深圳二手房评估价查询

陆亭超4632二手房网签价,评估价,成交价是神马东西?有何关系 -
云珠泥19229879284 ______ 一、成交价 成交价比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格.二、网签价 房产交易税费也是根据网签价来计算的.三、评估价 所谓二手房评估,就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价.在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,如购房者为首次购房,那么最多可以贷到二手房评估价的7成,这样算下来,购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右.

陆亭超4632二手房评估价是什么 二手房评估费怎么算 -
云珠泥19229879284 ______ 二手房过户,房管部门都会要求给住房做评估,依据住房评估价格缴纳过户税费.由房管局指定评估公司,依据你住房面积,位置,周边房价,折旧,装修等情况给出一个公道价格.评估费用是住房评估价格的千分之6.

陆亭超4632二手房评估费的收费标准是多少 -
云珠泥19229879284 ______ 二手房目前评估费收费标准采取累进计费率:1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%.2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%.3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%.4、2000万元到 ...

陆亭超4632深圳市二手房交易需交哪些费用 -
云珠泥19229879284 ______ 主要是一些税费 契税:合同价的1.5%(买方) 印花税:合同价的0.05‰(比方) 贴花费:5元(买方) 土地交易手续费:每平米6元(买卖双方) 查档费:50元(买方) 产权转移登记费:单位80元 个人50元(买方) 如果你这套房产还没有满五年还有一个营业税 营业税:合同价的5% 个人所得税:成交价与原价差额的20%

陆亭超4632二手房过户费和评估费需要多少钱 -
云珠泥19229879284 ______ 根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万...

陆亭超4632二手房评估费标准 -
云珠泥19229879284 ______ 评估费是必须要交的, 这个是实实在在会发生的费用. 二手房的评估费,以前确实是按房屋评估价的千分之五来缴纳的 但是后来,银行信贷的竞争越来越大,为了争取市场份额, 很多银行跟评估公司签了协议, 有的收200, 有的收500, 也有的不收评估费.城市不同费用也不同, 如果实在不放心的话,可以去你做贷款的银行咨询一下

陆亭超4632二手房估价? -
云珠泥19229879284 ______ 二手房估价也是一门学问,一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员进行.在此教你一个“土法子”,能将房产价格算出个大概,可作为开价时的一个参考. 1.房屋的折旧费.房子一旦盖好便进入折旧期.一般说来,砖混结构一等房屋的折...

陆亭超4632房产评估价格怎么算 – 安居客房产问答 -
云珠泥19229879284 ______ 一、测算价格,二手房以同地区商品房价格为基准:1、房屋因素 (1)折旧:年折旧-2% (2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10% (3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向:无朝南外门窗-5%2、环境因素 ...

陆亭超4632房地产市场评估价格 -
云珠泥19229879284 ______ 简单的说: 1、被拆迁房屋和安置房价格都要由有资质的评估机构进行评估; 2、评估的方法原则上应该采用“市场比较法”,这样可以比照市场上同类型房屋的市场价格定价,体现公平公正,减少政府指导干预.以前许多地方采取的“综合评估法”,是将作为一个整体的房屋分成重置成新和区位两个方面进行估价,然后合计,而重置价和区位价都是政府划定的,体现了很多行政意图,必然和被拆迁人利益冲突,并不科学.

陆亭超4632二手房中的核定价是什么?是哪个部门去负责的? -
云珠泥19229879284 ______ 当地的国土部门,,7.11深圳二手房按评估价征税政策最新解读 http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/6118403.htm 7月11日,深圳二手房市场开始实行按评估价征税,更多的交易成本被转嫁到了购房者身上.政策开始施行后,一周内深圳二...