794176761 ______ 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅.而商品房则属于普通住宅,产权70年.购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于...

周甘侨1254商住房的租金更贵,还是商品房的租金更贵?
夏狄妹13794176761 ______ 商住房的租金相对贵些,因为商住房的水电是工业水电标准征收,而且物业管理费也相对较贵,居住成本高.

周甘侨1254商品住宅和普通住宅的价格哪个更贵? -
夏狄妹13794176761 ______ 电费都比普通住宅高出差不多一倍左右

周甘侨1254什么叫商住楼 - 商住楼与普通住宅的区别我想知道哪种比较好
夏狄妹13794176761 ______ 商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大.但是,商住楼里的房子是可以拿来开公司的,也就是说一栋楼里将来有住户还有商户.而普通住宅楼是不可以作商业用途的,只能用来居住. 如果你买房子纯粹为居住,建议买普通住宅楼,这样环境单纯些,没有那么多乱七八糟的事儿.若住在商住楼里,若你家邻居有碰巧是开公司的,那你就一天到晚没个安宁的时候了.若你买房子是为了开公司,商住楼就比较合适了,毕竟这个比写字楼要便宜得多.

周甘侨1254商业楼住房与住宅楼的生活费用差距在哪? -
夏狄妹13794176761 ______ 商业楼住房与住宅楼的生活费用差距在2各方面:1、商住楼的物业费是住宅的数倍2、商住楼的水电费翻倍

周甘侨1254商住房的租金更贵还是商品房的租金更贵
夏狄妹13794176761 ______ 用于商业用途商住租金高

周甘侨1254商住房与住宅房的区别是什么,学会分辨不被骗 -
夏狄妹13794176761 ______ 一、什么是商住房 商住房,既可以居住,又可以公司进行工作,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式.建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品.商住房的优点:1、小户型较多,以40-80平米为主,总价低....

周甘侨1254商业住宅和商品住宅哪个拆迁贵一些啊 -
夏狄妹13794176761 ______ 同样位置的话商业住宅是贵的

周甘侨1254商住综合楼与纯住宅楼哪个更合算呢?
夏狄妹13794176761 ______ 相对而言,由于商住综合楼要准备商用、宅用两套公用空间,虽然各自分摊,但不可能不对住户产生影响.举个最简单的例子,假设一、二层是商场,住宅电梯第一站停在三层,但电梯井的分摊却得从一层算起,因为住宅入口毕竟在一层.这样一来,住户分摊的公用建筑面积无形中就增加了.

周甘侨1254商住楼不能落户怎么办?有哪位高手晓得?
夏狄妹13794176761 ______ 50年产权的商住楼不存在任何“风险”.但是“缺点”倒是有一些.1、首先50年产权不能落户,未来刚需接盘的少,增值幅度比住宅低.2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了.3、卖出时交易税费高.商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费,个人所得税是必征的(不像住宅可以满五唯一的情况下免除),契税按3%征收.这也是为什么商住楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一.4、物业费一般比较高.5、大部分商住楼都是商水商电,生活费用贵.6、商住楼的公摊面积一般都比较大,得房率略低.