小区维修费用最新规定
看到20多米高的银桦树“瘦身”变成10米高的个头，家住南宁市沈阳路1号小区的居民都松了一口气：“今年台风天，终于不用担心它断枝掉落砸到住户了！”这是怎么回事？6月12日，记者前往该小区采访了解。
俗话说“大树底下好乘凉”，但对于沈阳路1号小区的居民来说，这棵有着40多年树龄的银桦却是他们的一块心病。两年前，家住该小区的老住户80多岁的贾惠芬老人曾致电南宁晚报·南宁宝客户端新闻热线5530111称：“家门口这棵银桦树几十年没有修剪过，我们经常在树下乘凉，说不定哪一天倒砸下来，让人心慌慌的”。
贾惠芬口中的银桦树，约有六层楼高，高度已经达到20多米，老人所住楼栋总共4层楼，她家住在二楼，银桦树就耸立在她家单元门口。这棵高大的银桦树成了老人的“心病”。
20多米高的银桦“瘦身”变成10米高的个头
“每年台风雨天，是我们最难熬的。”70岁的王大叔住小区一楼，只要刮风下雨天，他就担心这棵树砸倒下来伤到人。“此前，这棵树被风一吹就摇摇晃晃的。现在修剪之后，我们也不用担心这个安全隐患了。”王大叔说。
记者了解到，对居民建议“移树”的诉求，南铁北二区社区工作人员多次实地查看，还咨询了园林部门。园林部门建议对树木进行适当修剪，保留一定的距离是可行的。“如今，这件事终于有了一个圆满的解决方式，解决了居民的后顾之忧。”南铁北二区社区居委会主任黄智文告诉记者，对于当时小区面临的困难，比如修剪经费短缺、进场施工设备的挑选等问题，社区多方比对园林绿化公司给出的报价，最终有一家公司愿意以2000元的费用进入小区进行修剪、清运树枝等。该小区是老旧小区，由于场地有限，大型修剪设备进场存在一定的难度。
5月17日，南铁北二区社区发出了《关于排查树木安全隐患的征求意见公示》，意见公示提出，“沈阳路1号小区49栋1单元与50栋之间的银桦树因多年未修剪，树木较高存在一定的安全隐患。现在向沈阳路1号小区居民征求是否同意修剪（保留大约5米的高度）。征集意见公告期间如无居民提出意见视为同意修剪”。
公示期过后，6月10日上午，园林修剪机械设备开进了小区内进行修剪。当天上午，社区居民听说这棵银桦树终于要修剪了，都纷纷表示欢迎。王大叔看着门前这棵“瘦身一圈”的银桦树，脸上露出了笑容。
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宫庆柯1427小区维修费用多少以上动大修基金 -
席刮童13644699802 ______ 超过了物业所承诺的费用就会动用,打个比方,物业跟业委会签合同的时候会承诺一个金额,比如五千,修栏杆要2000,这个就是物业来出,比如修栏杆要5500,那就要动大修基金了,望采纳
宫庆柯1427住宅维修专项维修资金如何收取?归属如何? -
席刮童13644699802 ______ 住宅专项维修资金,是根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令、财政部令第165号)的规定,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主...
宫庆柯14272019年房屋维修基金最新政策 -
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宫庆柯1427小区变压器坏了维修费谁来承担 -
席刮童13644699802 ______ 小区变压器坏了的维修费一般由物业公司来承担.根据《物业服务合同》,物业公司应对小区的共有部分进行维修、维护和保养,例如供电设施、共用的上下水管道、共有照明、监控设施等.如果小区的供电设施、上下水管道等出现损坏,物业公司应该及时进行维修,其中维修费用由物业公司承担.如果是因为业主个人的原因导致小区变压器损坏,例如私自改建房屋、违规装修等,那么业主应该承担相应的维修费用.另外,如果小区的业主委员会与物业公司协商一致,也可以由业主委员会承担维修费用或者按照协商比例分摊维修费用.总之,具体的维修费用承担方式应该根据相关法律法规和合同约定进行确定.
宫庆柯1427小区路面维修,费用应该由谁出?
席刮童13644699802 ______ 哈哈哈!反正物业费里不含这一项内容1一般是有必经这个路面的业主出钱,走公维基金!如果是全体业主全走,比如大门附近,那就由全体业主出,如果只是一个楼的业主的必经之路,那就有这个楼的业主出,但是全是走公维!先不要高兴,公维花完了,还要在收集的,就是再交一回公维!
宫庆柯1427河北省物业费收费标准2023年 -
席刮童13644699802 ______ 河北省物业费的收费标准根据物业服务等级的不同而有所差异.2023年,河北省物业服务等级一级物业费为**0.38元/平方米**,二级物业费为**0.32元/平方米**,三级物业费为**0.28元/平方米**,四级物业费为**0.22元/平方米**,五级物业费为**0.15元/平方米**.以上仅为参考,具体收费标准还需根据各地区的政策及物业公司提供的服务内容来确定.
宫庆柯1427公共维修基金是总房款的2%还是每平米100元 -
席刮童13644699802 ______ 公共维修基金怎么算? 一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入. 在...
宫庆柯1427关于对物业管理公司每月收取的电梯维修(维护)费用的相关规 -
席刮童13644699802 ______ 根据国家建设部、国家发改委《物业服务收费管理办法》第11条规定: 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用. 电梯属于共用设备设施,按照《管理办法》的相关规定,其运行养护费用列入物业服务成本.物业依据物业服务成本,向业主收取服务费用,符合国家法律规定.
宫庆柯1427请问购房收公共维修基金收费是按什么标准收的? -
席刮童13644699802 ______ 全国公共维修基金的收取办法是:1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交.全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交.2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除.3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的.