商品房是永久产权吗
2021年全国卖地收入达到了历史高点的8.7万亿，但2022年大幅下滑至6.7万亿。在今年，这种情况是否会继续上演？在一线城市房价出现下降的同时，居民对楼市信心不足的背景下，政策又该如何调整呢？10月9日，香港中文大学（深圳）人文社科学院教授陶然在《有识》栏目对多个热点问题进行了深入解读。
他指出，“大水漫灌”式的棚改政策刺激了许多人口流出城市的房价大幅上涨，甚至不少城市房价在两年内翻了一番。针对当前房地产市场信心不足的问题，他建议应该尽快取消各种限制性政策，包括限购、限价、限贷等，并宣布未来20年内不征收以住宅物业为对象的房地产税。同时，他还提出将住宅的70年产权改为永久，并在70年到期后无偿自动续期。
此外，他还总结认为，过去20多年推动中国经济增长的主要力量是以生产消费品为主、出口导向的民营制造业企业，这些企业构建了巨大的制造业产能，从而在国际市场上为中国经济攻城略地。为了恢复这些企业的预期和信心，需要努力处理国际经贸关系。最后，他提出了一种创新模式——两个竞争加一个腾挪，以此来推动特大和超大城市的城中村和老旧小区的更新。这将有助于减少“钉子户”对拆除重建更新的负面影响，同时通过增加商品房供给逐步消除房地产泡沫。他建议调整现有政策中要求地方政府和国有企业负责拆迁和一级开发的“做地”模式，以及在商品房供应中搭配保障性住房的思路。对此你怎么看，欢迎留言
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湛临锦1000买好房子的产权是永久的吗? -
羊仪罡15665565517 ______ 在中国没有永久的产权,土地都是国家的,大产权是70年,70年之后要交土地出让金,至于交多少,全国还没有先例.
湛临锦1000商品房产权年限? -
羊仪罡15665565517 ______ 1房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了.因为土地年限到了.但房子还是属于你的. 3如果房子要拆了.政府会重新给你重新分配.使用年限也是重新计算的 70年指的是该地块的国有土...
湛临锦1000现在房子是终身的吗?不是只有几十年产权那样了? -
羊仪罡15665565517 ______ 正规商品房产权是七十年,但也有五十,三十年的那种,也同时存在终身产权的那种房子(例:企改房就是终身产权的那种)..
湛临锦1000现在的房屋产权只有70年吗?
羊仪罡15665565517 ______ 对于商品房来说房子本身的产权是永久的产权,所说的70年是土地使用权,土地使用权是根据开发商拿到土地的时间算起.
湛临锦1000房地产产权有永久性的吗? -
羊仪罡15665565517 ______ 房屋产权年限从批地之日算. 房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限.住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算.70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限. 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权.土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年). 房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权,是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利,包括房地产所有权和房地产他物权.
湛临锦1000产权70年的房子,70年后会怎样? -
羊仪罡15665565517 ______ 房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说.我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属...
湛临锦1000现在的房地产的产权有永久的产权吗 -
羊仪罡15665565517 ______ 产权还是有40年和70年的 但是现在是到了年限以后可以自动续期 不需要申请或收费 现在的产权证都变成不动产权证了
湛临锦1000房产成永久性产权了吗 70年产权到期后房子怎么办 -
羊仪罡15665565517 ______ 一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权.其年限是永久的.二、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期...
湛临锦1000求内行人看一下我买的这个商品房真有永久产权吗 -
羊仪罡15665565517 ______ 土地所有权归国家,个人只有使用权,虽然房屋买卖合同一般都是70年,但是如果该地方不改变建筑格局,也就是说不修路,不建设公共设施,政府不需要这块地的时候,70年后交小许的钱就能继续住.不过,70年也不是短时间,70年后谁说的了,目前是这种状况,70年后你的房子是不是属于你,那要看政府是不是与民争利.
湛临锦1000我的房屋产权是终生的吗? -
羊仪罡15665565517 ______ 一般说来,土地使用权是有期限的(住宅70年,综合50年,商业40年),但房屋产权是完整的物权,没有期限限制.先确认你的证件名称,是房屋所有权证还是土地使用权证.