小区的地下车位建议买不买
市民陆女士在南宁市檀府印象檀玥小区花20万余元买了一个车位，结果车位变消防通道，开发商既不肯退款也不肯换车位。南国早报记者调查发现，多名业主遭遇类似情况。投诉花费高价买个车位结果变成消防通道
\n3月2日上午，陆女士告诉记者，2019年12月，她和丈夫肖先生在檀府印象檀玥小区看房，该小区是阳光城集团、天誉置业、大唐地产三家房企联合开发。
\n当时，置业顾问要求捆绑销售车位，一个车位需19.99万元，他们根据规划图选了负一楼B1045车位，加上2578.73元维修基金，共付款20万余元；付款后，跟广西众擎易举投资有限公司签了合同。
\n置业顾问称，该公司是开发商的一个收款公司。
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▲肖先生买车位一次性刷了20万余元。
\n去年5月车位交付，肖先生却发现，B1045车位变成了消防通道。他要求退款被拒，遂起诉广西众擎易举投资有限公司，后双方律师同意私下调解。
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▲负一楼B1045车位变成了消防通道。
\n陆女士说，起初，对方同意让他们一个车位换成两个车位，后来又反悔。至今，开发商不肯退款也不肯换车位，法院亦未判决。
\n调查多人遭遇类似情况有人起诉有人观望
\n3月2日上午，记者来到小区看到，该小区共有3层地下停车场，负一楼和负二楼的车位已交付使用，其中多个位于电梯出入口的车位变成了消防通道。
\n业主李先生购买的负二楼B2404车位，也变成了消防通道。经协调，开发商同意让他换一个车位，后来也没下文了。
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▲负二楼B2404车位（红圈处）也消失不见了。
\n据业主统计，该小区负一楼和负二楼共有18个车位变成了消防通道，有业主已跟开发商协商解决；有业主起诉至法院并已胜诉；有业主在等待法院判决；还有的业主在观望中。
\n回应正当权益若被侵犯业主可去法院起诉
\n3月2日上午，记者先后来到檀府印象接待中心和广西众擎易举投资有限公司，发现大门均紧锁。
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▲广西众擎易举投资有限公司大门紧锁。
\n2日下午，记者找到檀府印象开发商的法务杨律师，她说：
\n车位是业主自愿购买，没有任何证据显示开发商跟业主之间存在捆绑销售；
\n一些位于电梯出入口的车位如果不取消，会导致停车场无法通过验收，所以开发商就取消了。
\n“如果买了车位，开发商没有交付使用，侵犯到业主正当权益的情况下，业主可以起诉维权。”杨律师说，“法院最终认定我们该承担什么责任，我们就承担什么责任。”
\n杨律师表示，在肖先生一案中，双方没有达成调解，目前只能等待法院判决。
\n至于其他业主反映的情况，杨律师称，每个业主的情况不一样，需要一案一议，“但是没有一个车位换两个的情况”。
\n（南国早报）
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宰瑗怎5166地下车库的车位买还是不买? -
澹尤秀17616529441 ______ 不知道你发现没,现在车位比车还贵的新闻并不少见,但还有不少人好不容易下定决心“买”了车位,实际上可能只是租了个车位.为什么这么说呢?因为在一个小区中,车位的类型有很多,有的购房者买了车位也就买了产权,可以有的并不是...
宰瑗怎5166小区地下停车位要不要买?
澹尤秀17616529441 ______ 看你是什么样的小区吧,要是封闭式的,也有地上车位的,就没有必要买地下的.
宰瑗怎5166小区地下车位要不要买? -
澹尤秀17616529441 ______ 首先,你买房的城市在哪里?你买房子的小区内外环境是否开阔,也就是说,小区周围可停车的地方多不多?你买的房产位置如何,上升空间如何?如果你买的房产是在大城市,比如北京,上海等地,而且房产所在地位置比较好,那么,我建议你买地下车位.这样不但车位会升值,以后车位和房产打包出售也有一定优势.
宰瑗怎5166要不要买地下车位大家来给个意见吧 -
澹尤秀17616529441 ______ 车库购买可根据家庭实际需要,买下来的话,用起来比较方便,长期固定,不怕没有车位,万一没有车了也可以租出去.租的话想对每个月都会有相应的支出,比较麻烦些.
宰瑗怎5166买地下车位有必要买吗 -
澹尤秀17616529441 ______ 我认为没有必要!各城市消费水平不一样,一个三线城市的买车位最少也得十几万吧,然后每年还要缴纳几千元的管理费用,你用买车位的钱可以租车位!省心省钱!
宰瑗怎5166求问小区地下车位有必要买吗? -
澹尤秀17616529441 ______ 杨浦内环内,地下使用权车位,11.5万,大家觉得有必要买吗?小区地面车位都是非固定的,停车很麻烦.monkey140 monkey140
宰瑗怎5166新小区地下车位值得买吗 -
澹尤秀17616529441 ______ 一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证.随合同走,没有独立产权证的车位,无法买卖. 2、随合同走的车位,交易只能走擦边球.要看开发商是否同意你转让,你因为要买卖双方同时找开发商重新修...
宰瑗怎5166地下车位有必要买吗 -
澹尤秀17616529441 ______ 这个要看投入成本的.还有,小区的停车资源是否充裕的.总体要结合实际情况而定的.
宰瑗怎5166要不要买车位 -
澹尤秀17616529441 ______ 车位要不要买? 这个问题得分两种情况来谈,自用或投资. 先谈自用吧,还是那个算法,用自己开的汽车价格来算,50%或以下就买,60%咬咬牙也可以买,70%或以上,你不妨再考虑一下.说白了,有那个经济实力就买,钱够不上就租车位或者停路上. 再说回投资.我先说结论吧,车位属于低门槛投资品,而且不能使用资金杠杆,除非车位价格明显低于50%,否则就不要买.然后,一定要在开发商没有涨价之前第1批买,较后,市郊低密类物业千万不要买来投资. 最后,看价格.买房本就是一大笔开销,目前市场上车位也不便宜,一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算.专家表明:根据车位价格控制在总购房支出的10%以内,一般不会对将来的换房造成影响
宰瑗怎5166小区地下车位要不要买 -
澹尤秀17616529441 ______ 买,这些都是稀缺资源,不买就没了,以后没地方停车更麻烦