房子烂尾怎么申请停贷
对于买到烂尾房的业主来说，期房无法按时交付真是一件糟心事。购房者已经向银行进行贷款了，但房屋却烂尾了，就得想办法申请停贷，以减轻自身的经济压力。那么房子烂尾如何申请停贷呢？一般常见的处理方式有3种，而这3种方式很管用！
房子烂尾想要申请停贷，有以下几种方式：
1、向银行提出申请：可以向贷款银行提出暂停还房贷的申请，但能否成功暂停，需要双方协商确定。
2、向住建部门求助：房屋烂尾一般由当地住建部门负责协调处理，可以集体向住建部门求助，要求开发商尽快复工交付房屋，并且与银行协商暂时停贷问题。
3、向法院起诉：如果和银行协商一致的，双方应当签订停贷协议书。如果无法协商一致，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除的，就可以停贷。
需要注意的是，停贷可能会对个人信用和法律关系产生一定的影响，应当在充分了解相关规定和风险后谨慎选择。同时，对于房屋烂尾问题，也可以通过其他途径向相关部门或机构反映和寻求帮助。
房子烂尾的原因有哪些
房子烂尾的原因有多种，主要包括以下几点：
1、房产市场过热：在某些地区，由于房产市场过热，开发商过度投资，导致后续资金跟不上，项目无法完成。
2、规划、审批、验收等环节受阻：项目在规划、审批、验收等环节遇到阻力，如政府政策变化、环保要求等导致项目无法进行。
3、开发商资金链断裂：由于开发商资金链断裂，陷入债务纠纷，导致项目无法继续建设。
4、市场定位不准确：项目市场定位不准确，销售前景暗淡，导致开发商放弃项目。
5、施工质量问题：部分烂尾楼是由于施工质量低劣，被强制停工或存在严重质量问题，只能爆破拆除。
6、相关部门监管缺失：在关键环节中，相关部门对监管的缺失也可能导致项目烂尾。
需要注意的是，烂尾楼的形成原因较为复杂，可能涉及多个因素相互作用。因此，在解决烂尾楼问题时，需要综合考虑各种因素并采取相应的措施。
家路钥1352律师朋友:开发商破产,房贷怎么办 -
贲琦田19139505464 ______ 从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系. 如果开发商破产,使买房人不能履行合同,那只能找开发商,追究开发商的违约责任.银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的,应该依借款合同偿还贷款,不然银行可以到法院起诉.不能因开发商破产,买房人就不还银行的贷款,以前还的贷款也不能退还. 如果真的发生了,很难保证完全维护买房人自己的合法权益.当然,买房人可以找开发商和银行协商调解处理. 通常的解决办法有两个,一是进行整个项目的拍卖,盘活项目,由其他开发商接盘,另一种是政府接盘,但操作起来很难.业主们很被动,基本没有自行维护权益的可能,只能听之任之.
家路钥1352开发商破产,首付己付,银行按揭还没下,可以暂停贷款吗? -
贲琦田19139505464 ______ 可以暂停贷款,没有房子了还贷什么款.找银行解除贷款合同,要回首付.
家路钥1352买房子,房子烂尾怎么办 -
贲琦田19139505464 ______ 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
家路钥1352房子办了银行贷款怎么能停息停贷 -
贲琦田19139505464 ______ 去银行办理提前还款,一次性还清所有欠款就可以了
家路钥1352购置的房成了烂尾房还需要还贷款吗 -
贲琦田19139505464 ______ 需要,不然影响你下次贷款,而且你已经付的钱都打水漂了,还会背负利息.可以去找政府处理,满意请采纳此答案!
家路钥1352楼盘烂尾无法交房,银行按揭怎么办 -
贲琦田19139505464 ______ 你跟开发商之间是房屋买卖关系.银行按揭,是银行借钱给你,让你拿着这笔钱去买房,银行跟你之间是借贷关系.银行足额借钱给你,没有过错,你不能以现在拿不到房子不还银行的钱.
家路钥1352按揭付款一年多以后房子烂尾怎么办,还要继续还款吗 -
贲琦田19139505464 ______ 欠银行的钱是一定要按时还的,否则征信记录不好后,以后贷款就很难了. 可以集体告开发商,让开发商退钱.
家路钥1352我老家的房子已成为烂尾房,找政府两年没解决问题,我们业主该怎么办 -
贲琦田19139505464 ______ 这是好事.烂尾楼如拍卖成功,新开发商会接手继续办理好房产的确权与清缴欠款,这样,经他们重新处理后,房产过一两年就能出证了.你只要继续还贷,留意拍卖结果,希望拍卖成功吧.祝好运.
家路钥1352拿房产证在银行贷款100万,如果还不了怎么? -
贲琦田19139505464 ______ 说明你房子的总价应该140万以上,如果银行的钱还不了,短时间没事,时间长了,银行就会不耐烦了,找法院查封你的房子,然后低价拍卖掉,还掉你欠银行的钱,剩下的钱退给你.
家路钥1352买房遭遇烂尾应该怎么办 -
贲琦田19139505464 ______ 买了烂尾楼怎么办? 律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...