物业说车位满了不给租
本文转自【澎湃新闻】；
绍兴某小区物业经理吴某私刻房产公司公章、发票专用章，将人防车位长租给小区业主，骗得百万余元。澎湃新闻2月8日从绍兴上虞区检察院获悉，由该院起诉的这起合同诈骗案日前一审宣判，吴某被判处有期徒刑5年6个月，并处罚金10万元。
2022年夏天，某小区业主张先生发现自己一年前通过物业公司租赁的车位被房产公司贴了“车位租赁无效”的通知单。他在业主微信群晒出租赁证据——有房产公司盖章的车位租赁合同、收款收据，不少业主反映与他有同样的遭遇。报警后，警方查明一起合同诈骗案。
据介绍，2019年1月至2021年3月，吴某在任小区物业公司经理期间，在房产公司不知情的情况下，私刻房产公司公章、发票专用章，盖在“车位租赁合同”、“收款收据”上，将人防车位按市价长租给业主，合计骗取130余万元。案发后，吴某已归还80余万，法院责令其退赔剩余赃款40余万元。
检方提醒，人防车位的所有权属于国家，业主向房产公司租赁使用权时要确认销售方是否得到授权或及时向房产公司确认合同的真实性。
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沙骆陶1197我住上海老公房是业主,车位都是自由停放,付150/月,物业已车位已满为由,不让我车进小区,是否合理? -
阴凭柴13964895094 ______ 我在物业公司 管理过一段时间的车辆 小区有车位235个 小区业主车辆310 我也很头疼 只好要求业主们想要有地方停 就让业主早点回来 晚的就不好保证有位子了 业主还算理解 至于空位 倒是有些情况下 是有过类似这样的情况 就是小区有开发商的领导住的 物业也得给预留 毕竟有些关系不好说
沙骆陶1197买的二手房,物业以小区车位满了,不给办业主卡,停车难怎么办,本来 -
阴凭柴13964895094 ______ 五十,指的是车位服务费,三百指的是车位.租凭费.因为占用的公共区域(五十)和产权区域(三百)所以收费不同.你要租凭50的,物业说满咯,你可以要求物业拿出满咯的依据.若是50车位都是小区业主租完咯的(每家只能一个,不能二个)那你就只有租三百的.关于停交物业费...你这理由不充分,现在法律对于不交物业费的支持只有说物业进行乱收费的情况下业主可拒交物业费.
沙骆陶1197我们小区地上车位不租让业主安次交费合法吗? -
阴凭柴13964895094 ______ 不可以,物业不可以这样做,小区内部楼前楼后的空地属于小区公共用地,使用权桂全体业主,物业没有权利将其画上车位出租给业主,这么做是不可以的.
沙骆陶1197在天津市某小区租房户不能有车位合理吗 -
阴凭柴13964895094 ______ 首先应该确定如果确实没有足够的车位的话,你是不能进入.其次,就要商榷物业的行为,小区内的车位应首先满足小区业主使用,(可参考物权法),你的小区内的车位是否停的都是小区业主的车,需要你去调查取证.如果全是本小区业主的车,而向你这样的业主又很多的话,建议召开业主大会,看是否可以改造一部分公共部位,形成临时停车位.
沙骆陶1197小区不让停车合理吗我新买的老小区物业公司说设车位了停满了毎次回?
阴凭柴13964895094 ______ 如果您的小区确实没有空余的停车位,物业公司的做法也是无可厚非的.
沙骆陶1197业主不租赁或购买车位,物业是否有权阻止不让进小区 -
阴凭柴13964895094 ______ 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑.下面...
沙骆陶1197不买车位不让进小区合法吗有什么解决办法 -
阴凭柴13964895094 ______ 1、没有这种规定.一般车辆可以进小区.但小区如果车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多. 2、根据《物权法》规定,建筑区划内,规划的车位和车库应当首先满足业主的需要.这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方...
沙骆陶1197佳海f学府地上车位己满停办车位,地下车位只卖不租,业主停车难,该怎么办? -
阴凭柴13964895094 ______ 先确定地下车位的产权归属地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题.1、业主分摊建设费用如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全...
沙骆陶1197我们小区有车位但他要临停不月租我该怎么办
阴凭柴13964895094 ______ 在管理比较规范的小区内,留有一定数量的停车位,给业主那些临时来访的车辆停放,这是比较妥当的.对于一个小区来讲,保证道路的通畅,应对突发事件,应该有一个比较合理的车辆管理综合措施.问题是物管要对所有业主做好解释工作,引导他们配合做好车辆管理工作.
沙骆陶1197小区车位开发商只卖不租合法吗? -
阴凭柴13964895094 ______ 不合法. 以山东省为例,山东齐鲁律师事务所律师谢凯凯表示:《山东省物业管理条例》第五十条规定,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要.业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝. 第十五条规定,...