户口不在农村老宅新规

随着城镇化的不断推进，现在我国的城镇化率也突破60%，可以说已经接近了发达国家的标准。而对于城镇化率来说，就是指城市化的度量指标，一般采用人口统计学指标，即城镇人口占总人口的比重。也正是因为城镇化的不断推进，导致很多农村人口涌入到城市当中，在城市当中买房生活，落地扎根。尤其是对于年轻人来说，更是涌入到城市当中的主力。

对于城市当中来说，教育资源是比较好的，很多家庭为了自己的孩子能够享受到更好的教育资源，所以在城市当中买房，将户口迁移到了城市当中。而且城市当中的医疗资源也要比农村当中好很多，再加上生活比较方便，导致很多人都愿意到城市当中生活。尤其是对于现在刚毕业的年轻人来说，肯定是会选择在那些大城市当中工作，因为就业机会比较多，而且工作待遇比较好。久而久之就想留在这个城市当中生活，买房迁移到城市当中，也就成了必然的事情。

这也就导致了现在农村当中的年轻人越来越少，大多数都在城市当中生活，就算暂时买不起房也选择在城市当中租房居住，要知道我国租房群体高达2.4亿人。这也就导致了现在农村当中只剩下老人和小孩，年轻人和中年群体都在城市当中生活，只有每年过年的时候才会回家一次。

对于那些在城市当中买房生活的人来说，老家的印象更是逐渐淡去，只有到过年的时候才想到回老家过年，待不了几天时间就又回到了城市当中。而对于农村的老人来说，并不习惯城市当中的生活，所以更愿意呆在农村当中，也没有跟随儿女将户口迁移到城市当中。这样一来，城市当中的子女就面临一个问题，那就是自己父母在农村当中的房子未来该怎么办。虽然说常年居住在城市当中，但偶尔还是想要回到农村老家生活几天的，尤其是对于春节期间，更是要回到农村老家过年。那么对于城市子女来说，农村老家的宅子该如何基础呢？毕竟自己没有农村户口了，很多人都在为这个问题而烦恼。

实际上关于这方面而言，现在已经有了新的规定。根据2020年的新规，也有了明确的答案，房子是属于个人所有的私人物品，城市当中的子女是可以继承农村老家的宅子的，但有些地方需要注意，让我们一起来看一下吧。

继承农村老宅有一定条件

对于城市子女来说，想要继承农村老家的房子需要注意这个问题，那就是有没有兄弟姐妹。如果说你的户口迁移到了城市当中，而你弟弟的户口还和你的父母一个户口，那么你就没有继承农村房子的资格。要是你弟弟和你父母的户口分开了，就算你弟弟依旧是农村户口，你也是有继承农村房子的资格的，具体如何继承，就看你们兄弟之间如何商量了。要是你是独生子女，这个最简单了，可以直接继承父母在农村老家的房子，不存在什么争议。

宅基地该怎么办？实施“地随房走”政策

很多人都会说，自己要是继承了农村老家的房子，宅基地该怎么办呢？毕竟宅基地是归农村集体所有的，而自己的户口已经迁离了农村集体，搬到了城市当中，还能继承房子下面的宅基地吗？对于这点而言，实际上是可以的。因为我国对于这点而言有着明确规定，房子和建房屋的这片土地使用权是属于一体的，是不可分割的一部分。所以城市子女在继承农村老家的房子后，同样的间接性继承了土地下宅基地的使用权，这也就是“地随房走”。很多城市子女在继承房子后，都想要将破旧的老宅翻新一下，重新建设一个更好的房屋，而对于这种行为来说，是不可以的。

城市子女继承房屋后不得对老房子进行翻修、重建、扩建

刚刚说了，有些城市子女继承农村老家的房子后，感觉有些破旧，就想翻新重建一下。没事的时候自己可以回来住一下，再则说农村的空气质量比较好，绿化程度高，也不用像住在城市当中那般，挤在“鸽子笼”里。所以有些人就幻想着自己以后还能回到农村当中生活，颐养天年。但对于这种行为来说，是不被允许的。并不是说不让回农村居住，而是不允许房子重新建设，只能进行小修小补，不能进行大拆大建。而且等到房屋坍塌无法居住的时候，或者说房屋闲置两年无人居住的情况下，宅基地就会被农村集体收回。所以对于继承农村房子的城市户口子女来说，就要对农村房子爱惜一些，小修小补是没有问题的，平时没事的时候回农村居住几天，避免宅基地被收回。

其实对于现在来说，很多把户口迁移到城市当中的年轻人，都没把继承农村房子放在心上，觉得可有可无。但实际上现在国家对于农村的扶持力度越来越大，农村户口的含金量也越来越高，有很多城市居民都想要到农村当中居住，过老年生活。所以如果要继承农村老房子的话，还是要好好珍惜。

对此，你有何看法呢？

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曲畏学3145本人户口已迁出不在农村,农村老宅可不可以办房产证!!现在房产是在父母名下! -
叔狱京13920272947 ______ 不可以,农村土地只有集体土地证,而你又迁出了

曲畏学3145非农户口继承的农村老宅拆迁,可以要求安置房吗 -
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叔狱京13920272947 ______ 老家没人继承的,拆掉老宅,村委会可以收回宅基地;看你怎么改建了?

曲畏学3145农村户口建房政策规定 -
叔狱京13920272947 ______ 不同地区政策有所不同. 1、3类情况下将禁止建房 (1)一户多宅的农村家庭不允许再建造新房; (2)出现违规建房情况的将禁止建房,比如,再耕地上建造房屋,或是建房前未被获得审批的; (3)政府正在进行农村规划调整,或是出现土地赔偿和拆迁的,也将会停止农村自建房审批. 2、6种房屋将被依法收回 (1)农村房屋主人去世后,无人继承房屋和宅基地的; (2)将农村房屋违法违规出售给城市居民的; (3)农村房屋长期被闲置,成为危房或是已经坍塌两年以上的; 4、获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的,其原来的房屋将会被收回; 5、农民利用新的宅基地建房后,老宅基地必须被收回; 6、农村五保户去世后,其房屋和宅基地也将会被收回.

曲畏学3145户籍进了城,乡下的老宅能登记确权吗 -
叔狱京13920272947 ______ 可以的 规定指出:外迁人员(是指当事人原户籍在农村时,在其户籍所在的农村集体经济组织依规定建有住房,后因参军、升学、招工等原因,户籍转为城镇户口的人员)和华侨原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权和使用现状没有变化,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理确权登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人现为非本农民集体成员”.答题不易,如觉满意,望采纳,感谢你的支持~~~~~.

曲畏学3145我只有农村里老宅房子,不是农业户口可以改善一下吗? -
叔狱京13920272947 ______ 按照目前国家的规定,不是农村户口的不可以对房子进行改善.

曲畏学3145非农户口能享用自己老宅来建新楼房?非农户口能享用自己老宅来建新楼
叔狱京13920272947 ______ 所提老宅应该是村集体的宅基地,户口如在村里,可以建,否则不能.

曲畏学3145所有的城镇户口子女都无法继承农村户口父母的老宅吗 -
叔狱京13920272947 ______ 农村住房应该有宅基地使用权证和房产证,如果两证俱全,就毫无疑问地是属于个人私有房屋,是原房主去世后,这房子就是遗产,其子女无论是什么户口那怕是外国籍,也是可以依法继承的.但如果这土地使用证是农村土地承包地土地使用权证而不是宅基地使用证,根据土地法的规定这就属于违章建筑,是不能办房产证的,顶多属于田间看护房性质,这就不能当作遗产继承了.如果你祖父的农业户口本上还有其他人,此人可以继续使用该地,也可以继续使用该房,至承包合同到期为止.到时自行拆除地上物.如果该户口上没有其他人了,则承包合同终止,村里收回土地,该房可由拆除或折价给下一个承包人.所以,你先搞清楚这“土地使用证”的真实性质是最重要的.

曲畏学3145律师,你好,我想咨询一下此情况可以建房嘛?儿女的户口不在老住宅地?
叔狱京13920272947 ______ 你好,需要儿女都同意才可以的.