小区有车位物业不让进

保安在门口阻止车辆进入。

水母网3月31日讯（YMG全媒体记者 摄影报道）3月30日，烟台福山区蒲湾街与福海路交会处附近的香缇熙岸小区门前，驾车准备进入小区的业主王先生被数名保安拦住不准进入，原因是小区地面停车位满了，没有办理地下停车位的王先生不能将车停在小区内。

日前，烟台民意通热线6601234接到福山区多位市民投诉，称香缇熙岸小区物业不准居民开车进小区，这些有车的居民有家难回，非常不方便。

3月30日，民意通热线记者联系上投诉人王先生，他详细介绍了自己所遭遇的停车难一事。王先生在香缇熙岸小区买房时打听到，小区地上临时停车位是两小时内免费，超过两小时每小时收费1元，全天24小时不超过10元。而办理地下停车有两种方式，租车位为3000元/年，10年起租，也就是要一次性交3万元租金，可以办理一个地下停车位。另一种方法则是，花8万元左右购买一个永久停车位。由于王先生隔三差五过来住，就没有办理小区的地下停车位，每次都是临时停在地面，交费进出小区，或者停在小区外面的路边甚至其他开放式小区内，“这叫打游击式停车。”王先生对此自我解嘲地说。

不知道为什么，进入3月份以来，小区物业保安每天下午下班前后，就堵在小区门口，不让没有办理停车位的居民开车进入，而王先生等居民发现以前可以打打游击停车的地方也不让停了，这下子香缇熙岸小区居民停车的矛盾集中爆发了。

3月30日下午，香缇熙岸小区的开发商和物业工作人员分别对民意通热线进行了回应。小区物业工作人员解释说，物业管理是针对临时地面停车位，严格遵循相关收费标准收费，但是地面临时停车位本来就少，所以一旦停满了，为了小区居民出行安全等考虑，确实是禁止多余车辆进入的，不然就会将小区道路、消防通道等堵塞，造成一定的安全隐患，“地下停车位的租赁与购买是小区开发商在负责，物业不参与。”

香缇熙岸小区开发商一位工作人员证实了物业的说法，也证实了居民们所说的小区地下停车位的租赁方式和购买政策，“即便这样，小区地下停车位也数量有限，希望要办理的尽快去办理。”这位工作人员说。

山东工商学院一位从事小区物业管理的社会学老师指出，对于城市居民来说，随着车辆进入寻常百姓家，小区有限的停车位与有车居民日渐增长的数量之间矛盾会越来越突出。对于居民来说，打游击停车不是最终解决办法，对小区物业或者开发商来说，有限的车位不能采用高门槛式的收费或者粗暴地阻止居民进入的方式来管理。其实，不仅仅香缇熙岸小区，其他居民区也存在这样的问题，希望物业、开发商、居民业主委员会（居民代表）等能坐下来几方协商，共同拿出一个合理的方案解决停车难问题。

汤颜风3656小区物业不让我妈公司的车进来,我应该如何维护自己的利益! -
成会显18839822841 ______ 1. 业主的车进入小区是合理合法的,没什么理由可找,除非业主本身违反小区车辆管理规定,比如不交停车费.或者客观原因造成无法停车,比如小区只有地下车库并且车已停满.2. 根据新的《物权法》规定,小区内的公用部位、设施归全体业主所有.地下车位 (没有产权),那么这些车库是不能买卖的.即使出租,利益还是归全体业主所有.而且,出租需得到业委会的授权.3. 物业公司是无权不让没有车位的业主进入小区的.因为小区有车位,车位属于全体业主.4. 建议找个律师维护自己的权益.

汤颜风3656小区业主的车物业公司不让进小区有法律依据吗 -
成会显18839822841 ______ 要看具体情况的.要是有车位,那就没得说了.要是没有车位,就很难说,除非有特殊情况.有物业对急救情况给予特殊照顾.要看情况,有的本身就没有停车场,道路又都在消防通道的范围,肯定不让.希望能给你参考.

汤颜风3656物业有权不要业主的车子进入小区么??? -
成会显18839822841 ______ 当面打个电话给老丈人家,叫保安放行,这小区只要经过业主大会的决议,不准任何外来车辆进入,就列入小区生活动约,如物业单方做出规定,这明显不合法的. 业主车位不够原本就不够用,而且是要收费的,你可以门口出个提示“因业主车位有限,外来走访车辆请小区外另觅车位,需要进入小区的外来车辆停放20分钟起开始收费,收费按国家规定收费价及时间性收费,谢谢合作!”.如果特殊情况的请告之同意后再进入.

汤颜风3656小区物业不让业主进车,合理吗 -
成会显18839822841 ______ 看情况,没有绝对的合理不合理.如果您在园区内没有停车位,园区又是人车分流的,拒绝您进去一般是合理的

汤颜风3656业主不租赁或购买车位,物业是否有权阻止不让进小区 -
成会显18839822841 ______ 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑.下面...

汤颜风3656物业有权利不让业主的车子进入自己的小区吗 -
成会显18839822841 ______ 一般情况下物业无权不让业主的车子进入自己的小区.但还要看物业服务合同有没有相关约定,如果合同中约定了物业有这样的权利,那么他就享有这个权利,如果合同中没约定这个权利,那么物业无权这么做.

汤颜风3656我住在商品房物业在楼下设立停车位合理吗?并且收费不交不让进小区合理吗? -
成会显18839822841 ______ 没有车位不让开车进小区不合法 我省物业管理有了法律依据http://www.sina.com.cn 2009年01月13日03:52 舜网-济南时报 时报1月12日讯(记者 黄强)历经8年的酝酿,省人大常委会3次审议,经多次论证、修改,我省终于有了自己的物业管...

汤颜风3656物业不让车进入小区怎么办 -
成会显18839822841 ______ 物业不让车进入小区, 这是物业的规定, 需要和物业协商解决, 说明进入小区的原因和情况, 要求物业同意.

汤颜风3656合理吗?没有买停车位的不给开车进小区?没有买停车位的不给开车进小
成会显18839822841 ______ 一般情况下,业主想要将车开进小区内,就要购买停车位.但是,有些业主在签订房屋买卖合同的时候,因为还没有车或是根本没有买车的打算,所以就没去购买车位....

汤颜风3656不买车位不让进小区合法吗有什么解决办法 -
成会显18839822841 ______ 1、没有这种规定.一般车辆可以进小区.但小区如果车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多. 2、根据《物权法》规定,建筑区划内,规划的车位和车库应当首先满足业主的需要.这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方...