普通住宅和商品房的区别

观点网讯：4月11日，中山自然资源局公示了中山存量住宅用地信息。

观点新媒体从中获悉，目前，中山存量住宅项目共有1521个，存量住宅用地总面积为804.1公顷（折合约12061.5亩），包括未动工土地面积207.5公顷（折合约3112.5亩），已动工未竣工土地面积596.6公顷（折合8949亩），其中还有256.4公顷为未销售房屋的土地面积。

对比2023年1月10日公示的存量住宅用地信息汇总表，中山存量住宅项目总数增加了40个，但用地总面积则减少了12.9公顷（折合约193.5亩）。从中山存量住宅分布示意图来看，目前，中山的存量住宅项目相对集中在主城区、东部片区以及西北部片区。

另外，通过梳理附件《中山存量住宅用地项目明细表》可知，本次公示的存量住宅项目，主要包含普通商品房、政府统管用地以及拆迁安置房三类住宅。

从项目数量来看，拆迁安置住房居多；用地面积方面，普通商品房占大头。

本次公示的1521个存量住宅项目中，普通商品房项目有183个，约占全部存量住宅项目的12%，合计土地面积则超706.86公顷（折合约10603亩）。

这183个商品房项目主要分布在主城区、东凤、南朗、翠亨新区、古镇、沙溪、三角等街镇和片区。这些项目大部分为已动工未竣工项目，未动工项目约58个，约占30%。

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