小高层11层建议买1楼吗
现在随着房地产市场逐渐回暖,很多人都开始去售楼部选房买房。买房这件事,对于很多人来说,都是一件十分重要的事情。买房到底要买什么样的?现在有些人就建议购房者不要买9到11层,这样的楼层是扬灰层。也不能购买带数字4的楼层,主要原因就是不吉利,还有18层的房子也不能买,因为18这个数字不好有“18层地狱”之说。各种各样的购房建议让人听得眼花缭乱,不知道到底应该挑选什么样的房子才合适自己住。
对于购房者来说,买房最不应该听信的就是迷信数字这样的购房建议。不买带数字4的楼层,不买带18层,如果真的迷信数字的话,基本上所有的楼层都不是好楼层,买一楼二楼就是“一穷二白”,买8楼又有“七上八下”,买9层就是“九死一生”,这样的话,基本上没有楼层能够买。而且其实也并没有扬灰层这个说法,早几年的时候,就已经有科学研究团队专门做过扬灰层这个实验,每一层落灰状况都差不多,并没有说9到11层的灰跟其他楼层都是差不多的。
因此对于购房者来说,在选购高层住宅的时候,到底应选择哪一层呢?内行人建议:“坚持选三不选二”。这样的说法到底有没有道理,我们具体分析一下。
“选三”
家里有老年人、小孩的选择低楼层
对于购房者来说,如果家中有老人小孩,最好还是选择低楼层的房子购买。主要原因就是上下楼方便。现在很多老年人都不会按电梯,对于他们来说,学习这些按电梯真的很难,就算学会了,可能很快就忘掉,下次上电梯的时候还是不知道怎么按。学按电梯难主要是针对那种年纪比较大,容易忘事的老人。
而且老年人随着年纪的增大,身体也越来越差,有时候老人容易突发各种各样的疾病,比如脑梗心梗,这样的病就需要快速得到医治,慢一分钟可能就会导致老人瘫痪甚至是死亡。购买低楼层的房子上下楼方便,不用等电梯。如果家在二三十层这样高的地方,想要及时下楼都是一件难事,就在上下楼的途中,都有可能遇到有人需要上下楼,电梯需要停下来,十分浪费时间,而这样的突发疾病,就是在跟“死神”赛跑,就是要越快到医院越好。因此家中有老人住在低层是一个很好的选择。
家中有小孩最好也住在一层,主要原因就是因为,小孩子比较调皮,有时候会在窗户上下翻来翻去,楼层太高真的很容易出现危险的情况。而且很多小孩都是比较调皮的,有时候大人越不让干嘛,小孩子就偏要去做。有时候小朋友就会比较好奇,将东西扔出窗外,如果住在高层,就可能造成安全事故的发生。如果家中有孩子的情况下,最好还是购买低楼层的房子居住。
有经济实力的可以选择购买中间的楼层
一般来说,楼层的定价都是中间的价格最高,然后上下递减。一般来说楼层的2/3出的房子,都是一栋楼中最好的楼层。主要原因就是因为,这样中间的楼层采光都是最好的。高层住宅中的低层住房的采光通风效果可能不是很好,可能阳光都被前面的高层住宅给遮挡。一般来说,房子和房子之间的间隔应该是楼层高度的1.2倍,但是高层住宅的房子实在太高,楼间距一般都没有这么长的间隔,所以一般来说,低层住宅的采光和通风都不是很好。
但是住在高层,也会出现很多问题,楼层太高,上下楼依赖电梯。如果突发停电这样的事情,上下楼就会十分困难。高层住宅如果突发安全事故,高楼层想要及时逃生都是一件难事。因此对于经济实力雄厚的人来说,可以选择购买中间楼层。
注重隐私的人最好选择较高楼层
现在越来越多的人,都追求私密性,对于住宅来说,楼层越高私密性越好。如果住在一层,可以说路上的行人都能够看到室内陈设,这样的情况下,住宅的私密性就很差。但是楼层越高,住宅的私密性也就越好。
而且楼层越高,采光和视野就越好。楼层越高,阳光就没有遮挡,采光就会越好。而且高层的通风效果也是十分好的,有时候夏天开窗通风后,室内就会十分凉快。而且高层的视野也是非常好的,没有遮挡物,看的风景也是十分好的。甚至在家就能欣赏日出日落这样的美景,晚上还能够欣赏城市夜景,可以说是一件十分舒适的事情。
“不选二”
不选腰际线层
腰际线层十分明显,就是房子横出的跳梁层,对于购房者来说,买房的时候尽量避开这样的楼层购买。
腰际线上面一层看着很舒服,多了一个阳台,还可以种植花草。但是夏天的时候,楼上的空调水可能会滴下来,滴水的声音在夜里就会变得十分吵闹,影响休息。而且有时候腰际线上还会堆积很多垃圾在上面,对于购房者来说,就会是一件十分难受的事情,需要经常打扫。腰际线整层都比较突出,小偷就能够顺着腰际线进入室内,可以说腰际线层的安全问题也是非常大的。对于购房者来说,买房最好还是避免购买这样的房子。
腰际线下面一层的住房就更要避开,突出的腰际线影响了室内的采光效果,采光不好还是小事。对于腰际线下面一层来说,每逢下雨天,就是一场“灾难”,有时候雨水会顺着腰际线流入室内,室内进水,最后容易导致墙皮发黄脱落,甚至还会长霉,长期居住在潮湿发霉的环境中,身体也容易出现问题。对于购房者来说,买房还是要避开腰际线层。
设备层
设备层就是放置电梯机箱、电机设备这样的楼层。过去一般来说,这样的设备层都是在负一层,但是由于现在的楼层太高,这样的电机设备现在都不放在负一层,现在很多高层住宅的设备层都在楼房中间,或者在顶层。对于购房者来说,买房时也需要避开这样的楼层。主要原因就是因为,这些电机设备在运作的时候,会发生噪音,影响休息不说,这些设备有的还会产生一定的辐射,长期居住在这样的楼层,对身体也不是很好。
对于购房者来说,买房需要谨慎,主要看自己需要什么样的房子,就买什么样的房子。不要迷信数字买房建议,这样的话,可能会错失很多好楼层。
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令策勤388911层的高层考虑价格和位置买那一层比较好 -
耿进庄17671108114 ______ 11层的小高层,去掉底层和首层,其他各层的物业费都差不多,主要还是看买入的价格,如果对阳光要求多就要考虑采光的问题.如果是给老人,那就相应的低点,防止停电后电梯不能使用爬楼梯.
令策勤3889请住小高层(共计11层)1楼或者10楼的朋友谈一下利敝的朋友 -
耿进庄17671108114 ______ 如果是在地下室上方那1楼的敝:蚊子多,如果管理不好,容易被盗,利:方便老人家.如果不是地下室接地气大如果是南方最好不选10楼不是顶楼,问题不多.
令策勤388911层的小高层住几楼比较好? -
耿进庄17671108114 ______ 因人而异.周边环境,四周楼房间距等,还要看价格的接受程度,因为小高层一般越高越贵.还要看一梯几户,是否会出现上下班的电梯拥挤.一般是越高越好,但是往往顶层是不好,我年轻人认为9、10层比较好!!
令策勤3889在县城电梯房11层,是买一楼送院的好还是楼上好 -
耿进庄17671108114 ______ 因为你这个问题.电梯的楼房.大多数都是高层的. 物业是一个正规的,还是坏物业?年龄大的,一些低的楼层.在青年和中年可选择高层.以免以后电梯坏了.长爬楼.到时是很累的.即使你再有钱,用个不好的物业,电梯坏了.你还是要爬楼.希望能帮到你.
令策勤3889小高层11层1楼的阳光大概会是个什么样的情况?楼间距40米. -
耿进庄17671108114 ______ 不能买,肯定晒不到太阳,而且要一楼,你还不如要多层,高层一楼也要交电梯使用费,而且公摊也很多,不划算.
令策勤388911层的小高层如何选楼层最好排序 -
耿进庄17671108114 ______ 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素. 二、低层住宅:指一层至三层的住宅. 楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的...
令策勤3889小高层的房子,买在一楼好么? -
耿进庄17671108114 ______ 如果是多层的那买一楼还带小花园挺好,如果是小高层还是买个楼层高点儿的吧.
令策勤3889小高层一楼好吗?为什么? -
耿进庄17671108114 ______ 不好.公摊面积大,也不干净,比较潮湿
令策勤388911层的小高楼选几层最好?1是9层.2是11层 -
耿进庄17671108114 ______ 专业简单回答:1层比较吵、地面潮湿;2层不易防盗;3层-10层差不多,各方面都比较好;11楼夏天比较热,屋面易漏水; 所以毫无疑问是9层好了!
令策勤388911层住宅房,该选择哪层呢?谢谢! -
耿进庄17671108114 ______ 如果你手头不太宽裕的话,还是买1-2层或者10-11层吧,一般来说商品房底层和高层相对来说便宜点,如果不考虑经济因素的话,个人觉得3-8层都可以考虑,稍微高点空气也好,夏天挺凉爽,而且蚊子什么的也少点