房产契税计算器在线计算

长牵佳4749房产过户费用计算
盛纪窦13916813279 ______ 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

长牵佳4749房产税怎么算,房产税的计算方法与公式 -
盛纪窦13916813279 ______ 1. 房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税. 2. 征税范围: ①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村 ②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准3. 纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人 4. 税率: ①从价计税:1.2% ②从租计税:12% 5. 应纳税额的计算 ①从价计征:年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% ②从租计征:应纳税额=租金收入*12%(个人出租住房或向个人出租住房为4%)

长牵佳4749求契税的计算公式?及税率? -
盛纪窦13916813279 ______ 一、税金计算 契税的计算公式为: 应纳税额=计税金额*适用税率 由于目前对土地产权转移变动暂不办理征收契税手续,所以,目前契税的征收只是以房屋产权发生转移变动时,当事人双方签订契约的房产价格,包括买价、典价、赠与产价,作...

长牵佳4749房屋的契税如何计算 -
盛纪窦13916813279 ______ 契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 但是,契税属于地税范畴,有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内,对契税征收的一些标准进行细化.这种情况下,就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别,这样可能就有了诸如以下的规定:90平以下“普通住宅”契税税率1%;其余“普通住宅”契税税率1.5%;“非普通住宅”契税税率3%!而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积、容积率、单价等方面进行定义.本人所属市对普通住宅的定义为(三条必须同时满足): 1.面积在140平米以下; 2.容积率在1以上; 3.成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下.

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盛纪窦13916813279 ______ 购买房屋的契税计算方法如下:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%;如果是买卖二手房的话其他的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);

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盛纪窦13916813279 ______ 个税:房价X1% 契税:建面90以下房价X1% 90-144 的是1.5% 144以上3% 农村户口第一次购房建面90以下全免, 合同印花税:5 转移登记费90.8 交易手续费3X建面 勘察费73.8 国土工本费80 营业税房价X5.5%

长牵佳4749房屋契税税率如何计算
盛纪窦13916813279 ______ 契税的计税依据是:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定;土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额,由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税.交换价格相等的,免征契税;以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应当由房地产转让者补交契税.其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益.应纳税额=计税依据*税率.

长牵佳4749二手房税费计算 -
盛纪窦13916813279 ______ 不同地区的收费标准不一样,下面我以西安市为例,为您列举一下二手房的收费标准:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米.2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的...

长牵佳4749豪宅过户税费计算
盛纪窦13916813279 ______ 产权转移有三种方式:买卖、赠与、继承. 一般都采用买卖的方式进行过户,税费如下: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5...

长牵佳4749房产税如何计算 -
盛纪窦13916813279 ______ 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.征收范围限于城镇的经营性房屋.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征...