民法典关于房屋漏水纠纷

原标题：巡回审理房屋漏水纠纷案

①

②

③

① ② ③

日前，河北省固安县人民法院工业园区人民法庭在某住宅小区巡回审理一起财产损害赔偿纠纷案件。家住某小区的杨女士诉称，由于楼房空调下水管堵塞漏水，导致其卧室墙面、木制地板、榻榻米床、榻榻米柜、吸顶灯、被褥、走廊面墙、烤漆门等不同程度被水浸泡。杨女士要求某物业公司和某保险公司赔偿13900余元。

承办法官受理该案后，考虑到房屋漏水引发的矛盾纠纷在社区较为多见，为审理一案、教育一片，决定就地开庭审理此案。

开庭前，法官给前来旁听的居民和物业管理人员发放了民法典宣传册，庭长于洋给大家介绍了该庭进社区为人民群众开展诉讼服务的主要做法。经过近一个小时的开庭审理，诉讼双方当庭达成调解协议。前来旁听的居民张某说：“现场开庭让我们很受教育，以后我们老百姓维权的底气更足了！”

图①：于洋到当事人家中了解受损情况。

图②：法庭工作人员给旁听群众发放民法典宣传册。

图③：庭审现场。（丁力辛 文/图）

（人民法院报）

弘贫卫3567楼上跑水,我的房屋被淹,该如何索赔? -
桂相菁18620632600 ______ 1.如果漏水原因因房屋防水工程质量问题导致,还在保修期的,可以找开发商维修并要求承担赔偿责任,不维修的可以去城建局投诉.如果不属于房屋质量问题,只能要求侵权人赔偿损失.可以先找居委会调解,调解不成的可以去法院起诉.应...

弘贫卫3567房屋漏水怎么办的若干法律问题解析 -
桂相菁18620632600 ______ 1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定, 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.2、如果房屋处在保修期内,那么买方可以要求卖方承担修复责任;如果卖方拒绝修复或者拖延修复,那么买方可以自行修复或委托他人修复.修复的费用和造成的损失由卖方承担.3、如果房屋已经过了保修期,那么你只能自己承担修复的责任.

弘贫卫3567房屋漏水 造成的赔偿纠纷!? -
桂相菁18620632600 ______ 据你所述的情况看,你应当赔偿因此给邻居造成的损失.“事发当日白天,双方家中都无人,到了下午5点多才发现漏水”并非免责事由.对于赔偿数额,建议由具备相应资质的专业机构对损坏部分的修复费用进行评估,如此确定的数额也比较客观.满意请按采纳.

弘贫卫3567房屋漏水纠纷如何处理,房屋漏水纠纷怎么办 -
桂相菁18620632600 ______ 质保期内,要求开发商整改,开发商不整改,自行整改后要求开发商赔偿;过了质保期,自行整改.如果是楼上往下漏水,楼上负责整改.

弘贫卫3567如何解决房屋漏水问题 -
桂相菁18620632600 ______ 房屋漏水不是一件简单的事情,不但要消耗很大的人力物力,还有一些社会关系上的事需要正确正理.今天我们先来讲讲房屋漏水的工程解决办法,让大家先找到合适的办法处理漏水;再来看看房屋漏水会有哪些纠纷,学习一下房屋漏水纠纷的...

弘贫卫3567我把房子租给别人,租户居住时跑水,把楼下淹了,这个责任归谁啊?租约上注明了租用期间水灾由租户负责. -
桂相菁18620632600 ______ 归楼上负责,楼上漏水到楼下责任归楼上,可以要求楼上赔偿,赔偿多少合理一般是需要根据情况来决定的.根据相关法规及其司法解释的相关规定,楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的,需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物...

弘贫卫3567楼上漏水,楼上不管,物业不管,到底谁管?谁的责任? -
桂相菁18620632600 ______ 您好,管道的责任承担需要区分所有者,如果是楼内小区内的自来水管属于物业,由物业负责,您的情况即属于此种.如果该房子且在开发商质保期之内的话,可以找开发商申请维修;如果过了质保期限,属于物业共用部位的话可以申请维修资...

弘贫卫3567出租房屋漏水纠纷 -
桂相菁18620632600 ______ 楼下住户可以向你和承租人中的任意一方或者双方主张赔偿,因为你是房屋所有人.你承担了赔偿责任后,如果是因为承租人对房屋的使用不当造成的(简而言之就是“不是房屋本身的质量问题”)你可以向承...

弘贫卫3567关于租房子产生房屋漏水的民事纠纷 -
桂相菁18620632600 ______ 管是自然破损的话,应该房东负责!