房产加配偶名字新规定
通常，在我国买房时，购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。
房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。房屋所有权人对房屋具体全面支配权，即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权，一般是通过租赁和借用来实现。
首先是加名字的时机：夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，婚后另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要交纳契税、个人所得税等费用。
加名字的对象：房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨词，了解相关的注意事项。
1）原有姓名的改动：因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可；假如是买卖或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可；假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。
2）房产证姓名削减：原来为多人共有的房产，现在要削减，则通过买卖或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。
3）房产证添加姓名：这种状况就比较多一些。多见的是原产权人将房产的有些产权买卖或者赠与给别人，买卖完成将新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭借结婚证直接处理添加；有些无论是添加夫妻或家庭成员的姓名，仍是需求通过买卖或许赠与的方法。
4）买卖合同备案后或许还处于按揭时期怎么处理：商品房买卖合同备案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或削减合同的当事人，改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。所以，一般买卖合同备案后、产权证办出前，或按揭借款付清前，除非对方赞同，否则不能处理姓名的改变。
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文章来源:乐居买房
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柴逄向1923夫妻间房产证加名字需要什么手续 -
胡受娣13935165684 ______ 如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,可以选择房屋析产登记.夫妻之间加名字或去名字,不收取契税.但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印.加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.
柴逄向1923房产证加名需要哪些材料 -
胡受娣13935165684 ______ 夫妻加名字需提供房产证、身份证、结婚证. 不是夫妻的加名字要提供赠公证书,并且赠与的部分要缴纳市值的20%为赠与所得税.
柴逄向1923房产证上加配偶名字 -
胡受娣13935165684 ______ 需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,需缴纳工本费,不需要交税~...
柴逄向1923如何在婚后买的房产证上加妻子名字吗 -
胡受娣13935165684 ______ 1. 夫妻办理房产证加名的程序为:夫妻双方带好三证(结婚证、身份证、房产证)及购房合同到原登记发证机关窗口办理;如房屋办理了抵押贷款,还需取得贷款银行的书面同意办理证明.2. 房屋登记费收费标准为:住宅每套80元,非住宅每件550元.每增加一本证书加收证书工本费10元.3. 如果加名人与原产权人没有婚姻关系,可按赠与、买卖等方式办理房产证加名.除房屋登记费外,还需缴纳相关税费.4. 人民网http://legal.people.com.cn/n/2013/1029/c188502-23367236.html
柴逄向1923婚后可以在房产证上加上老婆的名字吗 -
胡受娣13935165684 ______ 可以办理,需要住房贷款还清,无抵押. 有房产证,契税证明,出让性质土地证. 由房产证登记人,共有人,加名字一方,一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门申请办理加名字手续.
柴逄向1923婚前房产婚后加配偶名字时要注意哪些问题? -
胡受娣13935165684 ______ 作者:荀书锐 时间:2012-02-10问:婚前夫妻一方购买了房屋并取得了房产证,婚后决定在房产证上加上配偶的名字.在加名过程中婚前购房的一方应该注意哪些问题,才能在夫妻双方发生离婚纠纷时减少自己的经济损失?答:根据...
柴逄向1923房产加名该怎么办理婚前婚后各有不同?
胡受娣13935165684 ______ 流程:婚后加名相对简单 既然这样,那么房产加名怎么个加法,“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人,主要分为两种情况. 一种是婚前房屋产权增加...
柴逄向1923婚前房产婚后加名字顺序是怎么样呢?
胡受娣13935165684 ______ 物权法规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为...
柴逄向1923结婚后,房产证如何加名字 -
胡受娣13935165684 ______ 1、如果他们同样,完全可以加;2、可以做一份房屋产权协议,房屋由你们共同共有;3、拿着你们的身份证明、协议,到房产登记部门就可以办理变更手续了.
柴逄向1923新婚姻法关于婚前房产未办证,结婚以后是不是必须加上配偶的名字
胡受娣13935165684 ______ 要是你们在婚前没有把房子拿去公证为个人财产,或你没有放弃房子的所有权,婚后就会按照夫妻共同财产来进行分配的.