新房产权70年实际只有50年

辕丹穆605买新房产权说是70年可签合同是60年怎么办 -
关态蒲15630589545 ______ 70年产权是从你买的商品房所在国有土地拿地之日起开始算.比如一住宅土地通过土地储备中心于2007年10月1日被某开发商拿到并交纳了土地出让金,办理了国有土地使用权证,开发商花了两年把房子建好,你在2009年10月1日拿到了房,但这个地的使用权年限是从2007年10月开始计算的,也即你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年.国有土地使用权出让的最长年限住宅是70年,商住综合是50年,商业是40年. 你的合同里是60年,说明开发商前期开发建设已经用了十年了,不过到期了国家也会出台续约政策的.

辕丹穆605房屋产权只有70年,哪70年后咋办呢!!!
关态蒲15630589545 ______ 房产权是永久的,土地使用权是70年(实际不足70年,因为是从征地之日计算起,一般只有68年左右).70年的土地使用权期限届满后,业主需要重新向国家购买土地使用权(具体规定尚未出台).

辕丹穆605房子70年产权是怎么回事? -
关态蒲15630589545 ______ 虽然现在很多楼盘在销售时打出“70年产权”的口号,但实际上,这个“70年”应该从何时开始算起,很多购房者并不清楚. 在我国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是居住用地70年,购房人取得的商品房产权必须也只能建立在70年土地使用权的基础上.而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后,土地使用权进入市场流通.商品住宅从开发到销售的周期一般在1~3年,房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短.如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔,尤其是一些烂尾楼改造的项目,购房者必然面临“房产产权期限缩水”的问题.

辕丹穆605房子70年后怎么办疑问 - ?房子70年后怎么办疑问 -
关态蒲15630589545 ______ 按照制度来说房屋的产权最多只有70年,但是实际上目前的房屋最多50年就因城市建设面临拆迁.如果确实有超过70年仍然有人居住的话,原则上是优先保障原住民的,也就是说房子过了70年后也仍然可以继续居住的

辕丹穆605七十年产权的房属于大产权还是小产权 -
关态蒲15630589545 ______ 首先,你应该明确两个概念: 1、你所指的“七十年限产权的房”实际上房产权是永久的,土地使用权是70年(实际不足70年,因为是从征地之日计算起,一般只有68年左右).70年的土地使用权期限届满后,业主需要重新向国家购买土地使...

辕丹穆605现在的房子的产权年限是多少年 -
关态蒲15630589545 ______ 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房...

辕丹穆605为什么房子产权都是70年呢 -
关态蒲15630589545 ______ 在我们国家,房子从来、也永远不会是你的,你拥有的只是租住权,因为土地是国家的,所以建造在土地上的住房你只是拥有使用的权利;只不过这个租住使用的年份比较长,所以容易使人忽略了这个本质. 而XX年的产权,表面上是讲房屋,...

辕丹穆605为啥房子产权只有70年 到底谁定的 -
关态蒲15630589545 ______ 现在一般很少能有房子到70年. 买卖的话,年限不变只是房产证更个名字.目前,我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法.但是,根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.” 国家尚未...

辕丹穆605请教:关于商品房50年(70年)的居住权?看了个论坛关于商品房居
关态蒲15630589545 ______ “关于商品房50年(70年)的居住权”的提法不准确规范.租房、买房都有居住权.如果因购买商品房取得所有权的,只要该房屋没有灭失,其所有权是没有时间限制的.“商品房50年(70年)”的概念是指商品房所依附的国有土地使用权年限,该年限到期后,房屋所有权人还需向国有土地管理部门缴纳国有土地使用费即土地出让金,方能取得继续使用该房屋所依附的国有土地的合法权利.

辕丹穆605新买的房子 房产证上写着产权70年 什么意思 70年以后怎么办,是不是就没啦? 还是自己的吗? -
关态蒲15630589545 ______ 因为中国的土地都是国家的,你现在买的这个房屋等于买了,这块地70年产权, 如果70年后房子还可以继续住,不存在征迁这样的事情, 你们这栋楼或者整个小区的住户,在掏一定的土地出让金,把土地买回来,继续住 你理解的其实也对!