国家新规预制板楼拆迁
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01236aab4523d71265.jpg?size=1280x804)
随着城市化进程加快,房价一路狂飙,动拆成本愈来愈高,国家和开发商都有些吃不消了。于是,“棚改拆迁”日渐被“旧房改造”取代,成为了新趋势。根据住建部数据显示,未来仍有20%的房屋要被拆除。有部分人开始担心预制板房是否会被“全面拆除”?那么,居民又该如何安置?
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0164e73e40dbd465ab.png?size=1080x185)
旧改新政来临
在现代社会,住房对于每个人来说都是至关重要的。然而,随着时间的推移,房子可能会出现设施设备方面的问题,不再符合人们的住房需求。
为了发挥旧房更大的价值,整改旧房势在必行。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01bc702d3b2b5e9fe3.jpg?size=1280x786)
过去,棚改政策盛行,2015年至2017年,我国棚改完成了高达7000万套住房,居民可以获得拆迁补偿款。
然而,从2018年开始,棚改住房数量大幅下降。到了2022年,棚改政策逐渐进入尾声,取而代之的是旧改。
虽然一些人在旧改新政发布后,一夜暴富的梦想破灭,但从城市发展规律来看,老旧小区的改造才是最现实的选择。
在旧改过程中,相关部门需要关注居民的需求,确保改造后的房屋既能满足居住需求,又能提高生活品质。
此外,还加强了对改造过程中的监管,确保项目质量和安全。
近日,网络上有议论预制板房是不是“全面拆除”?住建部回应:按新规执行。
因此,有关预制板房将在2023年旧改新规下全面拆除的消息迅速引起了社会各界广泛关注。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0128bedda8997229dd.jpg?size=1200x900)
根据旧改新规,以下三种情况的预制板房,将面临“全面拆除”的命运:
一、安全性不合格的预制板房。为保障居民的生命安全和财产安全,安全性不合格的预制板房必须全部拆除。
二、市政规划内的预制板房。一些预制板房一般都位于城市主干道、交通枢纽、学校、医院等人口密集区域,会对城市发展和市民生活造成极大的负面影响。
三、开发商看中的黄金地段上的预制板房。在城市规划中,某些地段具有很高的价值,在这些地段大规模建设预制板房,将影响土地价值和城市形象。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t016c9de0c0c679efaa.png?size=1080x185)
预制板房弊端
由此来看,并不是所有的预制板房都会被拆除。
预制板房,它在我国房地产历史进程中,也有着举足轻重的作用,但随着时间推移,它也慢慢暴露出许多弊端。
预制板房在我国房地产历史进程中,曾经是主要的住房形式之一。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e593bea7fea5358d.jpg?size=1280x960)
预制板房是一种新型的建筑材料,它出现的年代是20世纪50年代,60~90年被大规模应用,它的使用寿命基本有30—50年。
由于我国工业化和城市化发展,人口快速增长,住房供应不足。
而它具有建造速度快、质量稳定、成本低等优点,因此在过去几年中得到了广泛的应用。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e4178ddfa2cd13ea.jpg?size=1134x850)
但是,随着时间的推移,预制板房逐渐暴露出了一些弊端,并严重影响了居民的生命财产安全和社会稳定。
首先,质量不可靠。预制板房的建造过程比较简单,生产标准也不够严格,因此很多预制板房的质量无法得到保证。
其次,使用年限较短。预制板房的材料和结构容易受到自然环境和人为因素的影响,因此使用年限较短,需要经常更换。
最后,存在很大的安全隐患。预制板房的建造过程中存在很多缺陷和隐患,如结构不牢固、防火措施不足等,容易引发火灾等安全事故。
到目前为止,上世纪的建造的预制板房大多都存在安全隐患,可能是主体结构,也可能是房子外部条件。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b53f0ff27b169630.jpg?size=1000x750)
这些预制板房经过30余年的风吹日晒,可能已经失去了再使用的价值,甚至有些预制板房已经成为了危房。
如果不及时拆除处理,随时可能发生坍塌事故,对周边居民的生命财产安全造成严重威胁。
例如2019年5月,山东省青岛市一处预制板房发生爆炸,造成了多个家庭的悲剧;2018年10月,河南省郑州市一处预制板房发生坍塌,结果同样让人难以接受。
因此,相关部门必须采取果断措施,将这些存在安全隐患的预制板房拆除处理。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a6bc694a4d3ae20e.png?size=1080x185)
居民安置方式
预制板房若被拆除,居民的安置问题是一个非常关键的问题。根据国家的规定,拆除预制板房后,需要对居民进行妥善的安置和补偿。
但是,像原来的拆迁那种给过渡费是不可能了,最有可能的是以下两种安置方式:
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d99f273f112e4e14.jpg?size=1200x900)
一、实物安置
实物安置是指将拆除的预制板房直接拆除,然后居民搬去新的住宅,会统一安排发放住房,这种方式的优点是简单快捷,能够快速解决居民的住房问题。
二、原址原建
原址原建是指在拆除不合规的预制板房的同时,保留原有的建筑结构和部分设施,然后重新建设新的住宅。
期间将居民统一暂时安置到一些地方,等房屋建好后再回来居住。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0146fbc96ed32ab121.jpg?size=1200x900)
综上所述,无论是采用实物安置还是原拆原建的方式,都需要考虑到居民的实际情况和周边环境的影响。
在实际操作中,需要根据具体情况进行选择,以达到最好的安置效果。
同时,相关部门也需要加强对预制板房的管理和监管,确保拆除工作的安全和顺利进行。
对于预制板房的拆除,你有什么建议?欢迎大家在评论区留言讨论!
","gnid":"98af6535e7f21da2a","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"804","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01236aab4523d71265.jpg","width":"1280"},{"desc":"","height":"185","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0164e73e40dbd465ab.png","width":"1080"},{"desc":"","height":"786","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01bc702d3b2b5e9fe3.jpg","width":"1280"},{"desc":"","height":"900","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0128bedda8997229dd.jpg","width":"1200"},{"desc":"","height":"185","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t016c9de0c0c679efaa.png","width":"1080"},{"desc":"","height":"960","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e593bea7fea5358d.jpg","width":"1280"},{"desc":"","height":"850","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e4178ddfa2cd13ea.jpg","width":"1134"},{"desc":"","height":"750","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b53f0ff27b169630.jpg","width":"1000"},{"desc":"","height":"185","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a6bc694a4d3ae20e.png","width":"1080"},{"desc":"","height":"900","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d99f273f112e4e14.jpg","width":"1200"},{"desc":"","height":"900","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0146fbc96ed32ab121.jpg","width":"1200"}]}],"original":0,"pat":"art_src_0,fts0,sts0","powerby":"pika","pub_time":1694018864000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/39a5a7f5e06bda831f1cbec228188526","redirect":0,"rptid":"e4c7475c1ad5aca3","rss_ext":[],"s":"t","src":"浩然史观文史君","tag":[],"title":"国家一锤定音,2023年预制板房或将“全面拆除”?住户如何安置?
伊祥弦3346国家拆迁补偿规定是如何
惠庞悦13372596218 ______ 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.
伊祥弦3346楼房预制板上的水泥层法律上让不让拆? -
惠庞悦13372596218 ______ 既然是硬沙石,如果用钢筋混凝土筑的地基,一般不会,除非是流沙
伊祥弦33461990年代空心楼板的楼房要拆迁吗?我们是上世记9O年代买的楼板房,六层的,听说楼板房怕地震,国家 -
惠庞悦13372596218 ______ 这种房屋是最不抗震的,汶川地震就是这类房屋损失最为惨重.已倒塌就像汉堡包,压下来,基本没有生存空间.能拆就拆吧.
伊祥弦3346国家现在对要拆迁房出什么新政策! -
惠庞悦13372596218 ______ 国家拆房政策拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,...
伊祥弦334660年代的预制板房子里单墙可以拆吗? -
惠庞悦13372596218 ______ 60年代的预制板房子,顺着预制板方向的单墙可以拆的,但是注意上面如果有横梁,是不能拆掉横梁的.横着预制板方向的墙,都属于承重墙,是不能拆的.
伊祥弦3346国家有没有规定说要拆除全部楼板房啊? -
惠庞悦13372596218 ______ 没有、也不可能,全中国这么多楼板房谁能拆得了,再说中国贫富悬殊,近期哪里顾得了这么多落后地区,现在制定这个政策除非是一个疯子.过三、五十年说这句话还差不多.别听信这种无稽之谈.
伊祥弦3346请问预制板房4间房能拆一半吗 -
惠庞悦13372596218 ______ 预制板房4间房要拆一半,应该要专业人员评估,并适当加固保证留下一半是安全的.
伊祥弦334680年代房子的预制板能拆吗? -
惠庞悦13372596218 ______ 按你介绍的现状,是不能拆除的.
伊祥弦3346听说二零壹八年预制板结构的房屋要撤是真的吗 -
惠庞悦13372596218 ______ 你好 现在不会,现在拆迁是因为政府征地 望采纳,谢谢
伊祥弦3346大连预制板房5年内能全部拆迁完么 -
惠庞悦13372596218 ______ 不可能.十年也不可能.