楼顶搭建违建最新规定

近日，一则上海宝山区一业主在楼顶建“空中花园”的新闻引发网友关注。

据《帮女郎.上海》视频报道，该业主将两栋楼的楼顶面积全部纳为己有，设置了鸽棚、阳光房、鸡棚、葡萄架和大花园，原本一百四十平的房子使用面积变身三百六十平。因该业主在楼顶养鸡、鸽子，隔壁楼邻居深受噪音和异味困扰。目前宝山区城管部门已经介入此事，其称对老百姓影响较大的楼栋屋顶违建部分先行拆除，另一栋的违建部分会逐步拆除。

河南泽槿律师事务所主任付建认为，业主在没有取得城建部门许可的情况下，擅自在楼顶搭建空中花园属于违法行为。根据我国《城乡规划法》相关规定，楼顶加盖建筑物应当经由城乡规划主管部门审核，对不符合条件的，不得组织施工。

根据我国《民法典》规定，楼顶是公共区域，属于全体业主共同共有，私自加盖建筑物侵犯了其他业主的财产权利。此外，该业主私自改造楼顶，养殖家畜产生噪音、异味，已经影响到邻居及其他业主的正常生活，也已侵犯邻居及其他业主的相邻权。

付建指出，所涉花园属于违法建筑，物业发现后应当予以制止，相关部门应当对此作出处理。除了拆除违法建筑、恢复原状外，对于给小区其他业主造成的不便，该业主应当赔礼道歉，如果因此造成了人身损害或者财产损失，应当承担赔偿责任。

九派新闻记者　曾宪雯

【来源：九派新闻】

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聂蚀垂1604我是5越6层,左右邻居想在楼顶打洞建房子,这样合法吗,有什么隐患 -
晁乔安18837825544 ______ 第一,这是不合法律的,每个建筑的大小高度都有备案,若违建,相关部门可能会下令整栋楼摧毁重建,第二,改建会造成震动,会使建筑物使用寿命减短,会存在随时倒塌的危险

聂蚀垂1604我在自己家楼顶搭建雨棚属于违章搭建吗? -
晁乔安18837825544 ______ 违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规,运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所.所以:如果该雨棚的建设违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规,就是违章建筑;否则就不是.

聂蚀垂1604在楼顶如何搭建才算不违法和违?在楼顶如何搭建才算不违法和违建
晁乔安18837825544 ______ 你只有经过城管和有正规手续才能合法,否则你怎么建也不合法. 有空加个微博好友给个好评啊

聂蚀垂1604私人在小区楼顶建设水塔和变电房,违反了什么法律,依据什么法律条款来处理 -
晁乔安18837825544 ______ 属于违规搭建.先和别人协商,协商不来 你再找物管.物管还是不管,你就直接把他告了~

聂蚀垂1604在天台上烧烤可以吗?会不会犯法?
晁乔安18837825544 ______ 犯法倒不至于,顶多,会要求你停止这类的型为,如果屡教不改,会罚款几百元,但坐牢是不会的,除非你引起了火灾.扩展回答1可以在自己家的楼顶上吃烧烤吗,会不...

聂蚀垂1604在自己家楼顶搭建活动板房算不算违建 -
晁乔安18837825544 ______ 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处...

聂蚀垂1604商品房顶楼加建属违建吗? -
晁乔安18837825544 ______ 这要看房产局和城建局是否审批通过,如果没有通过审批,那么就属于违法行为

聂蚀垂1604租客擅自在楼顶违章搭建,房东需要承担法律责任吗? -
晁乔安18837825544 ______ 在楼顶违章搭建,房东需要单独责任,同时,租客也需要担法律责任,因为两者是不可缺一的,房东是没有起到,监督责任,而租房子的客人示范了违章城市违章搭建,所以双方都需要负法律责任

聂蚀垂1604在县城小区楼顶建板房是违法吗? -
晁乔安18837825544 ______ 您好,未经建设部门批准,擅自改造或在楼顶上加盖都是违法的,属于违法建筑.

聂蚀垂1604楼顶住户可以在楼顶上搭建房屋违法吗? -
晁乔安18837825544 ______ 不合法!可以干预!