无锡一日游必玩攻略

8月1日，交通银行在官网发布公告：

该行个人按揭贷款与个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收取，将以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

比如说房贷提前还款30万，不满规定的期限，就得额外付出补偿金3000元。

针对近期交行发布的补偿金公告，业内人士认为，银行对提前还款收取补偿金，或是出于不希望客户提前还款的考虑。特别是在这两年个人按揭贷款量价齐跌的情况下。

这个公告一出，瞬间引发争议，尤其是房贷市场，然而该公告仅发布一日后，就被删除。

那么目前无锡各大银行提前还款啥条件？

01

多家银行满期限后不收违约金/补偿金

据乐居致电无锡8家银行发现，事实上，无锡多家银行只要满期限是不收任何违约金/补偿金的。

比如建设、招商、江苏以及无锡农商行。

而其他银行不满期限收取费用标准也各不相同，其中交通银行确实如公告所说 ，要收取本金的1%，而中国银行则是收取还款金额6个月的利息。

当然，具体违约金/补偿金的细节，可以联系自己的贷款经理进行协商，贷款经理通常都有减免金额的相应权限，比如交行就可以对客户的提前还贷，每年可免收补偿金1次。

此外，提前还贷也需要与客户经理进行预约，通常是在一个月前预约，到办理贷款的支行进行提前还贷。

02

提前还贷业务量大增 不排除政策变化的可能

当问起提前还贷的业务量时，多个银行人员均表示今年业务量明显增多。

“这么说吧，截止今年8月份提前还贷的，就已经抵得上去年全年的。”某银行工作人员表示。

而提前还贷的原因主要涉及三个方面：房贷利率下降、经济形势变化、商转公

今年房贷利率下调了3次，无锡最新主流利率已经是4.25%起，属于历史低位状态，对比去年下半年超过6%的利率，不少人都觉得亏了，自然选择提前还贷。

今年经济形势变化的情况也众所周知，面对降薪、失业的风险，以及理财投资收益的下降，不少人自然选择提前还贷降低负债。

商转公就是转贷业务，今年无锡重启了商转公垫资服务，加上公积金新政针对部分群体上调了额度，使得原本纯商贷的客户选择降低利率，转为公积金贷款。

一方面是个人贷款有效需求不足，增长缓慢；一方面是房贷利率接连下调，加大向经济让利；另一方面是市场提前还贷的业务增多……

业内人士认为，综合多个因素，今年银行在房贷个人贷款方面相应的收益明显减少，未来不排除调整提前还贷政策的可能性。

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文章来源:乐居买房

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