房子以10块钱卖给子女
落日的余晖挥毫泼墨作画，天空瞬间呈现一幅五光十色的水彩画。阳台上，张大妈和老大与大媳妇坐在小椅上，他们的视线投向天边美丽的景色。
他们一边观赏着晚霞的美景，一边闲聊着:
“妈，听说老二要买房？这老二呀，买房这么大的事，不跟我这老大说一声。”
“老大，老二几天前告诉我说是要买房子，买三室两厅100平方这样的房子。老二说房子整好了，要接我去和他们住呢。”
“妈，老二买三室两厅100平方房子，目前城里买这样的房子，这至少要50~60万元。老二有钱啦？”
“老大，老二都快35岁了，真难为他，一直租房住了6年了，孙女都快5岁，快上小学一年级了。都怪我无能，没能帮上老二的忙。老二和二媳妇买房，他们自己有30万元，他们跟小舅子借了20万元。”
“妈，老二不会怪您。买房靠自己，我和我老婆先后买两套房，也没有谁给钱帮我们呀。”
“是的，妈，我是您的大儿媳妇，我娘家穷，也没有钱来帮过我。”
“老大，大媳妇，都是妈对不起你们，怪我和你们的爸在乡下当农民，怪你们的爸走的早……老大，你和大儿媳妇，两人大学毕业，文凭高，收入高。老二和二儿媳妇，仅大专毕业，只是工人。老二的岳父岳母娘先后花了他那么多的钱……唉！”
“妈，老二现在不是很好了吗？马上就买房子了，这是好事呀。我作为老大，爸爸走了，长兄为父，可是我却没帮过老二什么，惭愧呀。妈，我有个想法，我第二套房子三室两厅107平方米，在16层，买了4年了，是学区房，当时花了60万元。我和老婆商量了，同意把这房转给老二，50万元，给他优惠10万元。”
“是呀，妈，我和老公结婚12年了，都没有帮过小叔子，这次就帮着点儿吧。”
“老大，大媳妇，好呀，老二和二媳妇知道了一定很开心。你们俩兄弟就应该相互帮衬着些……”
张大妈与老伴生活在乡下一个偏僻的小山村里，他们生养了两个儿子。他们含辛茹苦，抚养着两个儿子长大。
小山村的艰苦生活，让张大妈的两个孩子，幼小的时候就很懂事，很听大人的话，甚至学会了帮父母分担家务或农活。
张大妈的两个儿子先后上学读书了，他们很刻苦，很用功。两个儿子，从父母和老师的口里知道，小山村里的孩子，只有靠读书，才能够改变命运，才能远走高飞，过上自己想要的生活。
老大最先用行动，来展示他追求梦想的执着。他从小学到高中，学习成绩优异。他高考考上了省外一所211大学。
老大成为小山村里第一位通过高考考上211大学的学生，受到山村里人们的夸赞。
老大在大二的时候，父亲却突然患上急症，并被送到医院抢救。然而，父亲却永远地闭上了眼睛。
这时候，老二读高二。两个儿子都回到小山村。三母子抱头痛哭。家庭遇上这样的事，就意味着天垮下来了……张大妈在处理老伴的后事后，哭着叫儿子要坚强……
老大回校了，他从此更是刻苦努力的读书。他还在上学的城市里打工挣钱，缓解生活费紧张的状况。
老二却显得脆弱些，他一直没有从丧父的痛苦中走出来。他看到的母亲这么辛苦劳作供他上学，他想辍学了。
母亲苦苦哀求老二一定要把书读完，要考上大学。老二勉强坚持上学，最终考上了一所专科学校。
老大出来工作了，他在城里的一个效益比较好的钢铁公司工作，他的收入在同龄刚就业的人当中，是不错的。
张大妈的负担轻松些了。她只供老二读书的费用。在这期间，老大偶尔也给老二一点钱，张大妈总是叫老大自己存钱，为以后娶妻成家做准备。
老大工作努力，没两年就当上一个车间的副主任，他的收入明显的提高了。老大当副主任两年后，转正当了主任。
老大当主任的那一年，他和厂里的一位女子结婚了。女子是工程师，他们的收入令人羡慕。
老大结婚的时候，他们自己买房买车，张大妈没什么钱支援他们。
老二大专科毕业后，回到城里一个锡业公司工作。这一年的秋天，张大妈在老家里，她上山劳动的时候，不慎掉下20余米深的悬崖，当场昏迷了过去。
张大妈被想送到医院抢救，终于活了回来。两个儿子看到自己的母亲死里逃生，终于睁开了眼睛，激动得呜呜地哭了……
张大妈在医院佔抢救费用共12万元，张大妈自己有4万元，剩下的8万元，需要儿子来负责。
老大说:“老二，你才工作没几天，这8万费用，我先解决吧。”
老二说:“哥，妈的这8万元费钱，我们兄弟俩平分，每人4万。您先垫着，过后我慢慢还给您。”
老大不作声。老二知道自己虽然上班了，可是收入低，一个月拿到手不到3千元。照这样的收入，他不吃不喝，也要1年多才攒够4万。
老二一心只往钱眼里钻。他在工作中参加特殊工种的培训，获得了井下铲运机操作证。
老二成了矿山井一名铲运机司机，操作着这种由欧洲进口的出矿铲运机，这么一辆价值千万的井下出矿车，犹如一头巨兽，在井下采场出矿呼啸着，每天出矿量数十吨。
老二的收入明显提高，一个月到手的收入达1万多块钱，多的时候近2万块钱。很快，他还了老大4万块钱。
张大妈受伤后，身体大不如前。老大接母亲到城里来住了。
母亲对老二说:“老大既然答应付8万块钱了费用，你当时刚工作，收入低，没必要呈能呀。”
老二说:“妈，您的医药费必定有我一份，谁也代替不了。”
母亲感觉到老二虽然文凭不高，但骨子里孝敬老人的心意坚定，感人。
老二恋爱了，他的女朋友是厂里一名漂亮的女工，她来自隔壁县的乡下的一个村庄。
老二女朋友的父母，生养她和弟弟两个小孩。女朋友大专毕业，她工作的那年，弟弟考上武汉一所985大学。
老二与女朋友热恋了一年多，当他们憧憬着步入婚姻殿堂的时候，女朋友的父亲被查出患上肝aⅰ。全家人闻讯，几乎要晕倒。
老二知情后，毫不犹豫拿出10万元，把准岳父送进医院。最终结局是可想而知的，准岳父人没了，钱也没了。
祸不单行。在准岳父去世不久，准岳母娘竟然被查出胃ai。准岳母娘深知这类病是不治之症，已放弃了治疗。
然而，天底下谁个儿女能眼睁睁看着自己的亲人，被病魔一口一口吞噬而无动于衷呢？
老二面对泪眼婆娑的准妻子和准小舅子，毅然拿出10万块钱，把准岳母娘送进医院……
就这样，老二原本留着结婚用的20万元全没了。准岳母娘生命的归宿，可想而知。在医院待了几个月以后，准岳母娘回到了家乡，很快也追着准岳父的踪影而去了……
短短一年之间，失去了两位亲人。老二的准妻子和准小舅子内心的痛苦，不言而喻。老二安慰着他们，鼓励着准小舅子努力完成好学业……
老二和准妻子住在一起。他们没有举行婚礼，没有给亲友发喜糖。他们租着一套两室一厅的小房过日子。
一年之后，老二的妻子有了身孕，他们才急急忙忙去扯结婚证。女儿出生后，他们依然住在这套出租房里……
这几年，老二和妻子积累了一些钱。小舅子也出来工作啦。他在上海一个效益比较好的公司工作，年薪30万。
小舅子叫姐夫和姐姐买一套房子，不能再住出租屋了。小舅子转了20万元给姐夫买房，还表示过不久再给些。
老二说对小舅子说:“我和你姐有30万元了，加上你20万元，可以买的一套房子。你这20万，我以后会慢慢还……”
这些细节，张大妈前些日子去老二家的时候，二媳妇拉家常时都告诉了婆婆。
第二天晚上，张大妈来到老二的出租房。张大妈与老二聊到买房子的事。
张大妈说:“老二，老大有一套房，他愿意转给你们，优惠10万块钱。老大买这套房子60万，现在卖这套房子只要50万。他既然给这个优惠给你们，你们就买他的房子吧。”
老二说:“妈，我买房您不用为我操心。买房子是我们自己的事。老大的这套房子，我知道，我如实说吧，他这套房子可以算是学区房，可是采光不好，这房子所在的这栋楼共32层，当时售楼的时候，很多人都看好这个这房子，四年前买的是特别贵，一平方5千多块钱。”
老二语句稍停，继续说，“万万想不到，后来，那栋楼前面又起了大楼，造成了那栋楼被包围在中间，可以说那栋楼25层以下，几乎一年四季见不到阳光，那种的房子，别说买，就算让我免费去住，我可能也不愿意住……”
老二说:“妈，我想房子，我就买我喜欢的满意的，现在小孩要读书，肯定是买学区房，同时一定要采光好。我与我老婆已看好房子了，学区房，楼距100米，采光比较好，一平方4600元，我明天去办购房手续……”
@头条家时光
#从今天起记录我的2023#
禄欧盼1085请问一下,比如奶奶所有权的房子想给孙子,就是不想给子女,除了立遗嘱,可不可以走个形式把房子低价卖给 -
倪兰姜17599593759 ______ 可以老人免费卖给孙子. 过户税费依据住房评估价格计算和缴纳,实际成交金额不做数. 住房老人满2年持有免5%增值税. 住房如果老人持有满5年,又是老人唯一住房,过户再免1%个税. 买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%, 还需要缴纳印花税万分之5. 评估费千分之6. 手续费几百元.
禄欧盼1085父亲把房子卖给子女的问题 -
倪兰姜17599593759 ______ 可以,不过我给你说两个方法,不知道你们城市的房改房可以买卖不 如果赠与或者继承的话,你直接将房子过户给女儿,不过要缴纳20%的个人所得税,相当的高了,法律上规定的,如果房产不是以买卖的形式是以赠与或者继承的形式必须要缴纳20%的个人所得税才能过户,就相当与你的房子评估公司评估的100万,你女儿就需要缴纳20万的个人所得税,还不包括3%的契税,5.55%营业税等 如果可以买卖的,需要缴纳1%的个人所得税,3%的契税,5.55%的营业税,建筑面积*6的交易手续费,还有产权面积*22的维修基金. 就看你们算下来哪个过户的税费少就选择哪样,有问题随时咨询,我在线上
禄欧盼1085父母的房子要给子女,要怎样才能最省钱?赠予?继承?买卖? Ps:父母的房子能卖给子女? -
倪兰姜17599593759 ______ 赠予、继承、买卖,都是一样,都涉及到一个过户问题,如果不过户,那么就一分钱不要花,只要过户,那么就要房产税、房产证手续费、土地证手续费,其中房产税的税率要根据业主现有几套房而定.
禄欧盼1085父亲可否将部分房产卖给儿孑? -
倪兰姜17599593759 ______ 可以的.原因有: 1.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女. 2.根据我国《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利...
禄欧盼1085父母房产卖掉钱给其中一个子女其他人是否有份 -
倪兰姜17599593759 ______ 该父母如果都在世的话,他们有权将自己名下的房产卖掉,至于售房款是自己留用,还是给了一个子女,甚至是给了外人,都是他们的权利,他人无权干涉!
禄欧盼1085这样给子女过户房产至少能省10万元 -
倪兰姜17599593759 ______ 在绝大多数中国人心中,自己过世后房产自然而然的就会由儿女继承,不会牵扯多余的费用.这种想法可万万要不得!一不小心就会损失十多万.就中国目前情况而言,房屋过户方式主要有三种:继承、赠与和买卖.这三种不同的方式,要交的...
禄欧盼1085父亲房产卖给儿子可以吗 -
倪兰姜17599593759 ______ 可以是可以,但是有必要这么做吗?儿子可以继承房产的,继承的费用较少.
禄欧盼1085老人把房产卖给一个子女,子女把钱交给老人,老人再做分配是否属于买卖关系 -
倪兰姜17599593759 ______ 这个要看程序是什么,是否有凭证证明子女与老人之间产生了合法的交易,如果有,属于买卖. 如果单从个人原因,私下没有凭证交易,那么无从考据,可以理解成,老人赠予子女一套房子,子女给老人生活费.
禄欧盼1085父母房子1元卖给子女 -
倪兰姜17599593759 ______ 不可以的. 明显低于房产价值,属于赠与,不属于买卖.
禄欧盼1085我想把一套市价70万的房子以10万元的价格卖给父母,可以么?需要什么费用 -
倪兰姜17599593759 ______ 如果用买卖方式是很难实现的,因为在办理交易过户时,10W的价格显然不能被官方交易所认同,无法办理.因为是亲属关系,其实你只需要办理过户就可以,10W 元的事情,个人之间做个协议做补充.