房屋价差率的计算公式

包米雨4658综合价差率的计算举下例子和给公式看一下,麻烦了~!
查心水15794212902 ______ 综合差价率就是商品流通企业核算商品差价的一种方法.因为商品流通企业很多都是以计划成本入账,把库存商品的价格作为商品的销售价格记账,而商品的实际销售价格又与库存商品(即记账的销售价格)存在一定的差异,所以就根据企业经营的全部商品的存、销比例,平均进项分摊综合差价率的公式为:综合差价率=[结转前“商品进销差价”账户余额/(期末“库存商品”账户余额 期末“受托代销商品”账 户余额 本期主营业务收入)]*100%

包米雨4658计算综合差价率? -
查心水15794212902 ______ 综合差价率=50.5/(82+120)X100%=25%

包米雨4658房屋折旧率怎么算? -
查心水15794212902 ______ 境因素折旧两个方面. 房屋因素折旧.房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,混合结构房屋折旧期 限为 50 年,每年的折旧率 2%.另外,旧房的套型落后,功能陈旧,这同新建商品房无法相 比,“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%...

包米雨4658商场或沿街商铺一二三四层价差以什么比例计算 -
查心水15794212902 ______ 上面几位忆经回答了一些了.不过商场和临街商铺的价差是不同的.前者价距较小,后者差距较大.所以提醒一下,在实际操作中可根据项目的自身情况做出调整的.下面举个临街商铺的价差:1层:100%;二层:55%;三层:35%;四层:25%.如果是商场,那么根据情况可以有一点的调整,举例:一层:70%,二层:50%,三层40%,四层:35%.

包米雨4658如何计算房屋造价 -
查心水15794212902 ______ 当然按住房标准计算,至于计算标准嘛,如果你有建房费用的票据,那么根据票据就可以计算出房屋的造价,如果没有,那么可以委托相关的鉴定机构进行鉴定.

包米雨4658楼层差价怎么算我看上了一个小区,建的是小高层12层,起价是560
查心水15794212902 ______ 就是一层楼加80元.如, 2楼 5600/平米 3楼 (5600 80x(3-2))/平米 4楼 (5600 80x(4-2))/平米 5楼 (5600 80x(5-2))/平米 .....楼层差价的意思是越高就越贵.因为一楼是架空了. 那就按照二楼5600来起价.然后按照越高越贵的原则.每层楼每平米是贵80元.所以得出那个公式.对应的10楼的价格应该是 [5600 80x(10-2)]/平米.

包米雨4658房屋拆迁怎样结算房屋结构差价 -
查心水15794212902 ______ 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,用于补...

包米雨4658房子的折旧率怎么算 每年多少 怎么估算二手房的价格 -
查心水15794212902 ______ 房子的折旧率: 出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣...

包米雨465818层房子楼层差价表 -
查心水15794212902 ______ 18层房子楼层差价表如下:1层:100万元2层:98万元3层:96万元4层:94万元5层:92万元6层:90万元7层:88万元8层:86万元9层:84万元10层:82万元11层:80万元12层:78万元13层:76万元14层:74万元15层:72万元16层:70万...

包米雨4658安置房楼层差价怎么算 -
查心水15794212902 ______ 依据最新的政策法规即国务院590号令精神,房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换. 如果你选择产权调换,安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法: 1、安置房按每平米的基本平均定价,结合制定的各层次差价系数,再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格 各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格. 2、被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价.