楼房年限70年后+归谁
为什么是房产证将“如同摆设”
房产证，也就是房屋所有权证，在出租、买卖和使用房屋时都要使用房产证。其实，房产证的作用非常有限，主要功能就是起到保障登记活动安全。
房产证是房管局在房屋产权登记后发给业主的一个产权凭证，房产证是根据登记薄登记的，如果房产证信息和登记薄不一样，最后还是要按登记薄内容来修改。说到底，对于业主来说，保障自己权利的是登记薄而不是房产证。
现在，房产证也在慢慢被淘汰，随着政策的变化和科技的进步。我们现在新办的房产证叫：不动产权证书。在2015年国家下发规定，2017年5月1日以后不再发放老的房产证，全部改为发放不动产权证书。到了2018年，电子版不动产权证书面市。电子版不动产权证书和纸质版具有一样的权利，并且电子版不动产权证书联网，和金融、税务、银行等等联网，现在电子版不动产权证已经非常普遍，可以说现在手机就可以房产证。以前的纸质房产证未来将真的成为摆设。
房子70年到期后怎么办？
首先给准备购房的朋友谈一下70年产权。很多购房者以为70年产权就是自己买下房子算起70年，这是错误的。所谓70年产权，是土地使用年限，是从开发商拍下土地那一刻算起的。所以，买房时一定要弄清楚小区所在地块是哪一年拍下来的。市面上真有些土地拍下来十几年才开始开发，对于买这些楼盘的房子，其实真正的产权仅仅只有50多年。但是对于置业顾问卖房子时都会说他们房子是70年产权，这没有说假话，因为他们说的是产权是70年，不是产权还剩多少年。所以，购房前一定要调查清楚土地产权还剩多少年，自己买准备买的房子是哪一年交房，算算自己收到房子后产权还有多少年。
另外房子是业主私有财产，没有产权年限之说，只要房子一直在，一直都是业主所有。
既然房子是永久产权，而土地是70年产权。那么土地的70年产权到期了该怎么办呢？其实在中国还没有70年产权的房子产权到期的情况。但是也已经有先例，在温州前几年有公寓产权到期，这是全国第一个产权到期案例，最终以续期土地而解决。
根据《城市管理法》的第22条和《物权法》的第149条规定：住宅用地到期后自动续期，按照“最高费用不超过5位数，最低不低于15.6元一平方米”补缴，商业用地应在期限届满前一年提出申请。所以，大家也不用再担心70年产权的问题，续期土地的费用非常低，不会给正常生活造成负担。
不担心70年产权问题，住宅老化问题却要担心
其实在担心70年产权问题之前，我们更应该担心房子老化问题。因为很多房子二三十年老化就非常严重了，看看现在市中心的房子就知道，这些房子大部分都是建设于20多年前。仅仅20多年，房子就破损老化成这样。对于这些低层的房子，现在的解决办法就是拆迁和翻新改造。但是对于高层住宅呢？
现在已经有些高层住宅开始老化，高层住宅的线路、消防、管道、电梯等设施老化的问题非常麻烦。维修和更换新的费用非常高，但是不维修或者更换新的又容易发生安全事故。比如电梯，对于高层住宅电梯最重要，每天上下楼都离不开电梯。但是电梯作为机械设备随着时间流逝，慢慢的会老化，故障也越来越多。最开始还能维修，但是到最后只能换新，不管是维修还是换新，费用都不低。
房子的70年产权问题不用担心，土地续期费用非常低，低层住宅问题现在也被国家的“旧改”政策完美解决。我认为，未来高层住宅的问题国家也能为人们找出解决方案，所以咱们也不用再担心这些问题。
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农毓浩436670年的产权什么意思?70年之后房子归谁? -
汪路诸18846833532 ______ 房子的寿命就该到了,到时候或者继续产权,或者重新盖房子但你又要再购买.咱们国家城市的房子盖在国家的土地上,土地国有不能变,买了房子的人只有房产权,没有完整的地产权,只有土地的使用权.现今的房屋的政策寿命是70年.70年后国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了.如果70年后国家不用地,你的房子也不是危房,你再办理相关手续(到时候再说).
农毓浩4366房屋70年产权后房屋将归何处?
汪路诸18846833532 ______ 根据我国《城市房地产管理法》第三十一条中明确规定了房地产转让时,房屋的所有... 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地...
农毓浩4366房子70年产权到期后还属于自己吗 -
汪路诸18846833532 ______ 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永远,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70...
农毓浩4366商品房是70年的产权,70年后房子还是我的吗? -
汪路诸18846833532 ______ 商品房70年是指土地年限,土地使用年限是70年,等70年过后会有有关部门评估,如果评估建筑物还可以继续使用的话,需要缴纳土地出让金,这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的,具体多少是根据当时的土地价格来进行计算.土地使用权年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.
农毓浩4366房屋是七十年产权,那七十年后这套房是谁的了? -
汪路诸18846833532 ______ 你理解错了,其实不是房屋产权70年,是房屋所占的土地的使用年限是70年,所以,房屋的所有权永远是你的.
农毓浩4366我的房子的产权只有七十年,七十年以后房子归谁??
汪路诸18846833532 ______ 前段时间《物权法》推出时,故意回避了这个问题.因为怕影响当时正火暴的房地产市场.其实这个问题一天不明确,房地产市场就一天不明朗.所以现在买房是不明智的.举例:你当年买房100平米50万,70年以后你的孙子继承了你的房子,但是土地使用年限到了,可能到时要求你孙子重新购买70年土地使用权,100/平米/年,也就是70万,那你到时买还是不买,不买,你的房子就是违章建筑(因为没有土地使用权),城管可以随时拆除你的房子.
农毓浩436670年后房子归谁啊!
汪路诸18846833532 ______ 房子归你. 70年是土地证期限,房子永远都是你的.但是法律规定房子50年以后倒塌,开发商可以不承担责任.
农毓浩4366房产证年限70年,70年后房子还是你的吗? -
汪路诸18846833532 ______ 70年产权指的的土地使用年限而不是指你的房子的年限房产的产权永远是你的土地的年限到期后如果不被占用的话是自动延期的
农毓浩4366你好,请问楼房房产产权70年后还属于自己的吗? -
汪路诸18846833532 ______ 住房自你买下,办理完毕房产证,住房产权永远是你的. 有期限的是住房所属土地使用权年限. 一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年. 到期后,你可以依据物权法第149条规定,申请继续使用这土地,.
农毓浩4366房子产权70年到期后房子属于你吗?
汪路诸18846833532 ______ 70年产权指房屋建筑产权的归属年限,70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利.在我国法律规定中,“土地使用权”'与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权.如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金.也就是说房屋产权到期后,假如房子还在,那么房子还归你所有,只是每年要交土地税.房屋产权是指房子所占土地的使用权,而不是房子本身所有权.个人只要拥有产权证,房子就属于个人私有.