拆迁协议上写谁就是谁的房吗

双方签订的《拆迁安置协议》有没有效？

一、案情简介

2008年3月，某公司与服务中心签订《拆迁安置协议》约定，服务中心应向某公司支付拆迁补偿款共计200余万元。服务中心在完成审批手续后，已向某公司支付了100余万元，尚存在欠款90余万元未付。某公司在多次索要无果后，向法院提起诉讼，要求服务中心支付拆迁款90余万元并承担其为实现债权的全部费用。

二、被告答辩

服务中心认为：1、该《拆迁安置协议》无效，在无事实依据下，将办公房屋安置为商业用房，补偿款超过实际价值；该协议不是固定格式文本，其中额外约定按照房屋净面积计算补偿款，应该按照建筑面积，且将搬家费金额也约定过高，这些约定造成了国家经济损失且违反法律规定，协议无效。2、某公司应该退还已取得的补偿款，协议无效，服务中心不应该继续履行，且市纪委督办已开始要求追缴某公司获得的补偿款。

三、法院审理

本案中，《拆迁安置协议》按性质属于行政协议，服务中心具有签订协议资格，且签订协议程序不存在违反法律规定情形，从行政行为上《拆迁补偿协议》不存在《行政诉讼法》中确认无效情形。在审查该协议是否有效，还需审查协议内容是否存在违反《合同法》中无效情形。根据《城市房屋拆迁管理条例》及《房屋拆迁补偿方案》规定，双方签订协议不存在欺诈手段订立合同及损害国家利益或社会公共利益的情形，所以该协议合法有效。

四、法院判决

被告服务中心于本判决生效后十日内偿还某公司拆迀款90余万元。

浦谭皆2077拆迁协议上是写产权人的名字还是写户口人的名字 -
危浩垄13247261326 ______ 拆迁是指房屋拆迁 ,不是交易 ,不是变更所有人 ,【这在拆迁法里叫做 以面积补面积,就是用原来的旧房子换拆迁后的新房子,不是打土豪 ,也不是分田地】 ,你只能写原来你的房产权利人的名字 ,这和赡养老人没有关联 ,他们以这种事来瓜分拆迁房产 ,纯属无稽之谈 .

浦谭皆2077兄弟两个哥哥盖的房让弟弟住了,怎么跟弟弟打协议内容是房子可以随便住,但拆迁必须是哥哥的? -
危浩垄13247261326 ______ 房子必须登记,不动产权证上是谁拆迁就是谁,不论谁住在房子里,协议里面可以写明,且,可以写你弟弟不得阻碍拆迁,收取任何拆迁费用

浦谭皆2077房子拆迁财产分配 -
危浩垄13247261326 ______ 1、农村宅基地房子,证上有小儿子和母亲的名字:这房子应当是母亲和小儿子共同的财产.2、但房子的户主是老母亲:户主是户口本上登记用的,与房子归谁没有关系.房子归谁所有,只看房证上写谁的名字(是夫妻结婚后的房,只写一方名...

浦谭皆2077父亲的房子拆迁,拆迁协议上的名字是父亲的名字,在办理房产证的时候能否办在儿子的名下? -
危浩垄13247261326 ______ 不能办理. 原因如下: 因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同.取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更. 拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了.协议书两人或几人之间、两...

浦谭皆2077拆迁安置房归属问题,是写的谁的名字归谁所有,还是拆的谁的房子归谁所有呢? -
危浩垄13247261326 ______ 明确拆迁安置人是谁,如果是你父亲,他因为是限制行为能力,需要有人代为办理拆迁安置.你堂哥就是这个代理人身份,如果代理人没有代理资格或侵害被代理人利益,可以起诉确认房屋所有权.

浦谭皆2077拆迁按每人一套房分的,以后房子分下来房产证上是写谁的名字的? -
危浩垄13247261326 ______ 如果你母亲没有明确说明是对你个人的赠与,那么这会被认定是你母亲对你夫妻的赠与,视为你们夫妻的共同财产,所以如果你希望这房子在离婚后被视为你的个人财产,推荐你与你母亲签订个赠与合同,写明这套房子是对你个人的赠与,并去公证机关进行公证. 《婚姻法司订敞斥缎俪等筹劝船滑法解释三》中规定了如果父母在子女婚后赠与子女房屋只登记一方名字的,视为对乙方的赠与,但是司法解释三还在征求意见期间,并没有生效.

浦谭皆2077拆迁安置房屋的所有权? -
危浩垄13247261326 ______ 拆迁安置后家庭人员均有获得安置房的权力,如果要在房产证上独立署名需按照个人财产分配处理,如果小孩属于继承人,可以维护自身的合法权益联名起诉,民事诉讼一般期限为两年. 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或 承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.安置 的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.

浦谭皆2077拆迁的房子房产证上写的是谁名字就是谁的了吗 -
危浩垄13247261326 ______ 一般情况下是的,除非房产证上的主人去世、失踪等意外或经济纠纷等.

浦谭皆2077你好,我买拆迁户的房,合同写原主的,一切所有权归我.房本下来会是 -
危浩垄13247261326 ______ 这样的合同需要具备以下两点才会受法律保护:一、该房屋产权具有合法性(有拆迁合同、协议) 二、该房屋的所有产权人必须在合同上签字同意该房出售,这可以看他们的户口本上有几个人,可以证明.这种合同是受法律保护,但是不能证明产权转移,也就是说他随时可以违约,拒绝过户给你,只需要支付法律规定的标的物的最高违约金,像通常我们所说的“房款双倍返还”之类的违约条件,在法庭上根本不成立,因为违约金过高,会被认为是不合理条款. 如果真的牵涉到法律的问题 就得看法官怎么判这个没有明确规定,一般是参照受害方具体的损失而定.

浦谭皆2077急问!房屋拆迁协议的签字一定要房产证上写有名字的人吗? -
危浩垄13247261326 ______ 是无效的,你弟弟和你爸爸任何一个签字都有效,最好是你爸爸和你弟弟都签字.若你爸爸不方便写字你可以代签,不过要你爸爸出具书面授权书且按手印才有效