夫妻俩过户最聪明的方法

丰毓郭3722房子过户给子女哪种方式最合适 -
阎云管13732392274 ______ 房产过户给子女的方式有三种:分别为 出让、赠与、继承.继承过户最省钱,但继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑.五年以内的房产赠与过户更省钱,五年以上房产买卖过户更省钱.

丰毓郭3722有一套房产是夫妻双方结婚以前买的,房产证上是夫妻两人的名字,现在准备离婚,女方怎么把房产过户给男方 -
阎云管13732392274 ______ 婚内过户,离婚后过户都要通过司法公证.由于婚内夫妇不存在交易,要想减掉一人名或增添一人名都要公证,否则不予更改.离婚后凭离婚证书、离婚财产协议去公证,只收公证费.凭公证书过户,因为是离婚财产转移,不收费只要房产证工本费不足100元.公证费也不高1000元左右.

丰毓郭3722婚前买的房子 没有房贷,婚后怎么过户给爱人. -
阎云管13732392274 ______ 需要有房产证,契税证,土地证,有夫妻俩持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,双方一起到该住房所属房管部门,办理夫妻住房过户更名,只要200元手续费,就可以办理配偶名义房产证,

丰毓郭3722夫妻要准备离婚,房产证是妻子的名字,现在要过户给丈夫,如何办理手续? -
阎云管13732392274 ______ 你好,若是婚内过户,夫妻两人持结婚证、房产证到房管局办理过户;若是离婚后过户,男方持经公证并经民政部门备案的 “离婚财产(分割)协议” 及离婚证、房产证到房管局办理过户.

丰毓郭3722只有购房合同,夫妻之间房产怎么过户 -
阎云管13732392274 ______ 如合同经过备案,没有办法改.(合同更名,意味着可以炒楼花,所以要求备案) 如没有备案,则与开发商联系,更改购买人名字. 不然就等产证办好以后,再申请变更.这时候不需要费用,只有80元(产证)工本费.

丰毓郭3722夫妻离婚抵押贷款房产怎么过户的,流程是什么 -
阎云管13732392274 ______ 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的.按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的.因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出.在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户. 2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同.这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的.以上是夫妻离婚抵押贷款房产怎么过户的解答 望采纳

丰毓郭3722离婚后夫妻的房产怎么过户 离婚后房产过户是否交税 -
阎云管13732392274 ______ 离婚后房产过户一样需要交税,房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税 首次购买面积...

丰毓郭3722夫妻双方户口不在一起怎么办过户二手房 -
阎云管13732392274 ______ 夫妻双方户口不在一起办过户二手房需要提供结婚证,能够证明是夫妻的资料,才能过户.二手房的过户流程:1、仔细了解行情针对房子;2、放盘及赎楼;3、售楼谈价与市场价是否一致;4、收定金签合同后;5、准备交易资料(房产证、土地证等);6、房产评估;7、过户(房产证、土地证、结婚证、户口本特殊的需要开证明)收首期款;8、交房过户成功.

丰毓郭3722过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 -
阎云管13732392274 ______ 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.

丰毓郭3722夫妻共同贷款(未还清)的共有房产如何过户给其中一方(房产证已发)?离婚前与离婚后过户有何不同? -
阎云管13732392274 ______ 只有两种方式解决:1:借钱先还清,办完过户后,再做抵押贷款还.2:现在所在银行做转按揭,按剩余的贷款转到新产权让的一方,只有还清贷款或做转按揭之后才能办理房产过户