国家新规预制板楼拆迁

随着城市化进程加快，房价一路狂飙，动拆成本愈来愈高，国家和开发商都有些吃不消了。于是，“棚改拆迁”日渐被“旧房改造”取代，成为了新趋势。根据住建部数据显示，未来仍有20%的房屋要被拆除。有部分人开始担心预制板房是否会被“全面拆除”？那么，居民又该如何安置？

旧改新政来临

在现代社会，住房对于每个人来说都是至关重要的。然而，随着时间的推移，房子可能会出现设施设备方面的问题，不再符合人们的住房需求。

为了发挥旧房更大的价值，整改旧房势在必行。

过去，棚改政策盛行，2015年至2017年，我国棚改完成了高达7000万套住房，居民可以获得拆迁补偿款。

然而，从2018年开始，棚改住房数量大幅下降。到了2022年，棚改政策逐渐进入尾声，取而代之的是旧改。

虽然一些人在旧改新政发布后，一夜暴富的梦想破灭，但从城市发展规律来看，老旧小区的改造才是最现实的选择。

在旧改过程中，相关部门需要关注居民的需求，确保改造后的房屋既能满足居住需求，又能提高生活品质。

此外，还加强了对改造过程中的监管，确保项目质量和安全。

近日，网络上有议论预制板房是不是“全面拆除”？住建部回应：按新规执行。

因此，有关预制板房将在2023年旧改新规下全面拆除的消息迅速引起了社会各界广泛关注。

根据旧改新规，以下三种情况的预制板房，将面临“全面拆除”的命运:

一、安全性不合格的预制板房。为保障居民的生命安全和财产安全，安全性不合格的预制板房必须全部拆除。

二、市政规划内的预制板房。一些预制板房一般都位于城市主干道、交通枢纽、学校、医院等人口密集区域，会对城市发展和市民生活造成极大的负面影响。

三、开发商看中的黄金地段上的预制板房。在城市规划中，某些地段具有很高的价值，在这些地段大规模建设预制板房，将影响土地价值和城市形象。

预制板房弊端

由此来看，并不是所有的预制板房都会被拆除。

预制板房，它在我国房地产历史进程中，也有着举足轻重的作用，但随着时间推移，它也慢慢暴露出许多弊端。

预制板房在我国房地产历史进程中，曾经是主要的住房形式之一。

预制板房是一种新型的建筑材料，它出现的年代是20世纪50年代，60~90年被大规模应用，它的使用寿命基本有30—50年。

由于我国工业化和城市化发展，人口快速增长，住房供应不足。

而它具有建造速度快、质量稳定、成本低等优点，因此在过去几年中得到了广泛的应用。

但是，随着时间的推移，预制板房逐渐暴露出了一些弊端，并严重影响了居民的生命财产安全和社会稳定。

首先，质量不可靠。预制板房的建造过程比较简单，生产标准也不够严格，因此很多预制板房的质量无法得到保证。

其次，使用年限较短。预制板房的材料和结构容易受到自然环境和人为因素的影响，因此使用年限较短，需要经常更换。

最后，存在很大的安全隐患。预制板房的建造过程中存在很多缺陷和隐患，如结构不牢固、防火措施不足等，容易引发火灾等安全事故。

到目前为止，上世纪的建造的预制板房大多都存在安全隐患，可能是主体结构，也可能是房子外部条件。

这些预制板房经过30余年的风吹日晒，可能已经失去了再使用的价值，甚至有些预制板房已经成为了危房。

如果不及时拆除处理，随时可能发生坍塌事故，对周边居民的生命财产安全造成严重威胁。

例如2019年5月，山东省青岛市一处预制板房发生爆炸，造成了多个家庭的悲剧；2018年10月，河南省郑州市一处预制板房发生坍塌，结果同样让人难以接受。

因此，相关部门必须采取果断措施，将这些存在安全隐患的预制板房拆除处理。

居民安置方式

预制板房若被拆除，居民的安置问题是一个非常关键的问题。根据国家的规定，拆除预制板房后，需要对居民进行妥善的安置和补偿。

但是，像原来的拆迁那种给过渡费是不可能了，最有可能的是以下两种安置方式：

一、实物安置

实物安置是指将拆除的预制板房直接拆除，然后居民搬去新的住宅，会统一安排发放住房，这种方式的优点是简单快捷，能够快速解决居民的住房问题。

二、原址原建

原址原建是指在拆除不合规的预制板房的同时，保留原有的建筑结构和部分设施，然后重新建设新的住宅。

期间将居民统一暂时安置到一些地方，等房屋建好后再回来居住。

综上所述，无论是采用实物安置还是原拆原建的方式，都需要考虑到居民的实际情况和周边环境的影响。

在实际操作中，需要根据具体情况进行选择，以达到最好的安置效果。

同时，相关部门也需要加强对预制板房的管理和监管，确保拆除工作的安全和顺利进行。

对于预制板房的拆除，你有什么建议？欢迎大家在评论区留言讨论！

伊祥弦3346国家拆迁补偿规定是如何
惠庞悦13372596218 ______ 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.

伊祥弦3346楼房预制板上的水泥层法律上让不让拆? -
惠庞悦13372596218 ______ 既然是硬沙石,如果用钢筋混凝土筑的地基,一般不会,除非是流沙

伊祥弦33461990年代空心楼板的楼房要拆迁吗?我们是上世记9O年代买的楼板房,六层的,听说楼板房怕地震,国家 -
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伊祥弦3346国家现在对要拆迁房出什么新政策! -
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伊祥弦334660年代的预制板房子里单墙可以拆吗? -
惠庞悦13372596218 ______ 60年代的预制板房子,顺着预制板方向的单墙可以拆的,但是注意上面如果有横梁,是不能拆掉横梁的.横着预制板方向的墙,都属于承重墙,是不能拆的.

伊祥弦3346国家有没有规定说要拆除全部楼板房啊? -
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伊祥弦3346请问预制板房4间房能拆一半吗 -
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伊祥弦334680年代房子的预制板能拆吗? -
惠庞悦13372596218 ______ 按你介绍的现状,是不能拆除的.

伊祥弦3346听说二零壹八年预制板结构的房屋要撤是真的吗 -
惠庞悦13372596218 ______ 你好 现在不会,现在拆迁是因为政府征地 望采纳,谢谢

伊祥弦3346大连预制板房5年内能全部拆迁完么 -
惠庞悦13372596218 ______ 不可能.十年也不可能.