房屋维修最新政策
通讯员 王娟
“我在家里可以把维修资金交上吗？”“小区内要动用维修资金了，我在外地可以进行表决吗？”现在这些业主关心的问题，有了便捷渠道。4月3日，新升级的泰安市住宅维修资金综合管理平台全面上线，业主足不出户动动手指在手机上就可以进行交存、查询、表决使用维修资金了。
住宅维修资金是房屋的“养老金”，与群众利益息息相关。泰安市房产管理服务中心新升级启用的泰安市住宅维修资金综合管理平台，全面实现维修资金业务网上办理，利用信息技术手段，实现房屋数据、电子票据数据、房屋账户和资金账户等信息共享。该平台充分利用“互联网”、大数据、人脸识别身份认证、移动服务端、电子票据等互联网技术，多措并举实现维修资金业务的“一网办、掌上办”。业主在家动动手指就可全面了解维修资金的交存、使用、查询等相关政策，办理与维修资金相关的业务。业主可进入“泰安房管”微信公众号，通过人脸识别身份认证后，跳转至房屋所在各县（市、区）分平台，获取业务办理所需的各类信息，无需提交任务材料即可直接在移动端实现自助交存、自助查询等操作。申请使用维修资金时，申请主体可通过系统网上申报，业主通过小程序进行电子表决，无需挨家挨户拜访签字，系统自动判断是否满足双三分之二条件，破解了维修资金使用表决签字难题，业主不用到现场签字就能参与决策。
泰安市住宅维修资金综合管理平台的建设应用，解决了时空、地域限制等难题，将服务延伸到网上、把业主链接在线上，真正实现了维修资金交存和使用业务全部“零资料”、“不见面”办理，实现明明白白交费、清清楚楚算账，极大地方便了办事群众，让社会各界共享数字化政府带来的便捷优质服务。
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容耿振3510维修基金缴纳标准 维修基金什么时候交 -
酆珠纪14710391494 ______ 根据住建部《维修基金管理办法》规定, 只要是新购商品房均需要交纳维修基金. 按当地商品住宅造价的3-8%交纳. 具体标准由当地住建管理部门制定. 一般是签商品房买卖合同交,有的地方也有是办理房产证的时候交.
容耿振35102016年房屋维修基金最新政策 -
酆珠纪14710391494 ______ 2016年房屋维修基金最新政策2015年10月17日,住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号).《通知》在现行政策法规的框架下,通过明确维修资金的...
容耿振3510维修基金管理办法全面解读
酆珠纪14710391494 ______ [i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-5-16 13:43 编辑 [/i] 新《办法》第2条规定,本办法所称住宅维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金;旧《办法》第四条规定,凡商品房和公有住房出售后都应建...
容耿振3510小区楼房项目维修保修是如何规定的?
酆珠纪14710391494 ______ 根据《建筑工程质量管理条例》(国务院令第279号,自2000年1月30日起施行)第三十九条规定:建设工程实行质量保修制度. 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等. 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.
容耿振3510商品房维修或赔偿的相关条款
酆珠纪14710391494 ______ 《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)洪热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线,给排水管道、设备安装和装修工程,为2年. 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定. 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算. 其中,工程承包人、监理人、设计人应当视其过错在上述期限内承担赔偿责任,赔偿标准当然是业主的实际损失(如维修费、房屋加固费等).开发商作为房屋买卖的相对方,应当对业主承担违约责任.
容耿振3510房屋维修标准谁知道?什么情况下需要维修?我找不到标准
酆珠纪14710391494 ______ 房屋维修标准 (1)主体工程.主要指屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面、基础等主要承重构部件的维修.当主体结构损坏严重时,不论修缮哪一类房屋,均应要求牢固、安全,不留隐患. (2)木门窗及装修工程.木门窗应开关灵活,不松动,不...
容耿振3510房屋维修金的缴纳和使用又有怎样的规定?
酆珠纪14710391494 ______ 总则 第一条 为加强房屋本体维修基金(以下简称＂本体基金)管理,维护房屋本体共(公)用部位及设施(以下简称＂共用部位＂),保障房屋安全使用,根据《深圳经...
容耿振3510谁知道商品房保修期最高多少年?房屋保修期内哪些东西可维修? -
酆珠纪14710391494 ______ 2000年,国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水...
容耿振35102005年建设部颁发住宅保修办法 -
酆珠纪14710391494 ______ 本办法自2005年3月1日起施行. 建设部关于印发《商品住宅实行 住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知 建房[1998]102号 1998年5月12日 各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委、上海市住宅局...
容耿振3510房屋维修的保修期是怎样规定的 -
酆珠纪14710391494 ______ 屋面防水工程保修期是5年,供热设施一般是2个采暖期,排水管道等保修期是2年