房子烂尾可以申请停供吗

对于网友咨询的“房子烂尾是否可以申请停贷”问题，7月21日，陕西省西咸新区住房和城乡建设局回应道，该局后续会继续督促该项目施工，保障该项目尽快交付。

稍早前有人民网领导留言板网友表示，“我买的当代嘉宝公园悦无限延期，烂尾处理的专班工作人员无法推进项目产生实际进展，项目已延期半年以上。现在家庭房租、房贷压得喘不过气，先申请停还房贷，而用钱来租房减轻生活压力。以上请求是否可行？”

西咸新区住房和城乡建设局称，因当代集团债务风险，以及当代集团违规抽逃项目监管资金，导致项目建设资金不足，项目进度缓慢，已经出现延期交付。针对该问题，西咸新区沣东新城住建部门第一时间向当代集团总部发催告函、律师函并及时协调公安机关对该公司负责人进行传唤，责令当代集团尽快退回违规抽调监管资金，保障项目剩余工程建设。同时督促开发商尽快处置剩余可售车位，加速现金回流。

回应称，经工作专班多方协调，项目已累计追回可用监管资金约2000万元，当代集团也表示会加速资产处置，给予嘉宝公园悦项目更多资金支持。同时为推动项目复工复产，工作专班已组织项目参建单位召开了三次施工协调会，目前园林绿化、小市政、消防、门窗、电力等单位均已经进场施工，我局后续会继续督促该项目施工，保障该项目尽快交付。

公开资料显示，当代嘉宝公园悦项目占地面积101.4亩，规划房屋总面积17.57万平米，规划共计10栋（8栋住宅楼、1栋幼儿园、1栋商业及相应的配套公建）。其中住宅套数1657套，已经全部售罄。项目合同约定交付时间为2021年12月23日，应交付1657套（整体交付）。

澎湃新闻查询发现，去年12月，已有网友反映，当代嘉宝公园悦小区按照合同要求原定于2021年12月23日交房。整个购房过程均有沣东住建部门网签备案，房子五证齐全，项目设有监管账户。目前开发商资金不足，被告知无限期暂停施工，有严重的烂尾危机。业主曾于2021年8月、9月、11月曾经多次求助于沣东管委会，沣东住建局领导也多次告知说项目正常施工，按期交付没有问题，期间开发商也多次表示能够交房，但是情况恰恰相反，临近交房，开发商沟通声称有7000万资金缺口，并且监管账户资金被挪空。

沣东新城管委会后答复称，经查，沣东新城住建局针对近期项目出现的逾期交付风险及时向开发单位及所在区域公司发出预警函告，并约谈该公司负责人，要求开发企业与施工单位加强磋商，针对剩余工程量及交付节点制定赶工计划及措施，已通知监管银行加强资金监管力度，严禁开发商套取资金或违规使用。住建局成立工作专班，指定专人予以跟踪管控。

今年3月，又有网友反映，当代嘉宝公园悦目前延期交付至今，开发商后续资金无法保障，如今复工不力，所有开工时间都是敷衍业主，工地目前只有两三人施工，如何保障2022年8月底实现交付？

西咸新区后答复称，目前，沣东新城成立了当代嘉宝项目问题处置专项工作组，并采取以下措施：一是约谈监管银行（中国银行），要求监管银行立即展开自查，对于未履行监管职能和不主动配合的监管银行将函告银保监会依法查处；二是要求企业制定施工进度计划，要求开发商将施工进度计划面向全体业主进行公示并按照合同约定承担延期交付违约责任；三是正式约谈项目公司负责人以及当代陕西公司负责人，同时下调企业信用等级。四是组织了由建设单位、总包单位及主要分包单位参加的动员会，全力推进项目剩余工程尽快收尾交工。

来源：澎湃新闻

许翁苏3368贷款买的房倒塌了,可以报停贷款吗 -
舒盲琳13091411696 ______ 你房子倒了跟银行没有一毛钱关系!该还贷款还是要还的,你这应该找开发商的

许翁苏3368房子无法正常交工,接近烂尾,准备起诉,法院立案后,贷款可以不交了吗?还是等胜诉后,才可以停贷? -
舒盲琳13091411696 ______ 房子交不了是你和开发商之间的合同问题,贷款是你和银行之间的合同问题,两码事.

许翁苏3368商品房存在质量问题是否可以申请暂停按揭? -
舒盲琳13091411696 ______ 看看你的【抵押贷款合同】中有无关于房屋出现质量问题而可以进行申请暂停按揭的条款!?再说一下你说的质量问题 再看看你的【住宅质量保证书】里面的保修时间到了没有!?具体问题是什么 讲明白点

许翁苏3368房子质量出问题房贷月供能停吗? -
舒盲琳13091411696 ______ 请问你是分期购房还是贷款购房,这两个概念是不同的,起码抵押权人是不同的.但无论怎样,房子有问题和你的还款没有关系,这是两码事,在正常的还款中你去诉讼开发企业.若你因为房屋质量问题拒绝还款,那么抵押权人诉你不还款,肯定你败诉,得不偿失的.

许翁苏3368买的房子烂尾了怎么办 -
舒盲琳13091411696 ______ 一,房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的! 二,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等).起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程.此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑.烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑. 三,房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的,房贷是购房者与银行之间的接待关系里的.不能混为一谈的,如果因为房屋质量,拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的

许翁苏3368请问房子成了烂尾楼,房地产也不给个说法,停止银行贷款会怎样? -
舒盲琳13091411696 ______ 这种问题,你首先需要收集资料 1、房地产开发商签订的合同及你签字的相关手续.交房时间.等等.这些 2、银行贷款肯定不能停,银行是不会管你是否是烂尾楼 3、银行还款的每个月单价都打印出来 4、找政府,这才是正确的,可以找律师,

许翁苏3368无法交房,怎样申请停止还贷
舒盲琳13091411696 ______ 是不能停止还贷款的,应与开发商协商速交房为宜

许翁苏3368个人贷款买了期房,但开发商逃了,交不了房,贷款能停供吗?
舒盲琳13091411696 ______ 期房不能停供,你可以搬进去住.

许翁苏3368深圳房中途可以断供吗?断供多久银行会收回房子? -
舒盲琳13091411696 ______ 一般是抵押人 3-6个月未按时月供,也无清偿能力的,抵押权人可起诉或查封 后申请强制执行,并拍卖,每个银行的尺度不一样,你看下你和银行签的合同.如果实在是不供了,赶紧找中介卖掉,比拍卖划算.

许翁苏3368房子只值200万,但却欠银行240万,我可以弃房断供吗 -
舒盲琳13091411696 ______ 房子只值200万,但却欠银行240万,可以弃房断供. 银行会进行拍卖.